Отказали в заказе технического паспорта на квартиру из-за размещения застройщика в другом городе - правомерно ли это?
Обратился в местное БТИ заказать технический паспорт на квартиру. Мне ответили раз застройщик из другого города то там и надо заказывать техпаспорт. Правомерно ли мне отказали?
Купили квартиру от застройщика по договору купли продажи. Технический паспорт на квартиру не предоставляли. При обращении в органы бти нам ответили, что изготовить его не могут, т.к. застройщик не заказывал общий техпаспорт на дом и не собирается. Законны ли действия застройщика? Каким образом и какими действиями повлиять на застройщика на изготовление техпаспорта на дом. На какие статьи ссылаться в этом случае?
P.S. кадастровый паспорт нам не нужен, он уже есть, нужен технический паспорт на квартиру!
Спасибо!
Купили квартиру от застройщика по договору купли продажи. Технический паспорт на квартиру не предоставляли. При обращении в органы бти нам ответили, что изготовить его не могут, т.к. застройщик не заказывал общий техпаспорт на дом и не собирается. Законны ли действия застройщика? Каким образом и какими действиями повлиять на застройщика на изготовление техпаспорта на дом. На какие статьи ссылаться в этом случае?
Спасибо!
Здравствуйте, в данном случае вам нужно не технический паспорт заказывать, а кадастровый, дом на кадастровый учет застройщик должен поставить.
СпроситьЯ купил квартиру в многоквартирном доме в Балашихе, Московская область по договору участия в долевом строительстве. Подписал акт приема-передачи, получил ключи.
У застройщика есть разрешение на ввод дома в эксплуатацию и технический паспорт на дом.
Обмеры дома и техпаспорт делело Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ.
Сейчас занимаюсь оформлением прав собственности.
Параллельно хочу заняться проектом перепланировки квартиры и мне для этого нужен технический паспорт.
В Областном БТИ в Балашихе мне ответили, что паспорт они мне сделать не могут потому что они наш дом не обмеряли и не готовили техпаспорт на весь дом.
Я обратился по телефону в ВИСХАГИ с вопросом как мне получить техпаспорт БТИ. В ВИСХАГИ с меня за этот документ 10 тыс рублей. В БТИ техпаспорт стоит в 10 раз меньше и эта стоймость регламентирована номативными актами и специальной таблицей тарифов. К сожалению я не знаю как делается техпаспорт на квартиру и как мне посчитать стоймость техпаспорта по этой таблице.
Подскажите как мне поучить у ВИСХАГИ техпаспорт и не платить им лишних денег?
Или можно все таки получить технический паспорт на квартиру в БТИ?
Стоимость технического паспорта не регулируется законами и назначается органами управления организации. БТИ это коммерческая организация, ВИСХАГИ то же. Паспорт может выдать та организация, которая проводила инвентаризацию, т.е. ВИСХАГИ.
СпроситьУ меня на руках есть копия технического описания квартиры в новостройке. Застройщик уверяет, что это равносильно техническому паспорту. Я планирую получить разрешение о перепланировке квартиры и там обязательный документ-технический паспорт. Техническое описание не принимают. Есть информация, что достаточно прийти в БТИ с техническим описанием и тебе оформят техпаспорт. Но БТИ сказали, что т.к. наш дом они не обмеряли, то мне придется в любом случае вызывать инженера и оплачивать услугу по замеру.
А ведь после перепланировки мне вновь придется вызывать инженера БТИ для нового технического паспорта!
Насколько это правомерно?
Здравствуйте, Валентина.
Это Ваше право оформлять тех. паспорт первоначальный или нет. Можете обратиться за разрешением в перепланировке с техническим описанием, а потом уже с новым техпаспортом когда будете узаконивать.
Спросить
Технический паспорт Застройщик должен был заказывать когда происходили обмеры БТИ, но как правило за это дополнительно Покупатели оплачивали денежные средства.
Спросить
Здравствуйте, Валентина.
Возможно, БТИ лукавит с целью получить деньги за обмер и с застройщика, и с дольщиков. У Вас есть от них письменный документ о том, что квартиру они не обмеряли?
СпроситьКвартира 2 в двухквартирном деревянном доме, соседи продали свою квартиру 1, можно ли соседу заказать дубликат технического паспорта или надо заказывать техпаспорт.
Добрый день! Новому собственнику квартиры можно как заказать дубликат тех. паспорта, так и изготовить новый, только в БТИ надо правоустанавливающие документы предоставить. Предыдущий собственник квартиры может отдать имеющийся у него тех. паспорт (при наличии).
