Незадачливая квартирантка - как решить проблему с несоблюдением оплаты и моральным ущербом
26 мая я, собственник однокомнатной квартиры, заключила договор с квартиранткой. Получила первую сумму. Через месяц 26 июня квартирантка уговорила подождать с оплатой - семейные обстоятельства. Встречались периодически: я входила в положение, ждала. 26 июля - денег пока нет, но 31 июля точно будут, приходите. Квартирантка сбежала, оставив записку, дверь закрыла моим ключом, с ним и отъехала. Есть договор на 11 месяцев. Есть копия её паспорта. Есть две её расписки с обещанием заплатить, есть SMS-ки в моём мобильном. Должна ок. 20 000 рублей. За обман в глаза тоже хотелось бы наказать как за моральный ущерб.
Здравствуйте, задолженность необходимо взыскивать в судебном порядке, при этом, поскольку уведомление о расторжении договора не было получено Вами - договор не считается расторгнутым и оплате подлежит весь период до окончания судебного разбирательства. Плюс расходы на оплату услуг юриста. Оснований для взыскания морального вреда в данном случае нет.
Спросить
Уважаемый Александр Александрович, спасибо за ответ. Подскажите, какие мои первые действия для взыскания в судебном порядке? Возможна помощь в написании заявления?
Спросить
У меня такой вопрос. Я пол года снимал квартиру у сестры собственника квартиры. Договор найма жилья заключал с ей же.от лица своего брата она заключила со мной договор. Не смог заплатить за последний месяц и за коммунальные услуги. Заключил с сестрой собственника расписку о том что отдам деньги 22 июля. Но не смог заплатить. Теперь собственник квартиры хочет идти в суд и писать заявление. Что грозит мне за это? будет ли моральный ущерб? Хотя собственник хочет добиться и денег как за моральный ущерб.
Здравствуйте! Компенсацию морального вреда не взыщут, а вот долг по расписке - без проблем
Спросить
У хозяйки собственницы квартиры снимала комнату квартирантка на протяжении 10 лет. Полгода назад в мае хозяйка скоропостижно умерла, а квартирантка до сих пор живёт в квартире. Хозяйка при жизни не заключала с квартиранткой никакого договора, были условности на словах, а не документально.
Как выселить квартирантку из квартиры?
Я сдавала квартиру по договору женщине с тремя детьми. Через два месяца, зайдя в эту квартиру, была в ужасе... Попросила освободить и взяла с квартирантки расписку о том, что она обязуется (согласно договору) возместить материальный ущерб. Квартирантка на следующий день сбежала, оставив ключи в почтовом ящике.. Могу ли я через сут вернуть деньги за материальный ущерб, если: эта дама не работает, а живет на детские пособия?
Добрый день!
Можете.
Вам нужно составить и подать исковое заявление в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при наличии у вас договора найма жилого помещения, у вас есть право и на обращение в суд. И более того, можете написать на неё заявление в орган опеки и попечительства, об антисанитарном содержании малолетних детей. .
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте.
Делайте оценку ущерба, обращайтесь к участковому чтобы он провел проверку по данному факту (чтобы установить квартирантку и что она жила в этот период у вас в квартире), а потом взыскивайте через суд сумму ущерба с неё.
Если она снимала у вас квартиру, значит у неё какой-то доход есть. Обращаться в суд, или нет - решать вам.
СпроситьБыл составлен договор на аренду квартиры с месячной оплатой и коммунальными услугами. За май месяц квартирант не доплатил 1000 рублей, за июнь месяц не оплатил полностью, т.к. съехал 20 июля. По договору оплата за аренду и коммуналку 20 число. Звоню, трубку не берет. Могу ли я обратиться в суд о взыскании коммунальных платежей за май, июнь месяц? Или можно другим способом повлиять на съехавшего квартиранта? Его паспорт в договоре указан, фото паспорта есть.
На телефон не отвечает.
Здравствуйте.
Можете претензию сначала ему отправить, если есть адрес регистрации в паспорте.
Спросить
Как верно разъяснила коллега, для начала обратитесь с претензией к арендатору (направьте претензию по адресу регистрации последнего), в случае оставления ее без удовлетворения подавайте в суд иск о возмещении убытков и взыскании арендной платы.
