Как купить комнату в коммунальной квартире / Недвижимость - 3729 советов адвокатов и юристов

Подать иск о запрете пользования общим имуществом мне надо по доверенности от матери инвалида, моя мать в 2023 г купила комнату в коммуналке (бывшем общежитии) но она сособственник с продавцом им принадлежат и в праве собственности у моей матери написано 72 кв метра, хотя по факту матери комната 17.2 остальное пренадлежит продавцу и адрес и номер квартиры у матери и продавца один, платежки приходят по разным метражвм на нее и мою мать, со собственник матери живет не на нашем этаже а в пристройке к нашему дому продав моей матери комнату 17.2 кв метров на 3 этаже коммунальной квартире где 8 конат на этаже продав не отлелив полностью матери моей долю, а я живу и мучаюсь с полселенными квартирантами и не могу подать иск о запрете пользования общим имуществом помогите что делать?

Я хочу продать две комнаты в коммунальной квартире. Сосед может купить только одну. В уведомлении о преимущественном праве могу я указать цену за две комнаты сразу? И если нет то должен ли я ему продавать одну из комнат когда я хочу продать сразу две?

Собираюсь продавать свою комнату в коммунальной квартире, на эту комнату у меня дарственная, а прописан там отец, т.к он живёт там, если куплю ему взамен этой комнаты другую квартиру, его там перепропишут автоматически или надо специально выписываться из этой комнаты и прописываться в ту, которую купим?

Живу в 3 комнатной коммунальной квартире являюсь собственником одной из комнат (лицевые счета разделены), соседка собственница сама не проживает заселила какую то дальнюю родственницу инвалидку на непонятных основаниях чисто за коммуналку я так понимаю. Та начала хамить нам поставила на кухне свою раковину не согласовав переусройство по сути с остальными собственниками коммунальной квартиры, сломала замок в почтовом ящике который я купил и установил так как та стала воровать наши жировки и любую другую корреспонденцию. На днях собираюсь просто сменить замки и без собственника её не впускать, скажите законно ли это будет?

Купил комнату в коммунальной квартире, но смотрел один а когда уже после оформления у нотариуса посмотрел знакомый строитель, сказал что я очень ошибся купив, так как он увидел что пол у стены просел и стена вместе с ним. Решил продать сразу как получу документы. Получил сегодня у нотариса документы (то есть стал собственником) и сегодня пришло смс от Сбербанка (в котором был открыт аккредитив) что в аккредитиве есть несоответствия и я могу или подтвердить либо отказаться от аккредитива. Я выбрал отказаться. Сотрудник сказала, что так как я получил документы, то что вернуть комнату понадобится оформление с продавцом. Со всем этим я согласен и понимаю я хочу вернуть комнату продавцу (возможно с удеранием части суммы в пользу продавца). Но когда позвонил агенту который продавал и сообщил об этом, мне сказали что ничего изенять нельзя иначе будет суд. Я прошу помочь мне разобраться в этой ситуации.

Купила комнату, а собственник бывший не хочет выписываться Можно ли через суд потребовать возмещение коммунальных услуг, если да то как х

Купила комнату в трёхкомнатной квартире. В одной комнате живут владельцы комнаты, другая сдается, в третьей проживаю я. Проблемы с соседкой у которой своя комната начались с первого дня как только купили и начали подготовку к переезду. Когда заехали с вещами, то она пошла в "наступление." хамство, оскорбления, насмешки каждый день. К тому же заняла общие зоны на кухне в ванной и коридоре. Выделить себе на кухне пришлось чуть ли не с боем... полку в шкафчике в ванной заняла после того как сказала что мне положена одна полка. Соседка подключила квартиросъемщицу соседку. Насмехались и оскорбляли вместе (есть аудиозапись) уже хожу с диктофоном, так как оскорбления и насмешки чуть ли не каждый день. У меня вопрос, могу ли я требовать что бы эту квартиросъемщицу выселить? Я беженка из Украины, мне как беженке из военной зоны государство выделило жилье которое я купила. На каком основании соседи позволяют себе меня оскорблять и куда я могу обратиться по поводу этого?

