Где узнать инвентаризационные стоимости и выгодно ли это для наследства и продажи дома?
При вступлении в наследство дали 2 кадастровых паспорта - на землю и на дом. Наследников - трое, все пенсионеры. Есть только кадастровые стоимости. Где узнать инвентаризационные стоимости? Выгоднее ли это для вступления в наследство и для последующей продажи дома?
Инвентаризационная стоимость указывается в техническом паспорте жилого дома, квартиры или строения. У земельного участка только кадастровая стоимость. Нотариус удерживает госпошлину со всех объектов имущества исходя из кадастровой стоимости каждого имущества. При продаже дома учитывается только рыночная стоимость недвижимого имущества, которая складывается из цен, существующих на момент продажи в определенном регионе.
Спросить
Вступление в наследство. Есть кадастровый номер частного дома и кадастровый номер земли. В кадастровую стоимость недвижимости входит стоимость земли? Или на дом отдельно стоимость, и на землю отдельно стоимость?
Планирую продать дачу полученную по наследству. После заключения договора купли-продажи договор нужно будет зарегестрировать в регпалате, и там как я понял нужно будет предоставить следующие документы:
1. Заявление на регистрацию.
2. Квитанцию об оплате сбора.
3. Рукописный договор купли-продажи.
4. Свидетельство о государственной регистрации права (на землю\дом).
5. Кадастровый паспорт на дом\землю.
В связи с этим есть пара вопросов:
1. Знакомые сказали, что кадастровые паспорта (на землю\дом) представлять при регистрации необязательно - так ли это?
2. Если это не так, то нужно ли мне получать новые (обновлять) кадастровые паспорта, так как паспорта получал еще предыдущий хозяин дома\земли?
То есть в правоустанавливающих документах (Свидетельстве о государственной регистрации права (на землю\дом)) записан я, а в кадастровых паспортах записан еще старый хозяин дачи.
Дмитрий, добрый день!
Кадастровый паспорт для регистрации сделки не нужно.
Рекомендую съездить в регпалату по месту нахождения дачи.
И там в окошке-консультаций получить список необходимых документов для регистрации и за одним квитанцию на оплату гос. пошлины.
Желаю удачи.
СпроситьДля вступления в наследство получил кадастровые паспорта на землю и на дом.
Дом и земля были моей мамы. Договор купли продажи есть, есть тех. паспорт на дом и участок, правда они очень старые. Дом и участок по нормальному никогда не оформляли.
Во всех документах значится моя мама.
Так вот в кадастровом паспорте на землю значится другой собственник, а данных по дому они не нашли совсем.
Что делать если через 2 недели подходит шестимесячный срок для определения наследников?
пишите претензию в кадастровую палату о б изменении ошибки - если не изменят, то обращайтесь в суд...
-нотариусу сообщите о том, что "путаница" в документах, напишите заявление о приостановлении закрытия наследственного дела
СпроситьДом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?
кадастровый паспорт земельного участка отдельно выдается с указанием его кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите, при продаже квартиры, полученной по наследству от мамы, нужно оформлять тех. и кадастровый паспорта, если вступление происходило в 2018 году? Где-то читал, что уже информация занесена в Росреестр при вступлении в наследство, и ничего больше не нужно, на других сайтах информация противоположная, что кадастровый паспорт все равно нужен. Спасибо.
В случае, если право собственности на основании наследства по закону Вами уже оформлено, следовательно, отчуждаемый объект недвижимости поставлен на кадастровый учет в Росреестре. Вам можно отчуждать квартиру. Документы с тех описанием квартиры не потребуются. Другое дело, если у Вас их нет, а покупатель изъявит желание иметь техплан, раньше при сделке продавец передавал техпаспорт покупателю. Вы можете запросить кад паспорт в Росреестре через МФЦ, нотариусу вероятно, также, предоставляли.
СпроситьПомогите разобраться. Четыре наследника по суду установили факт принятия наследства (наследство состоит из домика в деревне, земли при доме и аренды земли, которая пока не вошла в наследство). Двое наследников захотели отказаться от наследства в пользу двух других наследников.
1. Когда они могут это сделать? До вступления в права наследства или после?
2. Когда правильней оформить аренду земли (межевание, кадастровый паспорт) до вступления в права наследства или после и потом оформить её в собственность?
3. Также все наследники не хотели бы оформлять в наследство дом, тк затраты большие, а дом того не стоит. Можно ли вступать в права наследства без оформления дома?
Спасибо.
Надо смотреть решение суда, потому что непонятно, признал ли суд за наследниками право собственности на наследственное имущество. Подойдите на консультацию со всеми документами. без ознакомления с ними дать совет вам не представляется возможным. Он будет неточным.
Спросить
Судом установлен только юридический факт принятия наследства. Право собственности пока не признано.
В связи с этим остаются вопросы: когда двое наследников имеют право отказаться от наследства в пользу других наследников, до признания права собственности или после?
Спросить
Здравствуйте!
отказаться о наследства можно сразу при обращении к нотариусу по вопросу наследства . Идете с решением суда к нотариусу и двое говорят (то есть составляют заявление которое даст нотариус ) об отказе
СпроситьХочу уточнить какой всё таки документ необходим для вступления в наследство на землю (дача): 1 нотариус утверждает, что кадастровый паспорт + выписка из кадастрового учёта, второй говорит, что 2 кадастровых плана с оценкой земли. Помогите разобраться!
Имеется участок с домом. Имеются кадастровые паспорта и св-ва о собственности на них. Кадастровый квартал дома не совпадает с кадастровым кварталам участка на котором стоит дом. Может ли так быть? При этом категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства. В кадастровом паспорте дома стоит год ввода в эксплуатацию 2005.
Правомерны ли действия нотариуса. Она требует для вступления в наследство на дом и землю - свежие кадастровые паспорта на все строение+земля. Все кадастровые паспорта есть в наличии, датой выдачи июнь 2013. Нотариус их не принимает, мотивируя их просроченностью. Должна ли я заново оформлять все кадастровые паспорта? (отец умер 7 месяцев назад, я единственная законная дочь)
Требования правомерны. Тем более, что Кадастровые паспорта отменили. Сейчас этот документ называется Кадастровая выписка о земельном участке (в ней более подробная информация).
Спросить