Спросить
В феврале 25 числа мы сняли двухкомнатную квартиру от собственника, сначала мы заплатили, заехали, и через несколько дней, хозяйка квартиры прислала своего мужа чтобы подписать договор договор на 6 месяцев то есть до 25 июля, документы на собственность и паспорт никто не показал. Мы платили всегда вовремя, один раз была задержка платежа на две недели, о чем я хозяйку квартиры предупредила за две недели что будет задержка. Далее, ни одной квитанции о коммунальных платежах она не показывала, только писала текстовое сообщение сколько должны за ку. В конце мая она нам говорит что с июля повысит арендную плату на 4 тысячи, я сказал, тогжа мы будем съезжать. То есть об этом разговаривали в конце мае. 20 июня я ей звоню говорю, давайте мы вам 25 июня ещё заплатим ту же сумму которая прописана в договоре, как раз у вас будет месяц найти новых жильцов и как раз 25 июля кончается договор, она мне говорит, вы должны заплатить 25 июня тогда старую сумму и 1 июля уже повышенную полную арендную плату. Я в возмущении, говорю тогда мы точно будем съезжать, 23 июня она приехала смотреть квартиру, всё нормально, от неё не было претензий. Съехали мы 25 июня отдали ключи, и потом началось, вы должны нам деньги за химчистку дивана, якобы он воняет, я говорю предоставьте мне чеки химчистки именно за диван, больше претензий не было, только за диван, она мне говорит мы уже почистили весь мягкий уголок (то есть диван и два кресла) и вы должны нам за полную химчистку. Озвучила сумму, но чеки не показывает. Я ей пригрозила что пойду в суд.
Направляйте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте. Вы выбрали верную позицию, пусть в суде доказывает свои требования.
Спросить
Вы вправе отказаться от каких либо оплат. Можно её подразнить как вы мотивируйте, что затраты которые взыскиваются должны подтвердиться документально. Иначе это неосновательное обогащение.
СпроситьПроблема вот в чем:8 мая 2009 года молодой человек заключил со мной договор на полгода об аренде квартиры, которой я являюсь собственником. Сумма аренды за май была выплачена. Далее выплаты за аренду от квартиранта не выплачивались, так же как и коммунальные услуги, которые также были прописаны по договору. А сегодня,25 июля 2009 года молодой человек вообще съехал не заплатив ни копейки и не оставив никакой расписки о том, что он должен заплатить за проживание в июне и июле, а также коммунальные услуги за три месяца! Как,имея на руках договор, можно добиться того, чтобы квартирант заплатил причитающие нам деньги?
Для обращения в суд необходимо знать место проживания ответчика, по этому адресу суд будет слать ему извещения и т.д. Думаю, вы списали с его паспорта адрес. Если являться не будет, суд вынесет решение без него. У вас есть главное - договор, там прописана его обязанность платить за съем квартиры и коммунальные платежи. Сумму коммунальных вы будете подтверждать оплаченными (вами) квитанциями. По положительному решению суда вы получите исполнительный лист, откроете исполнительное производство. А вот исполнение в действительности очень проблематично, если у него ничего нет в собственности и нет постоянного места работы. Вам надо поднять всех общих знакомых и собрать эту информацию. Судебный пристав это делать должен, но не в силах. Удачи.
Спросить
Подав исковое заявление в суд Вы получите решение. Если он снимает квартиру, то работает. Плохо если он прописан далеко. С Уважением
СпроситьВ феврале сдали квартиру, была внесена предоплата, срок следующей - конец мая, но увы, к концу мая предоплата не поступила, жена сказала, что 11 июня она уззжает, квартирантка сказала, что до 6 июня внесет предоплату, что сделано не было, узнали, что есть задолженность по оплате света, отключен за неуплату телефон. Пытались выйти на связь с квартиранткой, но она либо переносила срок на завтра, или не отвечала на телефон. Приезжали к ней на работу, пытались застать ее там, в конце концов накануне отезда вызвали специалиста, вскрыли дверь, поменяли замки, т.к. в начале съема поменяли дверь и установкой занималась уже квартирантка. Ключи лишниеона не отдала. В квартире обнаружили разбитое стекло, вмятины на двери с внутренней стороны. На данный момент жена в отпуске (двое детей - 3 месяца и два годика), закрытые вещи квартирантки, ее отказ оплатить понесенные материальные затраты (вскрытие двери, замена замков, установка стекла, по деформированную дверь даже не знаю что сказать, затраты моей семьи по квартплате, по квартире где вещи кваритирантки, скоро в отпуск, т.е. до октября месяца прийдется оплачивать из своего кармана, + квартира где живем с семьей. Жена не работает, двое детей. Могу ли я подать в суд на квартирантку 1. Возместить материальные затраты по неуплаченным коммунальным платежам (свет, отключенный телефон). 2. Возместить материальные затраты по вскрытию двери и замене замков, разбитое стекло, поврежденного внешнего вида двери;3. Взыскать затраты связанные по уплате услуг ЖКХ с периода июнь-сентябрь вкючительно. 4. Понесенную материальную выгоду связанную с невозможностью сдачи жилья. 5. Моральный ущерб. Какие есть за и против? Официального договора не составлялось, так называемый устный договор, о факте сдачи квартиры знали соседи, знакомые. Стоит ли вообще воевать? Спасибо.
