Как выкупить долю квартиры у бывшего супруга после развода, если второму ребенку нет трех лет и он прописан не в данной квартире?
После развода с первым мужем, квартиру разделили на 2 доли, там проживает дочь от первого брака 21 год. Могу ли я выкупить 2 долю у бывшего мужа, если второму ребенку нет 3 лет, сейчас 1,4 года. Второй ребенок прописан не там. Если да что я должна сделать куда обратиться. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201507/10/30x30/124144.jpg)
От первого брака есть двое детей и во втором браке тоже двое, купила квартиру во втором браке и разделила доли четверым детям, старшая дочь от первого брака проживает с отцом в другом городе уже 4 года (сейчас ей 14 лет) первый муж узнал что у дочери есть доля в моей квартире и хочет продать эту долю, что делать? Я и второй муж тоже имеем доли.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201811/16/30x30/550478.jpg)
Во-первых, Вы имеете преимущественное право покупки доли в квартире, т.е. можете ее выкупить (по гражданскому законодательству в Ваш адрес должно быть направлено уведомление о намерении продать долю), во - вторых, имеет значение момент: кто действует в интересах несовершеннолетнего ребенка, т.к. отец и мать в равных правах, либо местопроживание определено с бывшим мужем
СпроситьМы с мужем в разводе. В браке была куплена квартира и оформлена по 1/3 доли на меня, ребенка и мужа. После развода муж свою долю подарил второму ребенку, и теперь собственники-я, сын, дочь. Сейчас я опасаясь ареста квартиры за долги бывшего мужа хочу подарить свою долю маме. Чтобы квартира была на несовершеннолетних детях и бабушке.
Нужно ли разрешение бывшего мужа на это дарение? Он еще прописан, но не собственник.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201404/02/30x30/83278.jpg)
Могут ли приставы забрать квартиру в долевой собственности за долги бывшего мужа предыдущей супруги?
Квартира в долевой собственности. У бывшего мужа долг по налогам. Квартира в ипотеке. Прописан наш несовершеннолетний ребенок. У меня второй брак и ещё ребенок от этого брака. В той квартире прописаны и проживают мои родители и ребенок от первого брака. Моя доля 1/2. Могут ли приставы забрать квартиру за долги бывшего мужа?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Нет, если речь не об иске залогодержателя. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Нет, не могут забрать. Т,к. она в ипотеке и первый кто на нее может претендовать - банк. (ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве")
А кроме того полностью она не принадлежит мужу. По его долгам Вы не можете отвечать всей квартирой, в том числе своей долей.
А если единственное жилье, то тем более не могут (ст. 446 ГПК РФ)
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/07/30x30/d1227cd9724f100b72505d2c06c97db6.jpg)
Ст 78 фз об ипотеке
Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
По вашему же условию залогодержателем является банк, то имущество пока что юридически принадлежит ему и только он может обратить взыскание по СВОИМ требованиям, на 1/2 доли так как вы не отвечаете по долгам мужа, если на него обращено взыскание ст 80 фз об исполнительном производстве.
Ст 45 ск
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
Добрый день. Нет. На единственное жилье не может быть обращено взыскание согласно ст. 446 ГПК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Если квартира находится в ипотеке то согласно пункту 2 ст 334 ГК РФ - Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования
То есть у банка залогодержателя имеется преимущественное право на удовлетворения своего требования в случае неуплаты ипотеки Поэтому приставы данную квартиру именно за долги по налогам забрать не могут
Здесь самое главное для вас не допускать наличие долга по оплате ипотеки.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Арест на долю могут наложить. Это не исключает Верховный Суд РФ. А вот с обращением взыскания по требованиям других кредиторов (не того, у кого в ипотеке) все сложнее: не могут обратить взыскание согласно ст.446 ГПК РФ. Продать конкретно другим собственникам нет. С торгов продавать будут, но это в случае если бы можно было обратить взыскание на единственное пригодное для проживания жилое помещение.
СпроситьС мужем развелась 6 лет назад. Есть совместный ребенок.
В настоящее время нахожусь во втором браке, жду ребенка, ребенок от первого брака проживает со мной.
Во время первого брака мы с бывшим мужем проживали в однокомнатной квартире, которая являлась собственностью его брата, но ни я, ни наш совместный ребенок там прописаны не были (муж прописал меня в частном доме, который принадлежал его матери, через несколько лет после развода он меня выписал, у ребенка прописки не было).
Сейчас я узнала, что брат оформил дарственную на эту квартиру на имя моего бывшего мужа, то есть теперь бывший муж стал собственником этой квартиры.
