Как защитить детскую школу искусств от возможной потери помещений при смене руководства - правильный договор и соответствующие законодательные акты
Детская школа искусств переведена в новые помещения Сельского дома культуры. Здание дома культуры является собственностью сельской администрации. Получается, что с/а сдает ДШИ помещения в аренду, какой договор нужно заключить, чтобы школу в будующем, например при смене руководства никто не выгнал из этих помещений. В тоже время как убедить руководство заключить со школой выгодных для школы договор. Сейчас с/а желает заключить со школой либо договор платной аренды, либо безвозмездного пользования, а возможен договор оперативного управления. Какме документы нам читать, какими законодательными актами пользоваться, как выжить, чтобы не уничтожили школу простым способом отказав в аренде помещений. Спасибо.
Регламент действий во многом зависит от того, что из себя представляет ДШИ, какую она имеет организационно-правовую форму, т.е. кто является собственником имущества ДШИ. Если это негосударственная организация, то речь может идти только о договоре аренды. В сельской администрации разве нет юриста?
Спросить
Людмила, а кто издавал ненормативный акт о переводе школы в СДК? Наверное школа относится к комитету культуры администрации г. Брянска или как? Задавая такой вопрос, необходимо Вам было ознакомиться с документами, регламентирующими правовое положение школы, так как не являясь юридическим лицом, школа не может заключать договоры. Поэтому, Вам прежде всего необходио обратиться в курирующий школу орган, который и должен иметь в штате юриста.
Спросить
Здравствуйте Людмила.
Смена руководителя с/а или смена собственника здания не является основанием для расторжения договора аренды.
Для того что бы конкретно ответить на ваш вопрос, конечно нужно читать договор аренды.
Спросить
Добрый день) скажите пожалуйста у нас сложилась такая ситуация: я госслужащий являюсь собственником нежилого помещения, данное помещение передано мной по договору безвозмездного пользования моему отцу, который является ИП и сдаёт помещение в аренду) в настоящее время отец обратился в органы Росреестра для регистрациидоговора аренды части вышеуказанного помещения, ему отказали в регистрациидоговора аренды пояснив это тем, что я не могу передавать помещение по договору безвозмездного пользования и должна либо как собственник от своего имени заключать договоры аренды или передать помещение отцу по договору управления) получается я нарушаю закон передавая помещение в безвозмездное пользование отцу?
Добрый день) скажите пожалуйста у нас сложилась такая ситуация: я госслужащий являюсь собственником нежилого помещения, данное помещение передано мной по договору безвозмездного пользования моему отцу, который является ИП и сдаёт помещение в аренду) в настоящее время отец обратился в органы Росреестра для регистрациидоговора аренды части вышеуказанного помещения, ему отказали в регистрации договора аренды пояснив это тем, что я не могу передавать помещение по договору безвозмездного пользования и должна либо как собственник от своего имени заключать договоры аренды или передать помещение отцу по договору управления) правомерны в этом случае действия Росреестра?
В здании общеобразовательной школы ддва юр лица 25 октября 2015 у детской школы искусств аренда закончилась совет министров крыма продлил аренду до 01.07.2016 администрация города симферополя заставляет директора подписать договор дальнейшей аренды для школы искусств как можно от аренды отказаться.
И на каком основании власти могут заставить директора подписать аренду.
Спортивная школа находиться в здании, собственник которого Администрация города. Администрация города приняла решение изъять у спортивной школы здание и отдать его Общеобразовательной школе. Чтоб в дальнейшем давать в аренду этой же спортивной школе. Какие права есть у спортивной школы,? Спортивная школа вкладывала в здание средства в течении 50 лет. Как споршколе отстоять свои права на пользование здания на прямую у Администрации, а не быть арендатором.
Добрый день) скажите пожалуйста у нас сложилась такая ситуация: я госслужащий являюсь собственником нежилого помещения, данное помещение передано мной по договору безвозмездного пользования моему отцу, который является ИП и сдаёт помещение в аренду) в настоящее время отец обратился в органы Росреестра для регистрациидоговора аренды части вышеуказанного помещения, ему отказали в регистрациидоговора аренды пояснив это тем, что я не могу передавать помещение по договору безвозмездного пользования и должна либо как собственник от своего имени заключать договоры аренды или передать помещение отцу по договору управление) какие у них есть на это основания? Можем ли мы оспорить их действия?
Если администрация школы ставит вопрос о заключении договора аренды на помещение самозанятому, то аренда должна пройти аукцион (он касается всех школ, кто хочет арендовать там помещение - длительная, сложная и бывает, что не "по карману" заявителю на аренду) или можно договор составить только с администрацией школы?
Аренда спортивных помещений общественной организацией у администрации общеобразовательной школы при смене оперативного управления зданием.
Есть ли возможность настоять на дальнейшей аренде спортивных помещений на основании статьи 621 Гражданского Кодекса если с предыдущим оперативным управляющим работа велась на основании его устава и усного договора.
Сельское поселение. У администрации сельского поселения имеется в собственности здание Дома культуры и это здание переданно в оперативное управление Дому культуры. Дом культуры является юридическим лицом. ДК намерен сдать в аренду часть помещения. Своего расчетного счета нет, все доходы должны поступить в бюджет. Кто в данной ситуации, (оперативное управление зданием) должен выступать на торгах заявителем аренды муниципального имущества. И.
Орендуем помещение в школе под школу танца. Может ли школа сдавать в аренду помещения не под образовательную деятельность?