В собственности две комнаты в трех комнатной квартире, на семью из трёх человек мать и двое детей. Третья комната муниципальная, освободилась. Обратилась в комитет жилищных отношений, там сказали что могу написать заявление только на выкуп комнаты по рыночной цене. Если возможности на выкуп нет то передадут комнату нуждающимся, так как у нас на троих 39.7 общей площади. Дело в том что моя мама вставала на очередь как многодетная в 1991 году, нас 9 человек было прописано в одной квартире, я купила комнаты в коммунальной квартире, сказали что я право потеряла.

Если кратно-коммунальная 3 х комнатная квартира, я собственник комнаты 9.8 кв. м. , вторая комната в собственности тёти, третья - освободилась (хочу её купить), но собственник комнаты 2 не даёт отказ.. Что делать?

Имеется комната в коммунальной квартире в Москве, площадью 13.2 кв.м., куплена вначале по 1/2 доли на двоих, позже другая доля была подарена второму собственнику, и теперь собственник комнаты — один (но он и мама до сих пор оба там зарегистрированы ПМЖ). Вопрос: после продажи 1/2 доли комнаты, останутся ли так же они зарегистрированными ПМЖ на доле комнаты (учитывая, что, в отличие от доли в обычной квартире, для доли в комнате ещё имеется приведённая площадь мест общего пользования в коммунальной квартире, которая составляет 22.58 кв.м. вместе с площадью комнаты), и если да, то кто может принудительно выписать маму (которая не является собственницей) из этой доли по суду: напр., управляющая компания, новый собственник другой доли в комнате или собственница другой комнаты в коммунальной квартире (если она не купит 1/2 комнаты, но захочет выписать по суду маму)? Может быть, есть закон, что только один человек точно может оставаться зарегистрированным ПМЖ на оставшейся доле?

В собственности имеется комната в коммунальной квартире в Москве, площадью 13.2 кв.м., куплена вначале по 1/2 доли на двоих, позже другая доля была подарена второму собственнику, и теперь собственник комнаты — один (но до сих пор оба там зарегистрированы ПМЖ). Вопрос: раз, по закону, минимальная площадь доли, возможная для продажи — 6 кв.м., то правильно ли, что имеется право продать соответственно 46/100 комнаты (т.е., 13.2/100*46=6.072 кв.м., что является больше 6 кв.м., согласно закона, разрешённых к продаже)? Нужно ли каким-то образом перед продажей выделять через нотариуса в Росреестре соответствующую 6 кв.м. долю в комнате, или можно продавать такую долю в комнате сразу (после нотариального уведомления собственницы соседней комнаты в квартире), используя один из имеющихся (1/2 покупка и 1/2 дарения) документов на собственность?

В собственности имеется комната в коммунальной квартире в Москве, площадью 13.2 кв.м., куплена вначале по 1/2 доли на двоих, позже другая доля была подарена второму собственнику, и теперь собственник комнаты — один (но до сих пор оба там зарегистрированы ПМЖ). В случае, если продать 1/2 доли комнаты (т.е., больше разрешённых по закону 6 кв.м., а именно 6.6 кв.м.) не собственнице другой комнаты в коммунальной квартире (т.е., если по нотариальному уведомлению по ст. 250 ГК РФ она не захочет воспользоваться преимущественным правом покупки), тогда могут ли эти 6.6 кв.м. купить в совместную собственность супруги или же купить может только один человек? И может ли он зарегистрироваться там ПМЖ только один или ещё «прописать» туда детей, родителей и т.д., — напр., есть ли какой-то закон об определённом минимальном количестве кв.м. для регистрации?

На материнский капитал была куплена комната в коммунальной квартире на 4 х чел. Комната 14 кв. м. У несовершеннолетних детей и мужа это единственное жилье. А у меня есть ещё дом в посёлке. Сейчас комнату эту в коммуналке признали ветхим жильем. Что можем получить при расселении подскажите?

В сетябре 2023 г была куплена доля в коммунальной квартире. Сделка проходила через нотариуса и уже зарегистрирована в росересте. Но одна соседка подала иск о переводе прав продавца. Как она утверждает-не получила извещение о продаже. Соседка проживала в данной квартире-делала ремонт у себя в комнате и в коридоре поставила перегородку и оборудовала в общей кладовке для себя спальню. Но зарегистрирована она в Карелии. Продавец об этом не знал\узнал только на суде\ и отправил извещение по адресу недвижимости. Когда соседка подавила иск то в нем были указаны 3 ответчика-продавец-покупатель и росерестр. Вчера прислала мировое соглашение. Но значатся только 2 ответчика-продавец и покупатель. И большая \для нас\ сумма судебных издержек. И куда делся третий ответчик? На мировое идти не хотим. Чего ожидать в данной ситуации?

