Как привлечь к суду хозяйку съемной квартиры, которая не вернула задаток при съезде предыдущего жильца
По какой статье я могу привлечь к суду хозяйку съемной квартиры, которая взяла часть месячной оплаты аренды, а остальную часть должна была взять когда съедет прежний жилец и отдать ключи от квартиры. Но за это время была найдена другая квартира, а деньги забрать нет возможности, так как эта женщина сказала, что оставляет их себе в качестве компенсации за упущенную выгоду.
Посоветуйте, пожалуйста, что делать. Моя дочь со своим мужем решили снять квартиру по объявлению в газете, нашли нужную, но там еще жил квартирант и хозяйка сказала, что он выедет через две недели. А они пусть внесут оплату и когда жилец съедет, она отдаст ключи. Дочь вместо полной суммы отдала часть и сказала, что остальные они оплатят, когда приедут за ключами, т.е. через две недели. За это время нашлась другая квартира, дешевле оплата и лучше район, дочь с мужем приехали к хозяйке первой квартиры, объяснили ей ситуацию и хотели забрать свои деньги. Но женщина вспылила и сказала, что деньги возвращать не собирается и оставит их себе в качестве компенсации за упущенную выгоду, хотя никакой упущенной выгоды не было. Обратились в полицию, оттуда пришел отказ. Как можно вернуть деньги, ведь было же оговорено, что проплачивается ЧАСТЬ суммы, а не ЗАЛОГ.
Квартирант два месяца назад съехал с квартиры, но до сих пор не доплатил за нее и даже не вернул ключи. Ещё при заселении договорились с ним что в качестве залога он оставляет хозяйке свой паспорт. Через два месяца (после того как съехал с квартиры) квартирант позвонил и сообщил что передумал доплачивать за квартиру, договор не заключали, значит он ничего не должен. Требует вернуть паспорт. Хозяйка отказалась пока не вернет ключи и не заплатит за квартиру. Квартирант написал заявление в милицую о привлечении хозяйки к уголовной за удержание его паспорта. Что грозит хозяйке за паспорт? Как наказать квартиранта? Как забрать с него деньги и ключ? И главный вопрос-что надо написать в милиции хозяйке квартиры, что б ее не привлекли по уголовной статье за удержание паспорта? Можно ли квартиранта привлечь по уголовной статье, например, за мошенничество?
Поскольку Вы договор найма с квартирантом не заключили, у Вас нет права на судебную защиту Ваших интересов. Паспорт не может являться по закону предметом залога.
Спросить
Квартирант два месяца назад съехал с квартиры, но до сих пор не доплатил за нее и даже не вернул ключи. Ещё при заселении договорились с ним что в качестве залога он оставляет хозяйке свой паспорт. Через два месяца (после того как съехал с квартиры) квартирант позвонил и сообщил что передумал доплачивать за квартиру, договор не заключали, значит он ничего не должен. Требует вернуть паспорт. Хозяйка отказалась пока не вернет ключи и не заплатит за квартиру. Квартирант написал заявление в милицую о привлечении хозяйки к уголовной за удержание его паспорта. Что грозит хозяйке за паспорт? Как наказать квартиранта? Как забрать с него деньги и ключ? Можно ли квартиранта привлечь по уголовной статье, например, за мошенничество? Что надо написать в милиции хозяйке квартиры, что б ее не привлекли по уголовной статье за удержание паспорта?
Вы. извините, но с Вашей стороны это самоуправство. Тем более, что договора письменного нет. А паспорт не может служить в качестве залога. Вас могут привлечь по статье.
СпроситьПроизошла драка на съемной квартире, были написаны заявления сторонами, участковый вызывает хозяйка квартиры, так как у жильцов не заключен договор аренды, могут ли хозяйку потом привлеч в суде за неуплату налогов? Что она может требовать с квартирантов?
Добрый день!
Да, если информация попадет в налоговую инспекцию хозяйка может быть привлечена к ответственности.
СпроситьЯ с семьей проживаю в съемной квартире 1,5 года. При подписании договора, как полагается, заплатила хозяйке страховой депозит в размере месячной оплаты аренды. Но, в данный момент не смогла в срок внести оплату за проживание (вперед за месяц). На третий день просрочки хозяйка квартиры в мое отсутствие открыла квартиру и поменяла замки. Дала мне еще три дня для объяснений моего поведения и оплаты. В противном случае грозится выбросить мое имущество и написать заявление в полицию. На данный момент я не могу попасть в квартиру, хотя у хозяйки находится еще депозит в размере месячной оплаты за аренду.
