Возможно ли купить квартиру без прописки и оформить сделку после 15 сентября?
Можно ли купить квартиру в собственность не имея прописки? Нам нужно выписаться с квартиры до 1 сентября, а сделка по новой квартире будет только после 15? Спасибо.
Вечер добрый! Хотим купить квартиру, вторичка. В квартире помимо взрослых прописан ребёнок (15 лет). Квартира в собственности меньше трёх лет, собственники просят сильно занизить стоимость в договоре купли продажи, чтобы минимализировать сумму налога от продажи. Выписаться взрослые и ребёнок планируют только после покупки новой квартиры, которую купят после того, как нам продадут свою. Обещают сделки по регистрации покупки квартир провести в один день, т.е.мы по факту мы купим квартиру в которой формально ещё будут прописаны предыдущие жильцы. Предполагаю, что большие риски есть по такой сделке..
риски есть. стоимость указывайте настоящую, т.к. в случае если договор будет расторгнут - получите только то, что указали в договоре (или составляйте доп.соглашение об оплате ими стоимости ремонта в квартире на сумму разницы)
Насчет регистрации - оговорите срок снятия с регюучета
СпроситьУ меня есть неприватезированная квартира в Москве и постоянная регистрация, прописка в ней. И я хочу купить квартиру в другом городе. Получается, квартира будет моей собственностью? Могу ли я прописаться в эту квартиру или мне нужна регистрация? Постоянно я планирую жить в московской квартире. Не потеряю ли я Московскую прописку, имея 2 квартиры?
Елена, всё зависит от вашей воли и действий. Если вы сделаете одни действия, то последствия будут одни, если другие, то другие. Вам нужно сохранить прописку в Москве, И приобрести квартиру в другом регионе. Моя консультация как это сделать будет стоить 1000 рублей. Вы готовы оплатить через карточку сбербанка услугу?
СпроситьПродаю квартиру, которую получила от сестры по договору дарения во время брака. После продажи подаренной квартиры хочу купить другую квартиру. Нужно ли будет согласие мужа на покупку новой квартиры? Будет ли новая квартира являться только моей собственностью?
Елена, согласие мужа скорее всего потребуют, но оно будет формальным, т.к. новая квартира будет куплена на ваши деньги. Позаботьтесь о том, чтобы прослеживалась связь между продажей подаренной квартиры и покупкой новой. Если случится развод и вам придется доказывать, что новая квартира куплена на деньги от продажи подаренной, нужно, чтобы была четкая связь. Положите деньги на счет в банке, снимите или переведите на счет покупателей накануне сделки и т.д. Чтобы потом нельзя было сказать, что вы их потратили на другие цели, а квартира куплена на совместные деньги, нажитые в браке!
Спросить
Нет, на покупку никакого согласия не потребуется.
Если не добавите ни копейки на новую, то ну будет общей.
Но нужно, чтобы были доказательства, а потому все делайте через банк, через счета, чтобы можно было проследить, что это именно те самые денежные средства потрачены на покупку новой квартиры.
Спросить
Добрый день, Елена. Недвижимость полученная в порядке дарения не является совместной собственностью супругов, при продаже квартиры полученное в дар Вам не придётся просить согласие от супруга.
Квартиру, которую Вы приобретаете в браке и стороной договора являетесь вы без супруга будет считаться совместной собственностью супругов нажитое в браке и в данном случае Ваш супруг напишет нотариальное согласие на приобретение квартиры.
СпроситьУ меня есть неприватизированной квартира в Москве. Хочу купить квартиру в другом городе. Мне нужно в новой квартире регистрироваться, приватизировать её? Получается, у меня в собственности будут 2 квартиры?
Для приватизации муниципального жилья вы должны быть в ней зарегистрированы, да вы будете собственником 2 квартир, а что вас смущает?
Спросить
Добрый день!
Если Вы зарегистрируетесь в другом жилом помещении, то у Вас отпадут основания для приватизации квартиры, поэтому сначала стоит приватизировать квартиру, затем только приобретать и регистрироваться в новом жилье.
Спросить
У меня есть неприватизированной квартира в Москве. Хочу купить квартиру в другом городе. Мне нужно в новой квартире регистрироваться, приватизировать её? Получается, у меня в собственности будут 2 квартиры?Сначала приватизируйте квартиру в Москве, затем только меняйте регистрацию.Спросить
Чтобы приватизировать муниципальную квартиру нужно быть в ней зарегистрированным. Если вы купите квартиру в другом городе то это уже будет ваша частная собственность.