До брака бывший муж купил комнату в ипотеку в двухкомнатной квартире спустя 4 года вторую комнату выкупили по программе расселение коммунальных квартир уже в браке, субсидию дали на меня меня и двоих детей, хотелось бы уточнить как будет делиться квартира при разделе имущества? Делится ли комната приобретенная по программе ркк как совместно нажитая?

Купила 2 комнаты в коммунальной квартире. 3 комната является маневренной. Могу ли я выкупить ее или есть какой то способ приобрести ее?

Не знаю как правильно это называется коммунальная квартира или общежитие, но моя мама хочет купить там комнату в которой свой вход. Сама же квартира имеет 3 комнаты, а кухня и сан узел на три комнаты. Дом признан аварийным и его хотят снести в 2028 году. В связи с этим у меня к вам вопрос: Что маме будет положено в результате сноса данного дома, если у мамы будет там комната или квартира. Положена ли ей будет какая-то денежная компенсация, комната, квартира или она вообще останется не с чем. Спасибо.

Купили комнаты в коммунальной квартире. Продавцы нотариальные уведомления сособственникам отправляли. После отправки прошло несколько месяцев. Мы купили за цену, указанную в уведомлениях. Позже выяснилось, что поскольку комнаты долго продавались, один из продавцов вел переговоры с сособственниками, чтобы те встали в очередь на расселение коммуналки, для дальнейшего получения субсидии и выкупа комнат, но по цене выше, чем в уведомлениях. Сособственники выразили согласие, но до постановки в очередь на расселение не дошло, так как нашлись покупали. Сейчас сособственница подала в суд на перевод прав покупателя. Каковы ее шансы выиграть дело?

Я купил комнату в коммунальной квартире, площадь которой по документам составляет 20 квадратных метров. Спустя неделю возникло подозрение о несоответствии площади фактической и той, что заявлена в документах. Подозрение подтвердилось: стены обшиты гипсокартоном так, что площадь стала меньше на два квадратных метра. Могу ли я на основании заключения кадастрового инженера о фактической площади требовать с продавца компенсацию (неустойку) за недобросовестное исполнение своего обязательства по договору о передачи мне комнаты площадью 20 квадратных метров? И если да, то на что следует ссылаться?

Вопрос по поводу налогообложения при продаже недвижимости. Ситуация такая: мама купила комнату в коммунальной квартире (не доля, отдельный лицевой счёт), за 2 млн руб, оформила на себя. Спустя несколько лет подарила дочери, по договору Дарения. Дочь хочет продать её, не дожидаясь срока владения 3 лет. С какой суммы нужно будет платить налог 13 процентов? У матери на руках остались документы купли - продажи, с распиской продавца в получении средств. В налоговой ответили, что налог нужно платить с суммы: сумма продажи, которая будет минус сумма покупки матери в свое время (2 млн). Мать в тот период времени официально не работала, на налоговый вычет не подавала. Так ли это?

Считается ли квартира коммунальной, если одна комната досталась мне по завещанию, а вторую мы выкупили с помощью мат. Капитала. Всего квартира двухкомнатная

Что положено при расселения команальной квартиры (ветхое жилье), если комната 12 м 2 куплена на мат капитал и ребёнок ещё не совершенно летний?

Соседи купили комнату в двух комнатной квартире, но прописался один человек. Счётчик на две комнаты один, сейчас делят на три доли т. к. Мы проживаем вдвоём с мужем соседи тоже живут вдвоём, куда обратиться в таком случае?

Купила комнату в трёхкомнатной коммунальной квартире. Соседняя комната пустует, собственник считается безвести пропавшим. Последний раз был в 2004 году. Долг за комнату около 300000. Можно ли выкупить его комнату оплатив долг. Если да то что для этого нужно.

Можно ли купить на материнский капитал комнату в коммунальной квартире? Не общежитие. Комната 12 кв. Росреестр сделала уже пропустил, но что то переживаем по поводу самого пенсионного.