Наследники делятся на права на землю под домом - возможно ли получить компенсацию?
В 1990 году 4 наследника получили свидетельство о праве на наследство на дом. Дальнейшим оформлением не занимались, в доме не жили. Сейчас мы - 2 наследника узнали, что другие наследники оформили и продали землю под домом. Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право требовать компенсацию от продажи земли.
Здравствуйте, Ирина! Действия наследников по продаже земельного участка под домом не соответствуют закону, т.к. право на оформление земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, в собственность, имеют все сособственники здания, а не некоторые; соответственно, и вопрос продажи должен решаться всеми сособственниками. Не совсем понятно и то обстоятельство, каким образом земельный участок был продан без находящегося на нем здания, что противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ). Все эти скользкие моменты здесь есть, и то обстоятельство, что дальнейшим оформлением наследственных прав Вы не занимались, здесь юридического значения не имеет, т.к. право на наследственное имущество возникает у наследников с момента открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права собственности. Но какие конкретно в данной ситуации могут быть заявлены требования (и есть ли смысл их заявлять) - зависит от временных факторов: когда был продан земельный участок, когда Вы об этом узнали и т.п. В данном случае могут возникнуть вопросы, связанные со сроками исковой давности, что может послужить основанием для отказа в удовлетворении Ваших исковых требований.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЯ вступила в наследство, дому и земле не был присвоен кадастровый номер, все документы на дом я оформила, на землю не могу, т.к. второй наследник отдыхает за границей, могу ли я свою часть земли оформить без второго наследника? Дом и земля находятся в деревне, администрация не дает мне выкупить свою часть земли, без второго наследника. Как мне быть?
Дравствуйте. После смерти бабушки два наследника по завещанию. Один наследник обратился в суд, чтобы узаконить землю, но в иске указал только себя. Второй наследник узнал, когда первый уже оформил на себя право собственности на землю. Дом, который стоит на земельном участке оформили по завещанию по 1/2. Прошел год, после оформления собственности на землю и первый наследник согласился переоформить 1/2 земли на второго наследника, но земля уже находится по долгам первого наследника под арестом. Что делать? Подавать в суд?
Наследники получили сид-во о праве на наследство. Право собственности на недвижимость по наследству зарегистрировал на себя обманным путем 1 наследник, остальные остались ни с чем. ДАлее по решению суда, право собственности этого нехорошего наследника отменили.
Сейчас спорная недвижимость (змля + дом) повисла в воздухе
Сложность в том, что документы на змлю и дом (кадастр, тех.паспорта) есть только у наследника - обманщика, который эти документы не дает чтобы зарегистрироваь недвижимость на всех наследников согласно свид-ву, и не хочет оформлять ничего. В этом доме он продолжает жить и пользоваться землей.
Писали заявление в администрацию о предоставелнии земли в собственность или аренду - отказ.
Подскажите с чего начинать оформление с земли или домма и с чего начать. Ходим по кругу везде получаем отказ.
По наследству оформлено право на 1/2 дома в общей долевой собственности. Земля выдана под застройку в 1950 г., старые документы на землю есть. В доме 2 собственника, регистрационные свидетельства есть (1/2 доли в общ. праве). Наше наследование 1/2 доли проходило по закону, 2 наследника (по 1/4), от другого наследника - дарственная на его 1/4. Отказано в регистрации земли на 2 собственников, потому что не учтен этот второй наследник. Свидетельство о праве на наследство выписано только на дом, о земле и речи не было (она же не оформлена). Этот отказ справедлив? Т.е. нужно учитывать наследника по закону, который написал дарственную на свою часть дома, а земли у него в собственности не было?
Дом и участок земли находится в долевой собственности 3 наследника (1/3 доли у каждого) земля находится в пожизненном пользовании, имеется розовое свидетельство у каждого наследника на земельный участок. Земля не приватизирована. Все наследники согласны на продажу.
Можно ли продать дом и участок земли без выдела доли каждому наследнику.
Алгоритм действий.
Наследство земельного участка - кто является законным владельцем - история судебного разбирательства
Буду краток: Земельный участок 21 сотка в деревне. На нем есть дом. В 1989 году умирает собственник дома, Дом переходит по наследству 3 наследникам - детям. В 1992 году землю под домом получает один из наследников в собственность всю на себя по свидетельству старого образца и по постановлению администрации.
Потом 2006 году умирает собственник земли. Эту землю и дом наследодатель передал своей дочери по завещанию. В 2009 году остальные наследника по 1\3 дома узнали что земля принадлежит другому а не поровну и подали на меня в суд. Суд длился 1 год и судья вынес сейчас решение о признание недействительным Постановления Администрации в части выдления земели. И Недействительным завещания в части земли.. Согласно действовавшего законодательства того времени, Администрация нарушила права других наследников и оформила всю землю на одного. Имеет ли смысл сейчас подать кассацию.
Добрый вечер. У меня такой вопрос. Если 2 наследника, 1 принял наследство на дом и землю получил свидетельство на право собственности 1/2 части оформил все в Росреестре. И хочет продать свою долю. А второй наследник только принял наследство, но не собирается оформлять свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Что делать первому наследнику, может ли он продать свою часть?
Ситуация такая: Частный дом разделен на 2 семьи. Весь дом записан на бабушку. Всего 3 наследника. В одной половине один наследник 1 живет, а в другой наследник 2. Наследник 3 в другом месте проживает. Бабушка оставила завещание наследнику 1 на его половину дома. На вторую половину дома нет никакого завещания. Наследни 2 выкупил у наследника 3 его часть. Скажите пожалуйста как дальше будет делиться дом и земля. P.S наследник 2 при жизни бабушки увеличил площадь земли, но ни куда об этом не сообщал. Будет ли эта земля делится?
