В соответствии с частью 8.1 статьи 161.1 Жилищного Кодекса РФ принято решение.
В соответствии с частью 8.1 статьи 161.1 Жилищного Кодекса РФ принято решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Как юридически грамотно прописать вознаграждение членам совета в решении собрания собственников. Пример: Председатель Совета дома - 40% от действующего тарифа, зам. председателя -30%, члены совета (6 человек) - 5%.
В соответствии с частью 8.1 статьи 161.1 Жилищного Кодекса РФ принято решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Как юридически грамотно прописать вознаграждение членам совета в решении собрания собственников. Пример: Председатель Совета дома - 40% от действующего вознаграждения, зам. председателя-30%, члены совета (6 человек) - 5%.
Председатель совета дома написала заявление о досрочном сложении полномочий. Общим собранием мкд было принято решение о роспуске действующего совета дома избрании нового совета и председателя. Необходимо ли включать в повестку дня вопрос о назначении вознаграждения новому председателю или размер вознаграждения будет определяться предыдущим протоколом (так как он не был отменен и соответственно не утратил силу)? Спасибо.
Добрый день. Если размер вознаграждения председателя не изменяется, то вопрос о вознаграждении не включается в повестку дня собрания.
Спросить
Собственники многоквартирного дома приняли решение о выплате вознаграждения председателю совета дома
Состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома. Было принято решение выплачивать вознаграждение председателю совета дома (двум членам совета дома). Вознаграждение включено в квитанцию об оплате ЖКУ. Общая сумма вознаграждения - 25600 руб. (100 руб. с квартиры). Эту сумму считаю высокой, экономически не обоснованной. Как мне потребовать от УК доказать, что: 1) был кворум (в голосовании приняло участие 50% собственников), 2) за вознаграждение проголосавало 50 % собственников + 1 голос. Есть мнение, что члены совета дома договорились с сотрудником управляющей организацией (юристом или гендиректором). Члены совета дома собирали подписи с соседей, не требуя документов, подтверждающих право собственности.
Вам необходимо письменно обратиться в УК и затребовать копию протокола общего собрания. Вообще, в соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Кроме того, согласно ст. 143.1 ЖК РФ, собственники вправе знакомиться с протоколом общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документами, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. С учетом этого, в своем запросе можете затребовать информацию, кто из голосовавших является собственником жилья, а кто нет. УК может начать чинить препятствия, ссылаясь на защиту персональных данных, но Вы в своем запросе можете затребовать выписку из протокола (обезличенную) без указания персональных данных, а лишь с указанием на то, кто из проголосовавших собственник, а кто таковым не является.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ст. 46 ЖК РФ).
Спросить
Федеральным законом от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) внесен ряд изменений. В частности, статьей 46 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
На основании статьи 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (далее - Закон N 59-ФЗ) граждане, юридические лица вправе обращаться в государственные органы, на которые возложено осуществление публично значимых функций.
Исходя из системного толкования приведенных законоположений собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом необходимо отметить, что подобное предоставление информации не будет считаться, по мнению Минстроя России, распространением персональных данных по смыслу Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", поскольку предоставление запрашиваемой информации не будет осуществляться неопределенному кругу лиц. Кроме того, информация будет предоставляться собственникам помещений в многоквартирном доме, которые вправе знать информацию о собственниках помещений, принявших участие в общем собрании, или управляющей организации, ко.
СпроситьОбщем собранием собственников многоквартирного жилого дома принято решение о ежемесячном вознаграждении председателю (председатель является собственником данного жилья (договор что он является председателем не был заключен, только протокол собрании о назначении). Оплата за услуги ЖКХ оплачивается в разных организациях, Как правильно производить оплату председателю.
У ТСЖ должен быть свой счет. А уже со счета и будут переводится перечисления за оплату, ну и ещё есть нюансы.
С уважением.
Спросить
Собраниями прошлых лет приняты решения: выплатить дивиденды акционерам и вознаграждение членам совета директоров. Председатель совета директоров и акционер уволен, но не переизбран. Установлены ли сроки ответа АО на запрос акционера о сроках выплаты дивидендов и причинах задержки? И на запрос председателя совета директоров о причинах невыплаты начисленного вознаграждения за работу в совете?
В 30-ти дневный срок.
Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ
"О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
СпроситьПредседатель дома избран и наделён полномочиями на основании протокола общего собрания, также в протоколе установлено, что ежемесячная выплата вознаграждения за осуществление деятельности председателя производится каждый месяц до 15 числа. Если деятельность председателя совета дома основана только на протоколе общего собрания, обязаны ли соблюдаться сроки выплаты вознаграждения педседателю, или от сроков можно отступать, так как это не договор? Отметьте в своём ответе правовые статьи, хотелось бы их тоже прочитать. Заранее большое Вам спасибо!
Вам надо смотреть устав в нем всё прописано и порядок оплаты вознаграждения. Либо размер и порядок устанавливаются Общим собранием. У кого как.
СпроситьФНС в отношении СНТ приняло решение о предстоящей ликвидации общества. Вновь избранный председатель единолично составил Устав, протокол общего собрания, предоставил документы в ФНС и тем самым сохранил СНТ как юр.лицо. На отчетном собрании членов СНТ было принято решение о ликвидации юр.лица. Председатель отказывается выполнять данное решение. Члены правления выразили недоверие председателю. В данный период (сезон закончился) собрать новое собрание не возможно. Как поступить членам правления? Могут ли они назначить и.о. председателя?
Я председатель совета дома, по решению собственников вознаграждение председателю совета МКД оплачивается в размере 50 руб с квартиры, я должна оплачивать данное вознаграждение?
Прошел срок полномочий Правления и Председатетеля (два года по Уставу). Кворума не было. Имеет ли право Председатель отказаться от выполнения своих обязанностей. Записанных в Уставе? Платиться ли налоги с вознаграждения Председателя? Имеет ли право бухгалтер ТСЖ без решения ОСС начислять Председателю вознагрождение, основание для этого?
Здравствуйте, уважаемый Ринат!
Во-первых, председатель правления товарищества собственников жилья (кратко - ТСЖ) избирается общим собранием членов ТСЖ на основании статей 145, 149 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) на срок, установленный уставом ТСЖ.
Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Во-вторых, согласно п.11 часть 2 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ определяет размер вознаграждения для членов правления товарищества, в том числе для председателя правления товарищества. Вознаграждение - это не заработная плата, но налог с этого вознаграждения (НДФЛ) обязательно удерживается.
В-третьих, переизбрание правления ТСЖ находится в компетенции общего собрания членов ТСЖ, в т.ч. председателя правления ТСЖ.
Если срок полномочий председателя правления ТСЖ закончился, то он не вправе исполнять свои обязанности и получать за это вознаграждение.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Если срок полномочий закончился у председателя Правления ТСЖ, то имеет право их не исполнять. Срок оговорен в заключенном с ним дрговоре либо трудовом договоре. Оплата производится за выполнение полномочий.
Спросить
