Возможно ли использовать материнский капитал для покупки доли квартиры у родителей, если она разделена на три доли и ребенку уже будет 3 года в январе? Требуется ли родителю выписаться из квартиры?
Могу ли я купить долю у мамы за счет материнского капитала, квартира поделена на три доли меня, маму и мою дочь, ребенку в январе будет 3 года? И нужно ли маме выписываться?
Здравствуйте! Можете купит,но мама должна выписаться и написать
согласие на отчуждение доли.
Спросить
У нас приватизированная квартира (оформлена на маму), у каждого свои доли собственности. Могу ли я купить долю мамы за материнский капитал? Нужно будет моей маме после продажи выписываться из квартиры или она может и дальше быть прописана в этой квартире и проживать там? Спасибо.
Нет не можете, закон запрещает покупать жилье с помощью средств МК у родственников.
Спросить, мама тоже не против, после процедуры дарения, могу ли я прописаться на долю мамы пожизненно, без права проживания и прав на квартиру, и если потом они захотят продать квартиру, мне прийдеться выписываться или как? Спасибо!
Конечн Вы можете быть постоянно зарегистрированным, а если будут продавать но Вы не выпишитесь из квартиры, то новый собственник выпишет Вас через суд.
СпроситьМаксим, здравствуйте! Если Вы хотите продать свою долю в праве на квартиру, то заключать нужно не договор дарения, а договор купли-продажи. Если и мама, и брат хотят купить вашу долю, то нужно заключить договор купли-продажи с обоими. И в этом договоре вы можете прописать, что сохраняете право пользования ж/п. В таком случае, новому собственнику после продажи данной квартиры будет затруднительно снять Вас с рег. учета, на основании судебного решения.
Что касается регистрации без права проживания - такой не существует. Регистрация - административный акт, она всегда вторична. Сначала вселение и приобретение права пользования на законном основании - и только потом - регистрация.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМаксим, на Ваш дополнительный вопрос..
НА ДОЛЕ быть зарегистрированным невозможно. Доля - это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а НЕ какая-то часть этого жилого помещения. Зарегистрироанным можно быть только в самОм жилом помещении - в Вашем случае, в квартире. Если брат станет собственником всей квартиры, то тогда у него будет шанс снять Вас с рег. учета на основании решения суда. Если собственником одной из долей в праве на эту квартиру останется мама, то у брата вряд ли что-то получится, так как Вы будете оставаться членом семьи одного из сособственников ж/п. А вот если фактически проживать не будете, сохраняя регистрацию - шансы есть..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ нас не приватизированная квартира, прописаны-я,моя мама и двое моих детей, если сейчас нам приватизировать квартиру на всех, а потом за счет материнского капитала выкупить у моей мамы ее долю в квартире-возможно такое? Не расценят это как мошенничество с целью обналичивания мат. капитала? Обязательно ли маме нужно будет выписываться?
Не сможете. Сделки с участием МК между близкими родственниками запрещены законом.
Спросить
В родительском доме у меня и у сестры имеется по 1/2 доли и у мамы есть доля. Могу ли я за счет средств материнского капитала купить у мамы и у сестры эти доли (я с детьми там прописана). нужно ли будет выписывать маму?
Да, можете купить, согласно ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
СпроситьЕсть три наследника мама 1/4. брат мамы (1/4) сын мамы 1/4. и доля умерш бабушки 1/4. Доля бабушки по завещанию переходит маме. У брата мамы судебные приставы выставили долг по элементам на 700000. Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга? И если наложили арест на эту долю Брат мамы может отказаться от доли и подарить маме.? Этот арест на долю не перейдет маме?. в квартире прописаны только сам брат мамы, сын мамы и дочь брата мамы ей 15 лет. Суд может выставить на продажу квартиру из за алиментов брата мамы. Как быть в такой ситуации. Квартира приватизированная.
Здравствуйте Алексей! Если Вы не вступили в наследство, то брату мамы лучше отказаться от доли, если вступили в наследство, то эту долю приставы могут выставить на продажу, если у брата мамы имеется жилье, и если жилья нет, то не выставят, просто наложат арест и квартирой в дальнейшем сложно будет распоряжаться, например продать.
Спросить
Брат мамы уже владеет долей 1/4. Если суд решит наложить арест на квартиру и Брат мамы подарит маме свою долю. То долги не передут маме? И Брат может переписать долю на маму даже с учетом ареста?
Спросить
Здравствуйте!
Если судом либо приставами будет принято решение о наложении ареста на имущество должника, то арест наложат только на его 1/4 долю. А следовательно подарить либо распорядиться этой долей иным образом он не сможет до снятия ареста.
Что касается его долгов по алиментам, то это личное обязательство родителя по отношению к ребенку и не может быть переведено на др.лицо.
СпроситьВ 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Сейчас мама и сестра хотят продать эту квартиру и купить 1-комнатную сестре и 1-комнатную моей маме. Моя дочь напишет отказ от своей доли в пользу моей мамы. Таким образом у мамы будет 2/3 доли и 1/3 доли у сестры. При продаже 3-х комнатной квартиры нужно ли будет платить налог 13%?
Здравтсвуйте. Вопрос по мат. капиталу. У нас приватизированная квартира по долям на 3-х человек (меня, моя старшая несовершеннолетняя дочь, моя мама) Могу ли я за счет материнского капитала купить у мамы её долю 1/3. Мой муж и второй ребенок на которого я получила мат. капитал прописаны у мужа в другой квартире.
Добрый день, Наталья!
Отвечаем на Ваш вопрос:
Да, можете, но при этом вы обязаны предоставить и передать в собственность как одному ребенку так и другому часть той доли (на ваше усмотрение размер) которую приобретете у мамы (в качестве примера по 1/10) при этом место регистрации детей может не меняться.
СпроситьВ квартире три собственника: я, мама и брат, если мама сделает на меня дарственную своей доли, могу ли я выкупить у брата его долю за счёт материнского капитала и при этом останется ли у мамы прописка в квартире?
В 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Сейчас мама и сестра хотят продать эту квартиру и купить 1-комнатную сестре и 1-комнатную моей маме. Моя дочь напишет отказ от своей доли в пользу моей мамы. Купив квартиру для мамы, она хотела бы потом завещать 1/2 моей дочери (ей сейчас 18 лет) и 1/2 доли второй внучке (сейчас ей 7 лет, дочери сестры). Но есть и другой вариант: 3-х комнатную квартиру продать и при сделке купли-продажи одну квартиру оформить на сестру, а квартиру, купленную для мамы, оформить 1/2 долю на мою дочь и 1/2 долю на мою маму. Свою долю мама потом завещает второй внучке (дочери сестры). Подскажите, пожалуйста, какой вариант лучше выбрать?
Тот, при котором у дочери-собственницы остается собственность, а не мифическое - когда-нибудь
Спросить
Отказ от доли недопустим. Это оформляется договором дарения. Лучше второй вариант, т.к. есть гарантия, что ваша дочь точно станет собственником.
Спросить
