Правомерно ли налоговая аыставляет налог на дом, если дом является обьектом незавершонного строительства?
Правомерно ли налоговая аыставляет налог на дом, если дом является обьектом незавершонного строительства?
Ст. 401 НК
1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте! Если сделка дарения не между близкими родственниками, то одаряемый обязан уплатить 13 %, исходя из стоимости дара.
СпроситьДоброго времени суток. Если он не является близким родственником дарителя то он обязан платить налогна полученный доход в размере 13%
СпроситьДолжен ли одаряемый платить налог 13% в случае, если объектом дарения является объект незавершённого строительства?
Прошу ссылку на закон.
Добрый день.
Одаряемый не оплачивает налог. Он в дальнейшем будет платить налог на имущество, а при совершении сделки не платит.
СпроситьЯвляется ли объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц принадлежащий гражданину объект незавершенного строительства если проектируемым назначением его является квартира?
Является.
Статья 401 НК РФ. Объект налогообложенияСпросить1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
За несколько месяцев до рождения второго ребенка, мы взяли в банке ипотечный кредит и купили недостроенный дом. Средства материнского капитала хотели направить на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту. Но Пенсионным Фондом было отказано, т.к.в кредитном договоре предметом договора является объект незавершенного строительства; в договоре купли-продажи и свидетельстве о государственной регистрации права указан объект незавершенного строительства.
ВОПРОС: Как доказать что объектом незавершенного строительства является недостроенный жилой дом, если:
технический паспорт на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства);
в кадастровом паспорте здания определена степень готовности 95 процентов;
проект сделан на строительство индивидуального дома;
разрешение выдано на строительство жилого дома.
Оксана, средства материнского капитала могут направляться на погашение кредитов(как основного долга, так и процентов) на приобретение (строительство) жилых помещений. Поэтому, Вы вправе обжаловать отказ Пенсионного фонда в судебном порядке в течении трех месяцев. Если срок уже прошел, то обратитесь заново. В заявлении укажите подробно Ваши права, предусмотренные п.6.1 Федерального Закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ в ред. от 25.12.2008г., приложите копии всех документов, перечисленных Вами в вопросе. Если снова будет отказ, то конечно же обжалуйте, так как он неправомерный.
С уважением! Менкина И.Е.
СпроситьПродаем дом признанный объектом незавершенного строительства с участком, участок в собственности, при строительстве дома использован материнский капитал, будет ли налог с продажи и как сделать чтоб сделка была полностью в соответствии с законом.
Добрый день!
Не налог с продажи а ндфл будет, а как сделать - в чем проблема собственно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте! У Вас в любом случае будут проблемы с прокуратурой. Так как жилой дом в эксплуатацию не ввели, доли несовершеннолетним детям не выделили..
СпроситьВ продолжении темы, деток в семье соответственно двое, финансов на завершение стройки нет и вряд ли появится, семья распалась как таковая так как муж и жена развелись, проживают отдельно, инициатор развода жена проживает в собственной двухкомнатной квартире приобретенной по ипотеке сбербанка и остаток средств от и стоимости квартиры, что нужно внести в счёт долга банка составляет треть от общей стоимости, то есть, объект в котором нужно выделить доли деткам уже есть.
СпроситьЗдравствуйте.
Неважно какие причины, однако доли детям Вы обязаны выделить в этом доме в течение 6 месяцев после введения в эксплуатацию, иначе будет уголовное дело.
Если сможете договориться с опекой и ПФ о выделении долей в другом месте взамен этого, то они дадут согласие на продажу.
СпроситьДобрый день! Прописать детей можно только в жилое помещение. Несданный строительный объект, не подключенный к коммуникациям и документально не оформленный как жилой к таковым отнести нельзя.
СпроситьЯвляется ли объект незавершённого строительства объектом налогообложения?Здравствуйте! Да,является, если на него зарегистрировано право собственности.Спросить
Добрый день.
Если объект незавершенного строительства поставлен на учет и зарегистрирован в установленном законом порядке в органах регистрации, то он считается объектом недвижимости и подлежит налогообложению.
СпроситьДобрый день, вот ссылка на нормативный акт.
Налоговый кодекс Часть 2 Статья 401. Объект налогообложенияСпросить1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
В 2010 году приобретался участок с объектом незавершенного строительства. Разрешение на строительство до этого было получено и дом строился по выданной документации. На сегодняшний день проект потерпел некоторые изменения. Дом пока не оформлен, он числится как объект незавершенного строительства.
Каким образом можно поступить? Нужно получить новое разрешение на строительство? Или можно получить разрешение на реконструкцию объекта незавершенного строительства?
Здравствуйте, на объекты незавершенного строительства распространяется тот же правовой режим, что и на готовые объекты, порядок регистрации объектов недвижимости, как законченных строительством, так и нет, установлен Законом N 122-ФЗ. Порядок государственной регистрации права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества определен ст. 25 этого Закона. Сначала нужно зарегистрировать объект.
C уважением, готовностью помочь и уверенностью в успешном решении всех Ваших проблем, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьОтветьте пожалуйста, правомерно ли требование налоговой инспекции по уплате налога на имущество физических лиц, если индивидуальное домостроение по данным БТИ и "Недвижимости" в этих структурах не зарегистрировано (имеются соответствующие справки) и по факту дом находится в стадии строительства, т.е. как я понимаю, является объектом незавершенного строительства? Заранее благодарна за ответ.
В соответствии с п.1 ст.1 Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц" № 2003-1 от 09.12.1991 г. плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Ст.2. указанного закона установлены следующие виды имущества, являющиеся объектами налогообложения: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, иные строения, помещения и сооружения.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ Ваше имущество является недвижимым.
Согласно ст. 219 ГК РФ и ФЗ РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации в учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрацию. Поэтому до момента регистрации недвижимого имущества право собственности на объект отсутствует. Владелец такой недвижимости не является собственником, а следовательно, и налогоплательщиком.
Требования налового органа считаю неправомерными.
С уважением.
Спросить