Удачи!
СпроситьЯ приобрел квартиру и намерен произвести ее перепланировку с удалением ненесущих перегородок. При покупке мне был передан техпаспорт 2004 года. В районной архитектуре у меня требуют заново оформить техпаспорт, заказать проект перепланировки, а по окончанию переноса перегородок еще раз заново заказывать техпаспорт. Техпаспорт который имеется у меня на руках соответствует реальной планировке квартиры. Правомочно ли требование райархитектуры требовать изготовление такого-же техпаспорта, какой уже имеется?
Могут требовать не старше года. Однако это пустая трата времени и денег. Сейчас районная архитектура дает разрешение только на устройство-снос встроенных шкафов и перенос дверного полотна. Вам все равно откажут, и Вы пойдете в суд, а для суда достаточно будет Вашего техпаспорта и техпаспорта после перепланировки.
СпроситьПолучил квартиру в новым доме по расселению ветхоаварийного дома. Хочу приватизировать квартиру, нужен технический паспорт квартиры. Вопрос мне должны дать на квартиру технический паспорт нового дома адменистрация города каторая предоставила мне жилье с договором соц найма, безвоздмездное пользование или заказывать в бти платно и ждать месяц.
Нужна помощь и сопровождение юриста. Купила квартиру по ДДУ. При сдаче дома площадь квартиры увеличилась на 2,6 м 2. Согласно ДДУ Стороны обязались произвести соответствующие взаиморасчеты в течение 1 (одного) месяца с момента изготовления соответствующей формы органами технической инвентаризации.
Технический паспорт на объект недвижимости был изготовлен БТИ 18 марта 2015 года. Застройщик меня уведомляет о доплате спустя 6 месяцев, 26 сентября 2015 года. В этот же период мне присуждена судом неустойка за просрочку сдачи дома, соизмеримая с суммой доплаты за доп. метры. Застройщик пропадает на три года. В августе 2018 года подает иск мировому судье о взыскании с меня долга за доп. метры. Присуженную неустойку не выплатил мне (счета пустые). Судебный приказ отменила. По запросу в БТИ о дате передачи актов застройщику по результатам изготовления техпаспорта выясняется, что существует 4 акта, нам представлены были 2, и то промежуточные (остальные якобы не относятся к нашему дому), окончательные нам не предоставили. Датированы два этих акта июнем и августом 2015 г. По формулировкам актов вносятся изменения (инвентарные номера) в техпаспорт. Дата техпаспорта при этом не меняется. БТИ утверждает, что нужно руководствоваться датам передачи актов застройщику, а не датой, указанной на самом техпаспорте. Но акты - это внутренние договорные отношения застройщика и БТИ, информация по ним закрыта и в ДДУ говорится об изготовлении формы технической инвентаризации (предполагаю, что это техпаспорт?). Вопрос: правомерно ли заявить о пропуске срока исковой давности, основываясь на дате изготовления техпаспорта, а не подписания актов по договору между БТИ и Застройщиком. Чем это можно обосновать?
P.S. Заявление о взаимозачете застройщику направила и, как второй вариант, в суде буду ходатайствовать, если срок исковой давности не прошел.
Уважаемая Вероника, для ответа на ваш вопрос необходимо проанализировать не только те факты, которые вы отразили, но и текст самого договора. И только тогда ответ может быть правильным и обоснованным. В противном случае ответ будет вероятностным. Единственное на что можно ответить - обязательство прекращается зачетом однородных требований согласно ст.410 ГК РФ. Для оплаты денежного требования достаточно заявления одной стороны. Т.е. вы вправе заявить в любой момент о зачете - в судебном процессе, на стадии исполнения. Но следует предупредить - срок давности исполнительного листа 3 года. Т.е. вы должны обращаться к приставу с периодичностью не реже чем 3 года, тогда каждое обращение прерывает этот срок.
Спросить
Вероника, Вы описали ситуацию, но видимо забыли упомянуть о том, что на Вас подали иск в суд. Для более полного анализа ситуации, в том числе относительно срока исковой давности, надо видеть документы. Зачет произвести, если что, считаю возможным.
СпроситьКак я могу получить копию техпаспорта на квартиру? Являюсь наследницей доли квартиры отца, для получения свидетельства о праве на наследство необходимо нотариусу предоставить техпаспорт на эту квартиру... Я в квартире не прописана. Могу ли я получить в БТИ копию паспорта? Какие документы мне для этого необходимы? Мне необходимо обращаться в БТИ по адресу квартиры или это можно сделать из другого города?
