Ливневый сток с крыши частного дома заканчивается в метре от соседского забора (сток по земле). Сосед требует убрать. Как быть?
Ливневый сток с крыши частного дома заканчивается в метре от соседского забора (сток по земле). Сосед требует убрать. Как быть?
Живу в частном доме, ливневый сток с крыши дома заканчивается в метре от соседского забора (сток по земле). Сосед требует убрать, мотивируя, что во время сильного дождя у него во дворе стоит вода и, в метре от забора, в его сторону, поднялась тротуарная плитка. Ссылается на Снип.
Сосед прав: во избежание судебных споров вам необходимо в конце стока в пределах вашего земельного участка устроить водосборник. И на этом претензии от вашего соседа прекратятся. (По крайней мере, по поводу этого водостока).
СпроситьИзначально мой дом граничит с межой соседа, стал перекрывать крышу, один угол вышел по меже на столбик соседского забора, требует убрать. Как поступить?
Лучше убрать. Конфликт с соседом может дойти до суда, который состоится явно не в Вашу пользу. А лучше сразу и отлив сделать, так как это чаще всего становится камнем преткновения.
Спросить
Нарушение норм строительства - соседи в содовом товариществе построили навес в полуметре от забора
Соседи в содовом товариществе строят дом. От основной стены их дома до нашего забора 3 метра, но прямо от крыши дома в сторону забора идет навес, который заканчивается в полуметре от забора (опорные столбы навеса в 1 метре от забора). Соответствует ли нормам такое строительство и если нет, то куда жаловаться, т.к. добровольно убирать навес соседи не хотят.
"СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*"
(утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849)
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Как следует из п. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) - 3 м.
Как следует из того же пункта, если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
Так как из вопроса следует, что навес является элементом дома (идет от крыши), то расстояние от него или от проекции его на землю должно составлять - 3 м.
если он заканчивается в 1 м. это нарушение требоавний "СП 53.13330.2011."
Спросить
В соответствии со СНиП 30-02-97 минимальныепротивопожарные расстояния между крайними жилыми строениями могут быть от 6 до 15 метров, в зависимости от материала их стен. Вы можете обратиться в суд с негаторным иском, как собственник, который боиться потерять свое строение в результате пожара. Но у вас его еще нет, если вы его построите раньше и зарегистрируете, то можете подать иск на соседа, т.к. в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Уважаемый Сергей, г.Одинцово !
В любом случае для квалифицированной оценки по данному вопросу рекомендую вам провести Строительно-техническую экспертизу, которую вы можете провести как в рамках судебного процесса, так и вне рамок судебного процесса.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.05.2013г
20:47 моск.
Спросить
с жалобой необходимо обращаться в градостроительную организацию (архитектура) или местуную администрацию, но могут сказать, что это очень и очень долгий процесс и как правило практически безрезультативный, самый простой и лучший вариант это через суд признать строение не законным с нарушением норм снип, и обязать их снести данное сторение
СпроситьЯ живу в частном доме. На крыше накопилось много снега и с потеплением снег сошел с крыши на соседский забор, в следствии чего он поломался (забор находит на расстоянии около 1 метра от дома). Правомерно ли требуют соседи убрать снег и починить забор?
Александра, вполне правомерно. Если соседи обратятся в суд и выяснится, что в нарушении СНиПов и норм Градостроительного Кодекса, Ваш дом построен на расстоянии от границы менее предусмотренного, то его могут вообще снести. Так что - лучше почистьте.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСосед по даче построил теплицу впритык к нашему забору. Ливневый сток с крыши заходит за забор и вся вода идет на наш дачный участок. Подскажите, куда обратится. Все просьбы об устранении сосед игнорирует.
Здравствуйте, Елена Яковлевна!
Это нарушение СанПин, обращайтесь в правление дачного товарищества, либо напрямую в отдел архитектуры администрации района.
Удачи!
Спросить
Постройка дома расположена ближе, чем на 3 метра от соседского забора. Сосед пишет жалобу. Расстояние должно быть не менее 3 х метров от соседского участка или между постоянными постройками, какими заборы не являются? Как быть?
Нормируется расстояние не до забора, а до границы с соседним участком. Если вы возвели своё строение в соответствии с требованиями действующего законодательства, то вам бояться нечего. Законность означает строительство объекта недвижимости на основании разрешения на это. Кроме того, само по себе не соответствие расстояний не является основанием для применения к вам каких-то мер гражданско-правовой ответственности. Основанием для этого является нарушение прав соседа. Затенение соседнего участка не может рассматриваться в качестве нарушения прав соседа, т.к. затенение не нормируется.
СпроситьУ меня хозпостройка метр от соседского забора с высотой 3.2 метра стены И крыша высотой метр Могут ли соседи потребовать снизить высоту постройки.
Здравствуйте, Наталья! Зависит от высотного регламента застройки в зоне,где расположен Ваш участок. Посмотрите положения правил землепользования и застройки Вашего муниципального образования, там все нормативы прописаны. Если не получится самостоятельно отыскать нужные сведения, обратитесь в администрацию за разъяснениями.
Удачи Вам!
Спросить
На каком растояние должны быть заборы между соседями? С летней беседки скат крыши проходит на уровне нашего забора и сток воды сливается за забор, соседи требуют, чтоб мы отодвинули беседку на 50 см от нашего забора. Правы ли они?
Смотрите здесь
Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения»
СпроситьУчасток под ИЖС. Я выстроил за свой счет капитальный кирпичный забор высотой 3 метра еще до оформления документов соседа на его участок, позже он продал его другому собственнику. Хочу за свой счет сделать крышу на забор с вылетом карниза 0,5 м от забора в разные стороны. Сосед против. Мотивирует тем, что у него цветы посажены возле забора и что ему неудобно будет лазить на крышу собственной бани, выстроенной в метре от забора для обслуживания дымоходной трубы, смонтированной со стороны моего участка. Грозится в случае монтажа крыши сломать всю крышу на заборе. Кто прав?
В чем? Если о сломе крыши - точно не имеет права всю ломать, только над своей землей часть.
СпроситьПерекрыл крышу новым железом и снег с моей крыши частного дома упал на теплицу соседа. От моего дома до границы участка 1,55 метра дом узаконен. Забора между нами нет. участком я не пользуюсь и так получилось что что их теплица стоит примерно 0,5 метра на моем участке. Теперь соседи требуют с меня денег за ремонт теплицы и установку удерживающих устройств на крышу. Как урегулировать этот вопрос по справедливости есть ли тут моя вина.
Если теплица частично расположена на вашем участке вы в праве требовать устранить препятствия в пользовании вашим участком и сносе\переносе постройки, в том числе по суду. Т.е это будет ваше встречное требование.
Спросить
Соседи сами виноваты, что построили теплицу фактически на Вашей земле. В ответ на их требование требуйте переноса теплицы. Если заявят иск в суд, подавайте встречные требования.
Спросить