СпроситьЯ хочу купить квартиру но собственник проживает в америке сделка будет осушествлятся по доверенности составленная на риэлтора, квартира в собственности с 16 года по сделке дарения, документы на квартиру оригиналы, долгов по квартире нет, на что нужно обратить внимание при покупке или вообще не связыватся с покупкой именно этой квартиры.
Здравствуйте Сергей
На мой взгляд следует обратить внимание на саму сделку, почему покупая квартиру вы оформляете договор дарения, это уже спорный момент. А в целом, если государственная регистрация произведена, все нормально, по доверенности продаются квартиры зачастую.
СпроситьМы покупаем квартиру где в собственности ребенок. Ребенок выписан и прописан в новой ипотечной квартире, разрешение на продажу квартиры опекой получено, с условием что ребенку будет выделена доля в новой квартире после закрытия ипотеки, иначе сделка продажи квартиры нам будет признана недействительной. Какие наши риски, т.е в случае признания сделки недействительной мы теряем все? Спасибо.
Здравствуйте! Если органы опеки признают сделку недействительной, то продавцы обязаны будут возвратить деньги, а вы обязаны будете возвратить квартиру. Сделка рискованная, так как они просто по объективным причинам могут не выделить долю ребенку в ипотечной квартире. Например, если квартира уйдет с торгов за долги банку.
Спросить
В случае признания сделки судом недействительной Вы возвращаете квартиру, а продавец возвращает Вам деньги. Удачи.
СпроситьМы с мужем в разводе уже больше года. У нас сын. Все трое прописаны в одной квартире. Квартира в собственности пополам. Хочу купить другую квартиру с более удобным месторасположением. Бывший муж не против, готов выкупить мою долю в этой квартире и помочь материально при покупке новой. Мне и ребенку только нужно выписаться из этой квартиры. Не будет ли каких-либо проблем с выпиской ребенка из этой квартиры к моей маме до покупки новой?
Если квартира идет на продажу и Вы покупаете себе и ребенку другую квартиру, то всех троим членам семьи необходимо сняться с регистрационного учета. Покупатель не купит у Вас квартиру с зарегистрированным несовершеннолетним ребенком.
СпроситьЯ продал квартиру и купил другую. Т.к. покупатель приобретал ее по ипотеке мне пришлось выписаться из нее перед сделкой. Сейчас жду когда пройдет регистрация новой квартиры в собственность. Только свидетельство о собственности на квартиру является основанием для прописки в ней? Пока его не выдадут я остаюсь без прописки или могу как-то зарегистрироваться в новой квартире? Спасибо!
Я являлся собственником квартиры в одном районе города, был там прописан и проживал (квартира А). Далее я купил квартиру в другом районе этого же города (квартира Б). В свидетельстве о регистрации собственности на квартиру Б указаны мои паспортные данные с квартиры А.
Далее я выписался из квартиры А и прописался в квартире Б. Таким образом, в свидетельстве о регистрации собственности сейчас указаны паспортные данные с квартиры А, т.к. на момент регистрации сделки у меня других просто не было. Эти данные не совпадают с данными о моей новой прописке в купленной мною квартире Б.
Вопрос: нужно ли мне менять свидетельство о регистрации собственности? Если да, то где и как это можно сделать? Какие для этого нужны документы?
Спасибо!
Нет, не нужно. Факт того, что вы были зарегистрированы в разных квартирах отражены в вашем паспорте, это никак не влияет на законность свидетельств о праве собственности.
СпроситьСобираемся продать квартиру и купить новое жилье. Для продажи квартиры необходимо выписать ребенка (1,5 лет). Продаваемая квартира приватизирована, собственницей являюсь только я, ребенок в документах на собственность не упоминается. Возможно ли выписать ребенка и прописать его в квартиру брата (на время сделки, возможно пару месяцев). Квартира брата не приватизирована, прописан там на данный момент брат один. После покупки жилья ребенка выпишем из квартиры брата и пропишем в купленной квартире.
Благодарю за ответ.
С уважением,
Ксения.
Здравствуйте, Ксения.
При выписке-прописке ребенка существуют два правила:
1. Ребенка можно перепрописать только с согласия обоих родителей.
2. Ребенок может быть прописан только с одним из родителей.
Поэтому прописать ребенка в квартиру брата можно, если Вы сами или отец ребенка пропишутся туда вместе с ребенком.
Спросить