Уважаемый Александр. Если не было письменного договора, то что либо взыскать можно только подав заявление в милицию и, если, милиция накопает указанный Вами ущерб, т. е. если квартирантка сознается, то тогда можно что либо с неё содрать.
С уважением, Ушаков Дмитрий Анатольевич. +7-9216603391, 8-81537-45512, adwokat@pochta.ru.
СпроситьЯ подала на алименты в июле, в браке состоим, но муж с 3 июня месяца проживает на съемной квартире с другой женщиной. В конце мая он получил отпускные и с момента ухода в отпуск, он полностью прекратил помогать материально содержать детей, его отпуск с 1 июня по 3 июля, исполнительный приказ о выплате алиментов с 7 июля. В июле месяце отсутствует зарплата, Как я могу получить сумму за июнь месяц, т. к. он не содержал детей именно с этого периода.
По общему правилу алименты на содержание несовершеннолетних детей взыскиваются в судебном порядке с даты обращения в суд. Боюсь Вам не удастся получить деньги за июнь.
Абзац 2 части 2 статьи 107 Семейного кодекса РФ: "Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.".
Спросить
Согласно семейного кодекса РФ алименты присуждаются с момента обращения в суд.
Поэтому и оснований для получения алиментов с июня у Вас нет. К сожалению.
Отсутствие зарплаты в июле - значит у приставов есть право начислить за этот период как неработающему. Обратитесь по данному вопросу в ССП.
Всего доброго.
СпроситьЗаключили договор на изготовление и монтаж лестницы, по которому срок изготовления до 5 июля, цена договора 33 000 рублей, аванс выплачен 4 июня в размере 13 000 рублей. Сегодня уже 9 июля, а они даже и не приступали к изготовлению лестницы, ссылаясь на большое количество заказов. Как наказать за такое недобросовестное отношение, как посчитать штраф за нарушение сроков или проценты за использование наших денег?
Зависит от того, организация вы или физическое лицо. Если организация или ИП, вам нужно руководствоваться условиями договор, статьей 330 ГКРФ. Если физлицо, то Законом о защите прав потребителей.
Спросить
В судебном порядке сможете все взыскать с процентами и штрафами. Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.
СпроситьМаргарита, добрый день! Вам необходимо подать письменную претензию изготовителю. Вы впоследствии имеете право взыскать в судебном порядке штраф 50 %, неустойку 3 % за каждый день просрочки и само-собой уплаченную по договору сумму. Положительная судебная практика имеется.
Спросить
Во-первых, я физическое лицо, во-вторых, я хочу дать оставшиеся деньги за минусом за просрочку, без суда, после того, как поставят лестницу, сказать, я вам даю не 20 тысяч, а сколько? Как самой посчитать, сколько стоит в моем случае каждый день просрочки. В суд я не буду обращаться, мне просто нужно юридически грамотную позицию занять. То, что у них много заказов, меня не волнует, меня волнует, что они мои деньги используют для других заказов и сроки нарушают, мне их надо материально наказать.
СпроситьЧитайте тут и выстраивайте свою позицию
Закон о защите прав потребителей
Глава III. ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ
РАБОТ (ОКАЗАНИИ УСЛУГ)
СпроситьКоротко тут вам это не объяснить, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
СпроситьЯ написала расписку о получение задатка на квартиру, о сдаче на 3 месяца-20 000 руб,15 мая,1 июня должны по факту заселения заплатить оставшуюся сумму, квартиру не сдавала ждала 1 июня, в конце мая люди отказались заселятся, мотивируя сначала тем, что вместо 3 человек их будет 5,затем якобы ребенок заболел и ему нельзя приехать на море, начались угрозы по тел. о возврате задатка, потом прислали письмо, чтобы я вернула им деньги. Но моя дочь, она прописана в той квартире снимает жилье в другом городе я его оплачиваю, воспитываю ее ребенка, квартира в моей собственности, сейчас меня вызывают в суд как незаконное обогощение и просят взскать с меня эту сумму и моральный ущерб, подскажите пожалуйста мои дальнейшие действия. Благодарю и жду ответа.
Вам нужно исходить из того, что это был не задаток, а оплата за квартиру с 15 мая по 01 июня и неосновательного обогащения у вас не было, а то, что они там не проживали это их проблемы. Можете предъявить им встречный иск о взыскании убытков в виде упущенной выгоды, из-за простоя квартиры в период с 1 июня по.....
Спросить
