Возможно ли использовать материнский капитал для покупки комнаты в коммунальной квартире и как оформляется собственность при наличии детей из разных отношений?
Хотим купить комнату в коммунальной квартире. Возможно ли это сделать с помощью материнского капитала? Остальная сумма будет.
И как будет записана собственность на комнату если у нас семья (муж жена двое детей) и у мужа есть внебрачная дочь. Спасибо.
Вы имеете полное право купить на материнский капитал жилое помещение, то-есть комнату. Комната должна быть оформлена на ваших детей, мужа и жену
Спросить
У меня с супругой есть квартира в собственности, хотим купить ещё одну квартиру на будущее, для детей (у нас их двое) с помощью материнского капитала. Будет ли это законно и, реально так сделать? Спасибо!
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ часть 1 статьи 10 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции
См. текст части в предыдущей редакции
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ в часть 1.1 статьи 10 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);
3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ статья 10 настоящего Федерального закона дополнена частью 1.1-1, вступающей в силу с 1 июля 2011 г.
1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1-3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ статья 10 настоящего Федерального закона дополнена частью 1.2
1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ в часть 1.3 статьи 10 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;
3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ статья 10 настоящего Федерального закона дополнена частью 1.4, вступающей в силу с 1 июля 2011 г.
1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ часть 4 статьи 10 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции
См. текст части в предыдущей редакции
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 мая 2015 г. N 131-ФЗ в часть 6 статьи 10 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 мая 2015 г. N 131-ФЗ в часть 7 статьи 10 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";
2) утратил силу;
Информация об изменениях:
См. текст пункта 2 части 7 статьи 10
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 54-ФЗ в пункт 3 части 7 статьи 10 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
ГАРАНТ:
На день вступления в силу Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 54-ФЗ кредитные потребительские кооперативы должны соответствовать условию, предусмотренному настоящим пунктом (в редакции Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 54-ФЗ), за исключением кредитных потребительских кооперативов, с которыми заключены договоры займа на приобретение (строительство) жилого помещения
3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 мая 2015 г. N 131-ФЗ в часть 8 статьи 10 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 10 настоящего Федерального закона
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьМы семьей хотим купить новую квартиру на материнский капитал, у нас двое детей, сейчас квартира находится в собственности у матери. Можно ли оформить новую квартиру-на мужа 1/4 часть от материнского капитала, а на остальных членов семьи поровну, муж не претендует на долю в старой квартире. Спасибо.
В квартире 4 собственника (муж, жена, двое несовершеннолетних детей). Квартира куплена с помощью средств Материнского (семейного) капитала. Обременений на квартиру никаких нет. В квартире никто не прописан (вся семья проживает и прописана в другой, имеющийся в собственности мужа квартире). Можно ли прописать на постоянное проживание в эту квартиру мать жены?
У моего мужа до первого брака была в собственности однокомнатная квартира улучшенной планировки, купленная ему его родителями. В первом браке двое детей. В связи с этим он продал свою однушку и купил двушку старой планировки. Собственником был он. За пол года до развода бывшая жена уговорила его продать квартиру и купить другую, при этом в квартиру вложила материнский капитал, не предупредив, что собственниками становятся все. Из суммы материнского капитала были вложены только 200 тысяч, в документах указана полная сумма материнского капитала. Остальная сумма вложена мужем. Через полгода бывшая жена потребовала развод. Муж остался без квартиры, в собственности у него 1/4 часть. Как после развода в этой ситуации происходит раздел квартиры? Возможно ли как-то отсудить у бывшей жены от этой квартиры сумму, равную стоимости его квартиры, которая была у него до брака? Спасибо.
Имеется комната в коммунальной квартире, которая находится в собственности у жены. У мужа отдельная квартира не в собственности (прописаны мать мужа, брат мужа и муж). Если несовершеннолетнего ребенка зарегистрировать в комнате жены, в дальнейшем возможно ребенка выписать из комнаты и прописать к мужу?
Если я и двое моих детей проживают и прописаны в комнате, в коммунальной квартиры. Собственником комнаты является моя мать. Могу ли я купить эту комнату с помощью материнского капитала. Надо ли согласие соседей или нет? Ведь я и дети прописаны в этой комнате. Дети несовершеннолетние.
да, Вы можете приобрести данную комнату. Согласие другие собственников не нужно, только сначала Ваша мама должна им предложить купить ее комнату.
СпроситьСкажите я и двое моих детей прописаны в комнате коммунальной квартиры. Собственником комнаты является моя мать. Могу ли я купить у матери комнату с помощью материнского капитала. Нужно ли согласие соседей, ведь я и дети прописаны в комнате этой.
Никаких проблем с покупкой комнаты в коммунальной квартире с использованием материнского капитала нет. Для ответа на вторую часть вопроса (право преимущественной покупки) можно ответить только ознакомившись с правоустанавливающими документами на комнату Вашей матери.
СпроситьСемья и родственники: муж и жена живут совместно в отдельной квартире, дочь в этой квартире прописана, но живёт в другой отдельной квартире. У неё есть муж и двое детей малолетних. Сестра мужа, живёт отдельно, у сестры мужа двое взрослых детей, живут отдельно. У жены сестра умерла, но есть двое взрослых детей, оба живут отдельно в своих квартирах. У одного из этих детей есть трое детей. В случае ухода из жизни мужа или жены, как распределятся доли по закону?
Квартира записана в собственности у жены. Квартира была куплена в свое время мужем в период совместного проживания и через некоторые время была переписана на дочь, потом дочь переписала квартиру на мать. Таким образом сегодня квартира принадлежит по документам жене.
Супружеской доли в кварире нет. Наследниками по закону перавой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя. В случае смерти жены данную наследуют ее наследники по закону (или наследники по завещанию, если жена составит завещание). После смерти мужа данная квартира в его наследственную массу не войдет.
СпроситьХотим продать квартиру матери мужа в собственности с января 2010 года и купить 4 х комнатную квартиру. Для это оформляем на мужа ипотеку с использованием материнского капитала. Двое детей. Банк дал разрешение на оформление квартиры только в собственность мужа. КАкой налог должна будет заплатить мать мужа с продажи квартиры? Сможет ли муж получить налоговый вычет. И на кого лучше оформить квартиру в собственность, только на мужа или еще на мать? Так как по закону использования мат капитала муж обязан предоставить нам долю (мне и детям) после снятие обременения-залога в банке. Как уменьшить сумму налога?
Наталья, скорее всего. ничего у Вас не получится. Во-первых, вряд-ли ПФ разрешит сделку с квартирой матери, во-вторых, только в собственность мужа, пенсионный фонд не даст разрешения, только в собственность родителей (Вас и мужа) и Ваших всех детей. В-третьих, мать мужа не сможет быть зарегистрирована в новой квартире, т.к. она её "продаст".и на основании условия при использовании МК, никакие иные лица в квартире не могут быть зарегистрированы.
СпроситьМоя дочь и ее двое детей-граждане России, муж-гражданин Германии. Будет ли иметь право на долю в собственности муж, если дочь купит в России квартиру с привлечением материнского капитала. Короче, как юридически правильно сделать так, чтобы муж не имел доли в собственности покупаемой квартиры?
Геннадий Николаевич! Я бы рекомендовал супругам составить брачный контракт. Если он будет включен в договор купли-продажи жилья, то он будет иметь долю.
Спросить
