Вопросы о прописке нескольких лиц и проблемах при расселении и получении нового жилья в случае сноса дома
Здравтсвуйте. Я являюсь соственником 1/2 доли приватизированной квартиры. 1/2 доля принадлежит моему отцу. У меня имеется свидетельство о регистрации права собственности на 1/2 долю. Дом,в котором находится моя 1/2 доля квартиры, в 2017 году подлежит сносу и жильцов будут расселять в новое жилье. На данный момент дом не признан аварийным экспертиза не проводилась. Могу ли я прописать несколько человек в свою долю квартиры? Имеется в виду временная прописка до того, как дом будет признан аварийными будет подлежать сносу и расселению. Также могу ли я прописывать иностранных граждан? Как заканчивается временная прописка автоматически или нужно ехать в соответствующие организации и выписывать? И могут ли возникнуть в дальнейшем проблемы с переселением и получением нового жилья? Спасибо.
У вас долевая собственность поэтому прописывать хоть временно хоть постоянно можете на основании ст247 ГК РФ только с согласия отца
Спросить
В июне 2013 года была проведена комиссия по признанию жилья аварийным (инициатором выступала администрация). Квартира находится в собственности (4-х квартирный жилой дом) земля на которой она располагается в аренде. 2 квартиры в доме муниципальные, две-в собственности. Пришло письмо, что наш дом признан аварийным, и подлежит сносу. Расселение граждан установлено до конца 2015 года. Могу ли я продать свою квартиру не дожидаясь расселения?
Если в рамках реализации программы по переселению не был наложен запрет на совершение сделок, Вы можете осуществить сделку покупки-продажи этой квартиры Следует, однако, помнить, что покупателя необходимо проинформировать об аварийном состоянии дома. В противном случае сделка будет признана недействительной, так как одна из сторон была введена в заблуждение относительно предмета сделки, что является основанием для подачи иска.
СпроситьМаме от организации в 90-х годах дали квартиру, в которой на данный момент прописаны и имеют долю (33,33%) трое: мама, я и брат. Я не проживаю в том городе много лет, в квартире живет брат.
1. Могут ли меня без моего согласия лишить доли?
2. Дом, в котором находится данная квартира, подлежит сносу по программе Переселение из ветхого жилья примерно в 2017 г. Подскажите, при получении новой квартиры моя доля со старой квартиры автоматически переходит на новую квартиру?
Доли не лишат. Согласно ст. 32 ЖК РФ при переселении положено равное по общей площади жилье - одно на всех.
Спросить
Здравствуйте!
Вы являетесь одним из собственников (ст. 209 Гражданского кодекса РФ) и произвольно лишить Вас доли в праве собственности на квартиру нельзя.
При расселении и предоставлении нового жилого помещения в собственность Вам также должно быть предоставлено право собственности в новом жилом помещении.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры подоговору о безвозмездной передаче жилья в собственность. Свидетельства о регистрации права собст-тиу меня нет и не было. Сейчас квартира признана аварийной и дом будут расселять. Возможно ли мне сейчас подать заявку на получение СВИДЕТЕЛЬСТВА о регистрации права собств-ти если дом признали аварийным? Это нужно сделать до 1 Марта 2013?
И если я получу такоеСВИДЕТЕЛЬСТВО могу ли я расчитывать что окажусь в списках на расселение аварийного жилья в новое? Также я прописана в данной квартиреаварийного дома. Спс буду ждать ответа.
да вы можете получить свидетельство.При расслени вам должны дать благоустроенное жилье площадью не меньше.
В городе есть разные программы рассления.Вы можете выбарь сами ( если пдходите по своей ситуации) либо жадть расселения со стороны администрации.
Считаю что свидетельство вам лучше получить.У вас на руках только договорв приватизации,он дейсвует, но в вязи с изменением законодательства нужно получить еще и свидетеьство.Так же вам нужно узнать сколько под домом земли и пройти процедуры поставки зем.участка на кадасторовый учет.Это вы можете сделать лишь при согласовании с другими собвтенниками в доме.
Спросить
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях.
СпроситьЕсть квартира в собствености, на данный момент дом признан аварийным, квартиру мою сожгли ещё в 2011 году, могу ли я потребовать жильё ,так как всех будут жильцов расселять, задолжность по квартире я выплачиваю до сих пор.
Причина пожара, возникший в вашей квартире-это это поджог или несчастный случай.
