Хочу продать часть дома (общедолевая собственность 7/25) нужно ли письменное согласие совладельца?
Хочу продать часть дома (общедолевая собственность 7/25) нужно ли письменное согласие совладельца?
Вы вправе продать свою долю с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другим собственником. То есть сначала Вы должны предложить купить Вашу долю другому собственнику. Если он откажется, то Вы можете продать свою долю третьим лицам. Если другой собственник не согласен оформлять отказ от покупки Вашей доли, то направляйте второму собственнику уведомление о продаже заказным письмом. Если в течении 30 дней собственник, получивший уведомление, не воспользовался своим правом по покупке Вашей доли, то по истечении этого срока Вы имеете право продать свою долю третьему лицу. При этом при сдаче в Росреестр документов на регистрацию сделки, прикладывается Ваш экземпляр уведомления и почтовое уведомление о вручении заказного письма собственнику.
Спросить
Хочу продать свою часть дома с участком. Участок отделен, в собственности, дом не разделен имею в доме только часть. Нужно ли согласие остальных собственников дома для продажи? Участка и части дома.
Пока вы не выделите долю в доме, вы ее продать не сможете - если только оставшимся собственникам
СпроситьПрошу помощи!
Долевая собственность (три совладельца дома, разные входы).
Я хочу провести в свою долю газ, совладельцы согласия не дают.
Поможет ли мне суд в данном вопросе?
Смотря, какие техн условия будут.
Лучше Выделите свою долю в отдельное жилое помещение и проводите.
СпроситьДом находится в общедолевой собственности без выдела долей. Земля под домом тоже в общедолевой собственности. Один из совладельцев БЕЗ СОГЛАСИЯ другого совладельца произвел перепланировку и раздел дома таким образом, что второму совладельцу доступ в половину дома закрыт. Являются ли действия первого совладельца незаконными и какие права и охраняемые законом интересы второго совладельца они нарушают?
Перепланировка жил.пом., находящегося в долевой собственности допускается только с согласия друугих участников долевой собственности. В случае если перепланировка нарушает Ваши права и охраняемые законом интересы Вы вправе требовать в судебном порядке приведение помещения в первоначальное положение.
Предпологаю, что в случае предъявления Вами такого требования сосед может предъявить втречный иск о выделе его доли в натуре.
СпроситьСкажите, а если у детей общедолевая собственность? Можно ли её продать и нужно ли согласие остальных участников собственности? Спасибо.
Добрый день.
Другим собственникам, если они есть, надо предложить выкупить долю. Продажа доли детей с согласия органа опеки и попечительства.
Спросить
Продать доли детей возможно, разрешение органов опеки получить нужно. Согласие остальных собственников не обязательно, достаточно их уведомить.
СпроситьВопрос: Я имею собственность и еще два хозяина совладельца на одном участке. Два совладельца решили выделить каждый свою долю в собственность из общей долевой собственности Могут ли мои совладельцы решить выдел своей доли, без моего участия и моего согласия?
Загородный дом в настоящее время является предметом спора в суде, в доме 2 совладельца, общедолевая собственность. Может ли один из совладельцев подарить свою часть другому лицу до вынесения судом решения по делу?
По общему правилу собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, если отсутствует запрет на отчуждение.
Дом является предметом спора, значит, Ваш оппонент просил суд произвести обеспечительные меры, в виде запрета на отчуждение и зарегистрировал указанный запрет в регистрационной палате, если так, то Вы не сможете распорядиться своим имуществом до снятия запрета (обеспечительные меры можно обжаловать).
Если суд не произвёл вышеуказанных действий, то Вы не ограничены в своих правах.
С уважением, Коваль С.В.
СпроситьПрошу ответить на мой вопрос. Мне принадлежит на праве собственности часть жилого дома, выделенная в натуре по суду. Дом находится на земельном участке, который не разделен, т.е. земельный участок зарегистрирован как общедолевая собственность, по 1/2 на каждого собственника. Сосед прислал мне заказным письмом уведомление о намерении продать свою часть дома с земельным участком, с указанием цены. Я согласна купить часть дома и долю земельного участка по предложенной им цене, и письменно уведомила его о своем согласии купить недвижимость по указаной цене. Скажите, имеет ли он право, получив в течение месяца мое согласие на покупку, продать свою часть дома с землей другому лицу, по более высокой цене. И должен ли он вновь уведомить меня письменно о новой цене? Спасибо за ответ, Галина.
Не имеет, если вдруг продаст, сделку через суд можно будет признать недействительной.
СпроситьТема вопроса-Квартира в двухквартирном доме с земельным участком в размере 2/3 обще долевой собственности, земля в свое время мною была приватизирована и выдали на нее отдельное свидетельство (земля с соседней квартирой не размежевана, теперь я хочу продать свою квартиру у которой статус жилое помещение-квартира вместе с земельным участком 2/3 общедолевая собственность сторонним лицам, могу ли я продать данную квартиру без согласия своего соседа так как у него со мной есть общедолевая собственность на землю, и сделка будет в обычной письменной форме или все же нужно обращаться к нотариусу. С Уважением!