Это незаконно - обратитесь в суд и просите устранить все препятствия в пользовании арендованным имуществом
Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 619 ГК РФ >>>
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
СпроситьМожно ли в исковом заявлении потребовать не только похищенные средства, но и упущенную выгоду, так как эти средства были похищены у организации, которая занимается торговлей. Сейчас идет следствие, преступник найден и изобличен, мне следователь предлагает написать иск в суд, о признанании меня гражданским исцом и потребовать присудить компенсацию в размере украденных денег. Но я бы хотела, не только вернуть украденные деньги, но и получить от обвиняемого упущенную выгоду от суммы украденного, так как эти деньги не работали. Данное преступление было совершено почти год назад (июнь 2014 г.) если это возможно, то как эта сумма (упущенной выгоды) расчитывается для суда. И когда это лучше сделать, сейчас или прямо в суде. (суд будет в течение месяца)
Мою соседку угрозами заставили прописать в приватизированную квартиру женщину с ребёнком. Эта женщина ведёт себя в квартире как хозяйка, кроме неё и её дочери в этой же квартире проживают её взрослый сын и подруга-собутыльница, ни сын, ни подруга в данной квартире не прописаны. Все трое пьют, гнобят хозяйку квартиры, ведут аморальный образ жизни. Паспорт у хозяйки квартиры отобрали. Эта так называемая родственница собирается лишить хозяйку квартиры дееспособности и оформить над ней опекунство. Как от этих жильцов избавиться?
Собственнику квартиры нужно обратиться в суд с иском о прекращении права на жильё и выселении
СпроситьЯ сняла в аренду квартиру, которая у хозяев не в собственности, а в соцнайме. Помимо этого этого квартира была с большим долгом перед ТСЖ за комуслуги. Я заключила договор с ТСЖ и в течении полугода выплатила долг за хозяев. Теперь когда я выплатила их долг они просят меня освободить квартиру. Договора аренды у нас не было. Хозяйка квартиры не отчисляла в налоговую доход за аренду квартиры. Как я могу привлечь хозяйку квартиры за их моральную непорядочность? С тсж я договор заключила об оплате по этапно.
Здравствуйте! Вы имеете право обратиться в суд и взыскать оплаченные деньги по основанию-неосновательное обогащение. Так же компенсировать расходы.
СпроситьА почему Вы не заключили договор аренды с нанимателями жилого помещения? Получается, что Вы заплатили добровольно этот долг. Теперь у ТСЖ нет претензий к зарегистрированным жильцам, а у Вас нет договора аренды. Привлечь по налогам Вы не сможете. Налоговой инспекции нужна так называемая налогооблагаемая база. А Вы же коммуналку платили, а не за аренду. У налоговой нет оснований привлекать. За моральную непорядочность, в данном случае, можно только хорошо их назвать и уйти.
Договоры надо заключать письменные и с собственниками помещений, а не с нанимателями по соцнайму или как Вы сделали.
Самодеятельность проявили.
СпроситьКогда моя мама была в 3 х годовалом возрасте, ее отец, умер. Ее мама вышла замуж. Им выдали 2 комнатную квартиру, в последующем родился брат. Далее случилось так, что мамина мама умерла, брат часто сидел в тюрьме и отчиму требовался уход, т.к был парализован, моя мама не могла его осуществлять, т.к была замужем за военным и соответственно жила в других городах, выписалась с квартиры. Квартира была не приватизирована. Появилась женщина которая осуществляла уход за отчимом, за что он на нее составил завещание (что там написано не знаю) прописал ее (тоже не известно каким образом, скорее всего когда брат отбывал срок, уверенна что без его согласия), далее отчим умер. Эта женщина там поселилась и живет. Брат мамин там иногда бывал в этой квартире и прописка у него была, иногда платил за квартиру, лицевые счета были разделены еще на то время, когда его отец был жив. Сейчас брат умер, эта женщина сказала моей маме что его часть квартиры не приватизирована. Разве это возможно что одна часть кв может быть приватизирована, а другая нет? И если окажется, что квартира не приватизирована и мама в ней не прописана, то как будет? Завещание будет является действительным? Квартира останется этой женщине? Если квартира все таки приватизирована, мама может вступить в права наследования? Мог ли отчим прописать эту женщину в муниципальную квартиру, на время отбывания срока брата, в местах отдаления? Какие документы надо запрашивать и где, что бы узнать всю ситуацию про квартиру?
Начните с запроса выписки на эту квартиру из ЕГРП в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в народе - Регпалате). Дальнейшие действия будут зависеть от полученной информации. Квартира частично приватизированной быть не может!
СпроситьЯ сняла в аренду квартиру, которая у хозяев не в собственности, а в соцнайме. Помимо этого этого квартира была с большим долгом перед ТСЖ за комуслуги. Я заключила договор с ТСЖ и в течении полугода выплатила долг за хозяев. Теперь когда я выплатила их долг они просят меня освободить квартиру. Договора аренды у нас не было. Хозяйка квартиры не отчисляла в налоговую доход за аренду квартиры. Как я могу привлечь хозяйку квартиры за их моральную непорядочность?
Добрый день! А как вы сможете доказать, что вы там действительно проживали, договора нет, показания свидетелей не факт что будут приняты во внимание.
Спросить