По факту пожара должно быть вынесено решение (возбуждено уголовное дело или отказано в возбуждении уголовного дела).
При ознакомлении с данными документами можно выстроить реальную защиту. Ознакомьтесь по вашему вопросу с моей статье опубликованной на данном сайте.
СпроситьВ большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
всё это вы можете узнать в деталях
СпроситьДом признан аварийным и подлежит расселению. Год назад после пожара в доме (после того как дом был признан аварийным) пострадала только наша квартира. Нам было выделено временное жильё из маневренного фонда и сказали ждите расселения. Вместо 2-х комнатной выделили гостинку в 16 квадратов. Как нам ускорить получение нового жилья? Документы на признание жилья аварийным на руках и наш дом поставлен в очередь на расселение.
см. ст. 57 ЖК - вы вправе обратиться в суд и уже сейчас требовать предоставление жилья в связи с аварийностью дома (не вашей квартиры) - вне очереди, закон это позволяет
СпроситьМоя мама живет в восьмиквартирном деревяном доме. Аварийными признаны только часть квартир, находящихся в муниципальной собственности. У собственников квартиры не признаны аварийными. Правда ли то, что при сносе дома или расселении тем, у кого квартиры не признаны аварийными, дадут жилье такое же по площади, но в старых домах, а если признают дом аварийным, то-новое. Говорят, что услуга специализированной комиссии по оценке жилья на предмет признания его аварийным очень дорогая. Буду признательна за ответ со ссылкой на правовые документы.
В вашем случае имеет смысл заняться процессом по признанию дома аварийным, без вашей инициативы ждать переселения можно очень и очень долго.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьДом моей тети был признан аварийным и подлежит сносу до 2016 года (есть письмо из Управы, была комиссия), но на мой им запрос о сроках сноса, мне было сказано следующее:
Расселение граждан, проживающих в г. Калуге в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в настоящее время предполагается в рамках реализации на территории Калужской обл. ФЗ от 21.07.2007 №185-ФЗ « О фонде содействия реформирования жилищно-ком. Хоз-ва. И исходя из этого положения, что дома, которые признаны аварийными до 01.01.2012 подлежат сносу. Но дом наш не может быть включен в областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья, т.к. дом признан аварийным после 01.01.2007 года. А далее городская управа пишет, что в связи с отсутствием в Калеге свободного жилья на данный момент, то наш вопрос о расселении дома будет решаться в установленные сроки в соответствии с действующим законодательством. И непонятно, что за законодательство, и что нам, жильцам, надо еще ждать? Ведь расселить должны до 2016, как сказал Путин. Как понять слова городской управы о расселении ветхого жилья. Подскажите куда дальше идти или это уже всё, последнее слово местного правительства.
Заранее спасибо.
Жилье признано в 2013 году аварийным. Дом многоквартирный. Получили письма, собственники жилья, о сносе квартир до 1 августа 2018 года за свой счет. Другое жилье не будет предоставляться. Рекомендовано провести оценочную стоимость жилья, тоже за свой счет. Правомерно ли такое решения администрации города Ивдель. По постановлению главы округа от 2013 года было принято решение о расселение жильцов дома до 31 декабря 2017 года.
Здравствуйте! Здесь все законно! Правило о предоставлении жилья взамен действует только в отношении нанимателей, а не собственников. Оценку Вам необходимо провести, чтобы Администрация выплатила Вам компенсацию. Однако такая компенсация выплачивается в незначительном размере, купить на нее Вы ничего не сможете.
У нас было похожее дело. Мы помогали жильцам признать дом ПРИГОДНЫМ для проживания, так как предложенной им компенсации не хватало, чтобы купить даже комнату в коммуналке.
СпроситьЖилье признано ветхо аварийным и вероятно жильцов будут расселять. Наша квартира не приватизирована, повлияет ли это на получение нового жилья?
После смерти брата осталась 1/2 доля приватизированной квартиры. Наследники мы с сестрой вдвоём. Дом, в которой располагалась квартира признан аварийным на момент, когда брат был жив и подлежал сносу. До вступления в наследство дом в котором брату принадлежала 1/2 доли квартиры был снесён, в связи с чем на эту долю квартиры нотариус отказалась выдать свидетельство о праве наследования. А без данного свидетельства администрация города не выделяет жильё взамен изъятого в снесённом доме.
Необходимо более глубокое изучение документов, но на мой взгляд, имеет смысл обжаловать действия нотариуса!
Спросить