Могу ли я сейчас, или после достижения совершеннолетия, прописать ребенка от первого брака в квартире, принадлежащей моему бывшему мужу (отцу ребенка), без его на то согласия?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201001/24/30x30/41835.jpg)
Вы не сможете прописать своего ребенка в квартире бывшего мужа его согласия, потому что для прописки необходимо предоставить в УФМС документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ) и необходимо присутствие собственника жилого помещения при регистрации ребенка по месту жительства.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200912/22/30x30/41807.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/09/30x30/c2c20fa01f269d3e48da738dedcf6af4.jpg)
Уважаемая, Алина! У детей нет прав на имущество родителей. (ст. 60 СК РФ) Поэтому, у ребенка Вашего мужа нет никаких прав на квартиру ему принадлежащую. И зарегистрироваться (прописаться) в ней он может только с согласия мужа. Никакой суд его заставить дать согласие не может.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУ меня такая же ситуация! Хотим купить квартиру с мужем, но у него есть ребенок от первого брака. Я поняла, что можно купить квартиру во втором браке, мужу сделать дарение своей доли имущества на ребенка во втором браке и ребенок от первого брака не имеет прав на квартиру совсем? В случае развода или смерти супруга. Или все равно имеет? Не поняла. Спасибо за ответ! Как оформить сделку, чтобы ребенок от первого брака не имел права на долю в квартире?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/21/30x30/494369.jpg)
Добрый день!
ребенок от первого брака будет являться наследником первой очереди имущества находящегося в собственноси на момент смерти отца, если у него не будет никакого имущества, то и наследовать будет нечего. Пусть делает договор дарения на общего ребенка.
СпроситьУ меня от первого брака дочь 8 лет. Сейчас я во втором браке и у нас общий ребенок. На материнский капитал хотим купить квартиру. Имеет ли право муж иметь долю в квартире, если у него это первый ребенок? И как вообще делится на доли квартира купленная на материнский капитал?
Материнский капитал предоставлен Вам как матери двоих детей, Вы также писали обязательство о том, что обязуетесь предоставить детям доли в праве собственности на жилое помещение при покупке жилья. Размер долей не регламентирован, но предполагается, что доли буду равны.
СпроситьКак отсудить долю в квартире свекрови (квартира приватизированная, доля моего ребенка 1/3, в приватизации мой ребенок, ее второй ребенок от второго брака 17 лет и она сама) живет сама в своей другой квартире, доли бывшего мужа там нет, он только там прописан. Сами живем в ипотечной квартире, если заберем долю с квартиры, как раз покроем ипотеку. Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201410/08/30x30/103210.jpg)
Долю свекрови и остальных Вы не отсудите. А 1/3 на Вашего ребенка формально имеете право продать третьему лицу. Для этого необходимо разделить лицевой счет по коммунальным платежам. Если площадь квартиры и планировка позволяют технически произвести выдел 1/3 доли в натуре (жилая комната с перепланировкой до размера 1/3 доли) и отдельным входом в комнату. То в этом случае можно выйти в суд с иском выделе доли в натуре. Получится, что вроде коммунальной квартиры. Затем на основании решения суда Вы регистрируете на своего ребенка в Росреестре уже комнату в квартире как отдельное помещение, а не долю. Потом письменно предлагаете свекрови выкупить комнату, иначе Вы продадите ее в случае отказа и неполучения письменного ответа через 30 календарных дней третьему лицу. Через месяц продаете комнату чужому дяде.
если ответ помог Вас, оставьте свой отзыв на него пожалуйста.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201410/08/30x30/103210.jpg)
Гепотетически долю можно продать. Только покупатель возьмет или нет. На практике такое счастье 1/100 выходит. У строительного эксперта лучше проконсультироваться о возможности технического выдела доли. Может спальня как раз может по площади подогнаться к 1/3 доле. А пока можно разделить лицевой счет на коммуналку. И попробовать послать письменно свекрови предложение выкупить долю. Может сама она и выкупит.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201410/08/30x30/103210.jpg)
В управляющей компании нужно писать заявление о разделении лицевого счета, так как у вас разные семьи с другими сосоственниками
СпроситьУ меня вот такая ситуация. Была в первом браке есть сын, который проживает с первым супругом. Сейчас второй раз вышла замуж, имеется ребенок. Сейчас с мужем покупаем квартиру с вложением мат. капитала. Обязательно нужно в этой квартире выделить доли детям. Скажите я обязана выделять долю ребенку от первого брака? Если он со мной не проживает.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Вот такой вопрос-у мужа второй брак, есть ребенок и в первом браке и во втором, родители оформили на него дарственную на квартиру, и у нас с мужем есть квартира, он оставляет так же по дарственной квартиры своему ребенку от второго брака, имеет ли право оспорить дочь от первого брака дарственную. Спасибо.
До развода жили с мужем в квартире его родителей. От брака есть дочь 6 лет (на момент развода дочери было 2 года). Сейчас он во втором браке где родился ребенок. Имеет ли мой ребенок законное право на долю квартиры его родителей и какое? Моя дочь в этой квартире прописана не была.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте.
Если квартира в собственности родителей бывшего мужа, то Ваша общая дочь никаких прав на нее не имеет.
Спросить