После включения в реестр кредиторов - какие права у дольщика и как изменение процедуры может повлиять на их выполнение?

• г. Москва

Я дольщик (по ДДУ) строительной компании, которая в стадии банкротства (процедура наблюдения), дом достроили и сдают через 1 месяц. Я подал заявление в арбитраж на включение в реестр по передаче квартиры, просудился в 1 и 2 инстнциях и был включен в реестр кредиторов на получение жилого помещения. Через 2 недели (до сдачи дома) предстоит собрание кредиторов и смена процедуры. Временный управляющий подал отчет и просит сменить процедуру на конкурс. Дольщики планируют голосовать за внешнее управление.

Вопрос: 1) может ли повлиять на мои права по получению квартиры то или иное решение собрания, или же определение о включении в реестр уже гарантирует будущую передачу квартиры независимо от выбранной процедуры и решений собрания? 2) Обязательно ли мне присутствовать, или отсутвие может повлиять только на голосование? 3) Каким обоазом я получу право собственности после сдачи дома? Определение о включении в реестр является основанием для регистрации, или же я должен опять судиться с застройщиком для принудительного подписания акта-приемки-передачи (добровольно он отказывается)?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Да, Ваши права законны

Спросить
Пожаловаться

Застройщик находится в процедуре банкротства (наблюдение), и я как дольщик подал в арбитраж на включение в реестр кредиторов жилых помещений. Определение вынесли. Включили. Вопрос: Каким образом осуществляется государственная регистрация права собственности на квартиру в случае текущей процедуры банкротства? Является ли определение арбитража о включении в реестр основанием для рег. палаты, или нужно опять подавать в суд на признание права собственности? Или управляющий должен выдать справку и уже с ней идти в палату? Суд для признания права собственности арбитраж или районный?

Я дольщик, застройщик в процедуре наблюдения, конкурсным управляющим было подано ходатайство о введении параграфа 7 к застройщику, которое удовлетворено. Дом в высокой стадии готовности, но не достроен. После достройки (скорее всего это будет процедура конкурсного управления) может ли конкурсный управляющий подписывать акты приема-передачи квартир, или вс едольщики обязаны подавать заявление в арбитражный суд на включение в реестр на передачу жилых помещений?

Я дольщик (ДДУ) стр. компании, которая в стадии банкротства (процедура наблюдения), дом сдают через 1 месяц. Я подал заявление на включение в реестр в арбитраж, просудился в 1 и 2 инстнциях и уже включен в реестр кредиторов на получение жилого помещения. После выхода определения суда 1 инстанции строительная компания подает в суд на подрядчика, который заключал с дольщиками ДДУ о признании договора подряда ничтожным (по договору подряда взаимозачетом подрядчику передавались квартиры и затем реализовывались им по ФЗ-214). В иске фигурируют все квартиры дольщиков и оспаривается их оплата.

Вопрос: может ли повлиять на мои права решение по этому иску, или он касается только подрядчика? В случае восстановления задолженности стр. фирма будет должна лишь деньги за подрядные работы, а квартиры просит вернуть. Если я включен в реестр - это уже гарантия получения квартиры в случае выигрыша кассации или нет? Может ли кассация отменить определение только на основании нового иска к подрядчику, или он должен был рассматриваться в 1 инстанции и подан до вынесения определения 1 инстанции?

Управляющая компания заключила договор с Застройщиком-банкротом Договор управления МКД. Все дольщики подали заявление в Арбитражный суд о включении в реестр кредиторов. Конкурсный управляющий провел собрание кредиторов. Определением Арбитражного суда было вынесено решение о передаче квартир в собственность. Застройщик ссылается на то, что таким образом он передал дольщикам квартиры и с момента даты вступления в законную силу Определения суда до момента регистрации в Росреестре права собственности оплачивать коммунальные услуги отказывается. А некоторые дольщики, в свою очередь, не торопятся вступать в собственность, чтобы не платить за коммунальные услуги. Кто должен платить за коммунальные услуги за это время, Застройщик или дольщик?

Управляющая компания заключила договор с Застройщиком-банкротом Договор управления МКД. Все дольщики подали заявление в Арбитражный суд о включении в реестр кредиторов. Конкурсный управляющий провел собрание кредиторов. Определением Арбитражного суда было вынесено решение о передаче квартир в собственность. Застройщик ссылается на то, что таким образом он передал дольщикам квартиры и с момента даты вступления в законную силу Определения суда до момента регистрации в Росреестре права собственности оплачивать коммунальные услуги отказывается. А некоторые дольщики, в свою очередь, не торопятся вступать в собственность, чтобы не платить за коммунальные услуги.

Застройщик в стадии банкротства, подаются заявления о передаче жилого помещения. У меня признано право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства. Свидетельство не получено. Конкурсный управляющий подал возражение на мое требование о передаче жилого помещения, мотивируя тем что, включение в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений требований тех участников строительства, чьи доли участия зарегистрированы на праве собственности не соответствуют положениям законодательства о банкротстве.

Нужно ли подавать заявление на включение в реестр кредиторов о передаче жилого помещения?

Застройщик обанкротился, судом вынесено определение о введении процедуры наблюдения. Я подала заявление о включении в реестр на передачу жилого помещения. Как подать дополнительно неустойку для включения в реестр кредиторов. И можно ли туда включить 50% штрафа от суммы неустойки?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Заключен договор ЖКС Западный, который в свою очередь заключил договор с застройщиком СУ 155. Дом уже сдан в эксплуатацию и мной подписан акт приема передачи квартиры с ЖСК Западный. Право собственности оформить до открытия процедуры наблюдения по Су 155 не успели оформить. Вопрос: мне тоже нужно подавать заявление арбитражный суд о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения.

Как поступить мне как дольщику при банкротстве застройщика!? я - дольщик с использованием средств по ипотеке. Готовность дома 85%. В отношении застройщика началась процедура банкротства. В перспективе - застройщика объявят банкротом. Как лучше поступить - подать заявление на включение в реестр о передачи жилого помещения или оформлять собственность на недострой? Городским судом удовлетворено мое требование на взыскание с застройщика неустойки и штрафа, исполнительный лист передан приставам, но сумма не взыскана, т.к. началась процедура наблюдения. Какие у меня есть шансы на получение неустойки?

Если Ответчик - банкрот, что делать с полученным Исполнительным листом из Суда в таком случае: куда именно его подавать, когда и т.п.?

Уже получено Определение Суда о принятии Заявления с требованием Исца о включении задолженности в реестр требований кредиторов и Заявление будет включено в реестр требований кредиторов после процедуры, следующей за процедурой наблюдения.

Определением Суда введена процедура наблюдения, временный управляющий назначен.

Для проверки обоснованности заявленного требования и наличия оснований для включения в реестр кредиторов, в порядке, предусмотренном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», назначено судебное заседание на следующий месяц.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение