Правовые аспекты покупки земельного участка в Севастополе через доверенность и вопросы кадастровой регистрации
Был куплен в Севастополе по доверенности земельный участок под строительство. Доверенность действительна 3 года. При получении нового кадастрового номера указывается ли собственник земли старый или новый, который купил землю по доверенности. Не нужно будет позже переоформлять собственность на землю.
Когда вы зарегистрируете свое право на з/у, кадастровая увидит эти изменения и внесет в кадастровый паспорт.
Спросить
Была куплена земля в Севастополе по доверенности. При получении нового кадастрового номера будет ли указана фамилия старого собственника на землю?
Здравствуйте! В 2014 году был куплен земельный участок, на котором находился старый дом 1968 года, я его снесла (снят с кадастрового учета) и построила новый (зарегистрирован). При подаче документов на налоговый вычет, мне говорят, что у меня в договоре купли-продажи на землю уже есть дом и я могу получить возврат налога только со строительства дома или покупки земли со старым домом. Могу ли я получить возврат и с покупки землю и со строительства нового дома?
Доброго времени суток! Да, вы можете получить подоходный налог 13 %, это возможно если вы покупали участок за свои средства и он подходит под ИЖС (дачные и садовые участки не попадают под выплаты) что бы его получить необходимо произвести ряд процедур.
Спросить
Здравствуйте! Ну если вы официально работаете и платите НДФЛ то конечно вы имеете право по ст 220 НК РФ получить налоговый вычет.
СпроситьКупила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
СпроситьПо доверенности для оформления земли в собственность (из аренды), доверитель подписал договор о реальном разделе земли, где моя доля уменьшилась. Земля покупалась по договору купли-продажи. Было свидетельство о регистрации права собственности на землю. Теперь то свидетельство погашено и выдали новое. Как оспорить доверенность? Нотариус утверждает, что доверенность только для оформления в собственность, а регистрационная палата пропустила.
Я оформила доверенность сыну на продажу земли, в которой указан кадастровый номер из Свидетельства о праве, но Сбербанк, в котором покупатель оформляет ипотеку требует, чтобы в доверенности был новый номер, так как номера поменялись В справке из ЕГРП, которую мы должны представить указывается 2 кадастровых номера: новый и старый Как мне кажется как раз для таких случаев, как у нас и банк нарушает наши права, к тому же кроме номера в доверенности указан адрес земельного участка Что нам делать? Новую доверенность нам сделать проблематично, тк мы проживаем в Испании и у сына уже куплен билет.
Добрый день. У земельного участка не может быть два кадастровых номера. В выписке указывается кадастровый номер земельного участка и кадастровый номер участка из которого выделен данный участок. Если Вы в доверенности указали кадастровый номер участка из которого выделен тот который Вы продаете то банк правомерно требует переделать доверенность так-как она выдана на продажу того, чего у Вас уже нет.
Спросить
К сожалению, все не так Не знаю как в других городах, в Сочи в кадастровой карте все наши участки под новыми номерами Участок тот же самый, ничего в нем не выделялось никогда, размеры прежние Это как при выдаче нового паспорта мне проставили номер и серию старого, понимаете? В то время я как раз оформляла документы на этот участок и процесс этот был очень длительным, начинала я со старым паспортом и заканчивала с новым и вот этот старый номер доказывал, что это я И как вы думаете, для чего ЕГРН указывает старый номер?
Спросить
В вашей ситуации собственно два варианта выхода из положения:
1 Заменить доверенность как требует банк
2 Либо искать другой банк, который не будет придираться к доверенности
А два номера указываются как раз для подтверждения что участок один и тот же.
Оспаривать же в суде отказ банка тоже не самый лучший вариант из за фактора времени-займет несколько месяцев.
СпроситьВ Севастополе матерью зятя был куплен по доверенности земельный участок с дальнейшими её правами распоряжаться по усмотрению (продажа, аренда и т. д. ).Доверенность выдана на 3 года. Сейчас она з/у хочет передать мне. Как правильно это оформить: (по доверенности, по расписке, что притензии не имеет и т.д.)? В настоящее время по закону требуется сделать новый кадастровый паспорт, вносится ли туда собственник старый или новый.
Оформляйте договором купли -продажи, До 1млн. руб. продавцу налога не будет.
Если оформите договором дарения--тогда Вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости.
СпроситьИмею договор купли продажи дома где указана дом расположен на земле площадью 1186 кв. метрах. От 1985 года. Земельный участок не в собственности, не могу зарегистрировать в собственность земля отошла муниципалитету и часть земли забрала соседка в собственность. Межевой план не подписываем. Как можно оформить землю в собственность по старым нашим границам?
Уважаемая Галина Алексеевна!
Для ответа на поставленный вопрос необходимо изучать имеющиеся документы. Земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.
СпроситьКупили участок земли (земля в аренде), продавцом был внук бабульки по ген. доверенности. Спустя 5 мес. звонит бабка и говорит что была не в адеквате когда подписывала доверенность. Теперь хочет подавать в суд на аннулирование доверенности и всех сделок совершенных по ней. Смогут ли отсудить у нас землю?
Я купил земельный участок по генеральной доверенности с правом продажи земли, земля не приватизирована. Объясните как правильно приватизировать и оформить в собственность. Сначала нужно приватизировать на предыдущего владельца, а потом на меня. Или же я могу сразу на себя приватизировать землю. Спасибо!
Вы не купили участок , если он не был приватизирован.Этого сделать нельзя.Вы заблуждаетесь , что вы купили.Если вы заплатили деньги, то это свосем не значит, что купили.Надо сначала приватизировать на преженего владельца.Если у вам есть доверенность на это, то обратитесь в администрацию.Сразу на себя вы его оформить никак не можете.
СпроситьСитуация такая. Дом в общедолевой собственности по 1/4 доли у каждого. Сначала один собственник офорил свою 1/4 долю земли с указанием границ участка и присвоением кадастрового номера. Затем остальные три собственника оформили землю в общедолевую собственность по 1/3 у каждого. Сейчас стоит вопрос о продаже 1/3 земли и 1/4 дома соседу, у которого земля была отдельно зарегестрирована. Нужно ли продавцу предлагать купить свою 1/3 долю земли дольщикам по земле или такое предложение не нужно делать.
Нужно ли продавцу предлагать купить свою 1/3 долю земли дольщикам по земле или такое предложение не нужно делать
-- Да, необходимо сначала предложить остальным сособственникам.
Спросить
