Оплата коммунальных услуг в 2-комнатной квартире с разделением лицевого счета - правила и документы
Являюсь собственником 1\2 доли в 2-комнатной квартире. Однако, прописан и плачу коммуналку в другом месте. Второй собственник просит разделить лицевой счёт. За какие коммунальные услуги, в таком случае, мне придётся платить? И какие нужно предоставить документы, чтобы мне не навязали лишнюю коммуналку?
предоставте подтверждение что вы зарегистрированы и проживаете по другому адресу. справка формы 3 подойдет. если вы попросите пересчитать плату за воду то и за водоотведение вам тоже платить не придется
Спросить
У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало. Теперь я могу продать свою долю третьем лицам.
Вопрос:
Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли?
Необходимо ли делать перепланировку квартиры(разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? --- Нет этого делать не надо
Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли? - По идее- Вам надо заплатить свою долю за 4 месяца, которые вы владели квартирой...
Поскольку только Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
[b][/b]
Спросить
Разделить лицевые счета можно в любой момент, не обязательно для продажи доли. Вот только вряд ли у Вас долю купят при таких обстоятельствах, если только не по рыночной цене.
СпроситьЯвляюсь собственником 1/2 доли квартиры в однокомнатной квартире, второй собственник 1/2 доли-моя Сестра, которая не проживает таким и не платит коммунальные услуги. Обратилась в энергосбытовую компанию для переоформления лицевого счёта на меня, отказали, ссылаясь на то что нужно согласие другого собственника чтоб лицевой счёт на меня переделать. Правомерно ли это, если она не зарегистрирована в данной квартире, не проживала никогда, никогда не платила коммунальные?!
Квартира находится в общей долевой собственности. Долевых собственников – 4. Все собственники прописаны в этой квартире. Оплата ежемесячных коммунальных услуг производится на один лицевой счет всеми собственниками по договоренности между собой, пропорционально сумме, назначенной РКЦ ЖКУ. В декабре 2012 года, один из собственников выписался из этой квартиры и сразу же прописался по другому адресу. С декабря 2012 и по сей день ежемесячная сумма оплаты коммунальных услуг не менялась, т.е по сумме не видно, что «отминусовали» одного собственника. Должен ли оплачивать коммунальные услуги собственник, если он прописан в другом месте. Спасибо…
Собственник имущества несет бремя содержания своего имущества - независимо проживает он в нем или нет .
СпроситьУ меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка), вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1\2, 9 лет сдает квартиру в аренду. Продавать ее не хочет. Я ему послала письмо с предложением выкупить мою часть, он тоже не хочет. Как мне поступить? На квартиру имеется коммунальный долг.
Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг при продаже своей 1/2-й доли?
При сложившихся обстоятельствах я вам рекомендую продавать свою "идеальную" долю третьим лицам, предварительно направив брату через нотариуса предложение купить по рыночной цене эту долю . Помните только, что стоимость "идеальной" доли на рынке меньше, чем реальной, но это в любом случае стоимость недвижимости.
Продавать с долгами можно, Важно только включить это условием в договор купли-продажи, чтоб не было претензий по расчетам.
И еще. Если брат сдавал жилье в течение этих 4 месяцев, пока вы были сособственником, вы имеете право на половину суммы.
С уважением,
Е.А.Гнатюк.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли 2-х комнатной квартиры, проживаю в другом городе и не прописана там. Второй собственник там проживает и прописан. Имеет ли он право требовать с меня оплату коммунальных услуг?
Имеет право требовать от Вас участия в содержании квартиры т.к. это долевая собственность ,но не за все предоставляемые услуги .Например за отопление , кап. ремонт и текущий ремонт мест общего пользования выставляются к оплате не по числу лиц зарегистрированный в квартире , по площади квартиры , а вот коммунальные услуги (свет . вода , канализация , мусор, газ ) - начисляются по количеству зарегистрированных в квартире лиц.
