Сложность и стоимость расторжения сделки купли-продажи дачного участка, оформленной в 2015 году.
Скажите, на сколько сложно расторгнуть сделку купли продажи дачного участка (оформили 13.08.2015) и какова цена вопроса и времени. Спасибо!
Расторгнуть сделку купли-продажи недвижимости можно в одностороннем порядке только через суд, если для этого есть основания предусмотренные статьей 450 ГК РФ.
Спросить
Обращайтесь к контрагенту с заявлением о расторжении договора купли-продажи участка. В случае отказа, вы имеете право обратиться в суд с иском о расторжении договора. Удачи.
Спросить
Здравствуйте.
Сделку можете расторгнуть по взаимному соглашению сторон, до того как подали документы в Россреестр. Или в судебном порядке, если одна из сторон не согласна на расторжение, но есть основания для признания сделки недействительной.
СпроситьКакова на практике цена вопроса (в среднем) о расторжении договора купли продажи дачного участка.
Уважаемый Андрей, цена оформления документов сделки купли - продажи земельного участка у нотариуса зависит от суммы сделки: чем больше, тем меньший %.
СпроситьВ ноябре 2013 г. была совершина купля-продажа зем. участка. Сейчас хотим расторгнуть сделку по обоюдному согласию. Совершив обратную куплю-продажу. Нужно ли будет платить имущественный налог кому-то из участников сделки?
Если соглашение о расторжении договора купли-продажи, то налог на доходы нет, а налог на имущество покупатель обязан уплатить за 2013 (ноябрь, декабрь) и в следующем году за 2014 (январь по момент регистрации перехода права собственности к новому-старому собственнику). Если совершите куплю-продажу, то нынешний продавец, владевший зем.участком менеее трех лет, уплачивает налог на доходы с суммы, превышающей 1 млн.руб.
СпроситьКак правильно оформить сделку по продаже дома и 1/2 выделенной части земельного участка? Обязательна ли регистрация договора купли-продажи у нотариуса? Какова стоимость услуг нотариуса по данному вопросу? И каков пошаговый порядок действий по оформлению сделки?
Да, обязательно оформлять сделку купли-продажи у нотариуса или в Росреестре Расценки у нотариуса разные, пожтому нужно обратиться к нотариусу.
Спросить
Добрый день
если долевой собственности то обязателен нотариус. Вопрос объемен обращайтесь лично к консультантам
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Доброго времени суток!
Вам необходимо оформить сделку купли-продажи у нотариуса, а затем зарегистрировать в Росреестре (можно через МФЦ).
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьВзимается ли налог при продаже дачного земельного участка (без построек)? Каков размер пошлины при оформлении купли-продажи участка у нотариуса, зависит ли он от цены участка?
Большое спасибо.
При продаже участка налога нет. Есть госпошлина прирегисрации прехода права собственности - 500рублей. К нотариусу ходить не нужно, договор может составить простой юрист это выйдет дешевле раза в три.
Спросить
Возможно ли расторгнуть сделку о покупке дачного участка, если дом не утеплен для зимнего проживания
Можно ли расторгнуть сделку купли продажи дачного участка и в течении какого времени. Если дом был куплен для зимнего проживания, но оказался не утеплен.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Спросить
В течение трех лет с даты совершения сделки общий срок исковой давности. Но вам нужно доказать что недостатки Вы не могли видеть при заключении сделки а также то что сделка совершена именно дома для зимнего проживания
СпроситьПолучил наследство - земельный участок. Теперь появился продавец земельного участка и пытается оспорить сделку как мнимую, т.к на него было исполнительное производство и с его слов он оформил куплю-продажу на наследодателя для того чтобы избежать взыскания. Регистрация сделка купли-продажи была произведена год назад Цена продажи была не большая. Через месяц после регистрации договора купли-продажи наследодатель умер но перед этим выдал доверенность с правом продажи на имя продавца/истца. Каковы шансы что суд признает сделку мнимой? Как лучше защищаться?
Добрый день.Все зависит от доказательной базы.Доверенность не является договором купли-продажи.Отправляйте его в суд.Если нет других доказательств(у него),то его шанс минимален.Но все же рекомендую не попустительствовать,а защищать свои права,тем более,что судебные расходы будет возмещать проигравшая сторона.
Спросить
Сейчас практика действительно очень изменилась и признать сделку мнимой возможно и продавца есть на это шансы. Вам необходимо подойти на очную консультацию с документами. Обращайтесь, поможем.
СпроситьВ течении какого срока можно расторгнуть сделку о купли-продаже дачного участка?
Б.м. подал иск о признании сделки кулли-продажи недействительной, т.к. считает, что цена квартиры (мы с сыном продали принадлежавшие нам 2/3 доли двухкомнатной квартиры), при определении рыночной стоимости была завышена. Каковы его шансы на успех? Может ли суд расторгнуть сделку?
Перед продажей, выдолжны были уведомить вашего мужа, как собственника другой доли квпартиры, о том, что собираетесь ее продать, так как он имеет преимущественное право покупки. И только в случае его письменного отказа от покупки вашей либо неполучения вами ответа в течении 30 дней вы могли продать долю в квартире. На этом основании он может признать договор недействительным, а вот на основании завышенной рыночной стоимости - надо смотреть,но думаю, вряд ли
Спросить