СпроситьПрошу совета юристов в следующем вопросе. Я являюсь собственником 1 комнаты в 4-х комнатной коммунальной квартире. Помимо меня есть ещё 2 собственника владеющими остальными 3-мя комнатами. Эти два собственника отказываются платить счет за электроэнергию на места общего пользования. Как мне разделить общий лицевой счёт и должна ли я платить за свет - если я не прописана и не живу фактически в этой комнате? Какие документы собирать в суд, если Мосэнергосбыт не разделит лицевой счёт?
В вашей ситуации нет идеального решения. Вам необходимо оплачивать электроэнергию по прибору учета, установленному в вашей комнате, и 1/3(ориентировочно) -по прибору учета электроэнергии в местах общего пользования. Если Мосэнегро подаст иск в суд, то ответчиками по такому иску должны быть все проживающие в квартире. Тогда вы предоставите свои квитанции, и уже в судебном заседании будет определена обязанность каждого жильца оплачивать электроэнергию, и вынесено соответствующее решение. Самостоятельно, вам подавать иск НЕ СЛЕДУЕТ.
Спросить
Я являюсь собственником доли квартиры. При этом лицевой счет общий на всех собственников квартиры. Оплата коммунальных услуг производится по безналу со счета другого собственника. Скажите, пож-та, чем может грозить мне данная ситуация при условии подачи иска со стороны собственника, производящего оплату коммунальных услуг. Неофициально деньги на квартплату я даю. Что мне делать? Разделить лицевой счет?
Счета сейчас не делят, но Вы имеете право в судебном порядке разделить коммунальные платежи. Обращайтесь - поможем с иском
Спросить
Разделяйте счета на оплату. Если все собственники согласны это делается по заявлению, если не согласен кто-то из собственников - через суд.
СпроситьОльга, здравствуйте! Если собственник, со счета которого происходит оплата, непорядочен, то он сможет предъявить иск о взыскании с остальных сособственников расходы за их доли в оплате ЖКУ. Если, конечно, у Вас нет документов, подтверждающих передачу ему денег за ЖКУ. Надеюсь, что, конечно, этого не произойдет...
Но если есть желание, то можете получать отдельную квитанцию.. Если все собственники согласны, то можно обратиться в УК с заявлением (у них есть бланки) о разделе карточки собственника. если откажут, кто-то против - в судебном порядке. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников обязан оплачивать ЖКУ за свою долю в праве на ж/п.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Можно разделить квитанции либо путем подачи совместного заявления, либо в судебном порядке. У меня много практики по таким делам. Каждый будет платить свою часть отдельно.
СпроситьЯ являюсь собственником в общей доле, моя доля составляет 5/12,остальное еще троим родственникам. Квартира приватизированна, лицевой счет один. Сейчас я хочу разделить лицевой счет, на меня и остальных собственников. Т.к. остальные собственники не хотят оплачивать коммунальные услуги, соответственно копится долг. Мирным путем решить проблему не можем. Надо обращаться в суд. Скажите какие документы надо преложить к иск. заявлению и сколькло будет стоить гос. пошлина?
Александр, вам будут нужны документы:
исковое заявление об определении порядка оплаты за жилье
квитанция об оплате 200 руб
свидетельство о праве собственности
копия лицевого счета
справка о лицах, состоящих на регистрационном учете
Удачи.
СпроситьРазвожусь с женой, есть совершенно летний сын. у каждого 3 равные доли собственности квартиры, но прописан я один. Что нужно сделать чтобы коммунальные услуги оплачивал каждый собственник, т.к.квартиру разменивать не собираюсь? Нужно ли разделить лицевой счёт оплаты? Какие документы понадобятся? Обязательно ли присутствие всех собственников для разделения лицевого счёта?и куда нужно обратиться?
Однокомнатная квартира. Два собственника. Доля 1/4 (собственник проживает в квартире и платит за коммунальные услуги). 3/4 собственник не живёт и не платит - хочет разделить лицевой счёт. Возможно ли это?
