Как оформить квартиру на отца и получить налоговый вычет при судимости мужа на 13 лет?
Мужа осудили на 13 лет. Хочу купить квартиру, но необходимо ждать 1,5 месяца документы (подала на развод). Хочу оформить квартиру на отца, а потом оформить переуступку права собственности в строящемся доме. Сколько стоит данная услуга? Какие налоги должны заплатить? Получу ли я налоговый вычет?
Здравствуйте! Налоговый вычет не получите,т.к сделка между взаимозависимыми лицами.
Спросить
Я приобрела квартиру по переуступке (по договору долевого участия), налоговый вычет не получала, т.к. не вступила в право собственности и продаю ее сейчас также по переуступке.
Правильно ли я понимаю, что в случае продажи квартиры я должна буду заплатить налог только с суммы разницы продажи и покупки?
В таком случае, какие документы необходимы, чтобы подтвердить в налоговой свои расходы на покупку квартиры (ведь договор, по которому мы ее приобретали (и дду и переуступки) останется унового покупателя)? смогу ли я, купив другую квартиру на вырученные деньги, получить налоговый вычет (ранее не получала)? спасибо!
Совершенно верно, налог придется уплатить со своих доходов, а именно с разницы между продажей и покупкой.
СпроситьИмею два гражданства, живу не в России. Хочу купить квартиру в Петербурге в строящемся доме, а потом продать по переуступке. Какой налог я должна заплатить?
Сам договор долевого участия в строительстве и договор с застройщиком о переуступке, все зависит как у вас составлен и на кого договор долевого участия.
СпроситьВопрос касается налогообложения при переуступке прав права по договору долевого участия в строительстве (цессия).
Переуступка права облагается налогом НДФЛ в размере 13 %.
Имеет ли право продавец на налоговый вычет в пределах 1 млн. руб, или же к переуступке применим второй вариант - уменьшение суммы дохода от продажи прав по договору долевого участия на сумму оплаты застройщику (ст 220 НК)
К примеру: квартира приобретена по ДДУ за 700 тыс. и а в договоре переуступки стоит сумма 950 тыс. Придется ли заплатить налог? Когда должна быть подана декларация?
Я преобрел квартиру в строящемся доме по договору переуступки права. Можно ли при оформлении квартиры когда будет достроен дом оформить ее на несовершеннолетнюю дочь. И буду ли я иметь тогда право на налоговый вычет.
До сдачи дома Вы можете переуступить право требования несовершеннолетнему ребенку, в этом случае право собственности будет регистрироваться на него. На налоговый вычет права Вы не будете иметь, т.к. не будете собственником жилья.
СпроситьЯ продаю свой дом (в собственности 5 лет) через сбербанк, там покупатель берёт ипотеку. После как я получу деньги я хочу купить квартиру. Что я должна налоговой после продажи дома? И имею ли я право на имущественный налоговый вычет?
Если дом в вашей собственности более трёх лет, то НДФЛ не уплачивается.
Просто заполняете декларацию и указываете на Статью 217 НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Далее при покупке, если ранее не использовали вычет, то с суммы 2 000 000 вам должны вернуть НДФЛ. Это статья 220 НК РФ.
Спросить
Уважаемая Елена! Отчитываться по продаже дома и платить НДФЛ с полученной суммы Вы не должны. т.к владели домом более 3-х лет и не должны платить налог с полученной суммы независимо от её размера(пп.1 п.1 ст.220 НК РФ).Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 368-ФЗ) с 1 января 2009 г. не подлежат обложению НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. При этом налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению в соответствии со ст. 217 НК РФ, и не декларировать доходы в связи с продажей имущества, находящегося в их собственности более трех лет.
Если ранее не пользовались вычетом при покупке жилья по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, являетесь резидентом РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ) и платите НДФЛ по доходам, то при покупке квартиры можете получить имущественный вычет на сумму покупки, но не свыше 2000000руб., подав декларацию по форме №3 НДФЛ и заявление на вычет в налоговую инспекцию по месту жительства.
СпроситьПрошу разъяснить такой момент: была приобретена квартира в новом строящемся доме - Долевое стороительство через переуступку от другого дольщика. Дом построен, сдан, собственность зарегистрирована. Хочу теперь ее продать, естественно, по рыночной стоимости. На какие налоги я попадаю? Какие льготы и вычеты могут быть применены для уменьшении налоговых вычетов (или ухода полностью от налога)? По какой цене я могу или должна продавать квартиру? Спасибо.
Алла, здравствуйте!
1.Если расходы на приобретние по уступке составили менее 1 млн руб, то Вам выгоднее воспольпользоваться вычетом в размере 1 млн руб. ( т.е. из стоимости вырученной от продажи квартиры вычитает 1 млн , и из оставшейся уплачивается 13 %).
2. Если расходы на приобретение превышают 1 млн , то Вам целесообразнее прописать в договоре сумму , за которую квартира продаются , не намного больше, за которую Вы ее приобрели. При этом от покупателя поросить написать две расписки: одна на сумму, кот. прописана в договоре, а другую - на разницу между фактически полученными деньгами и прописанной в договоре суммой.
Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна 970-37-56.
СпроситьМы хотим купить квартиру по переуступке по Договору паевых взносов, дом уже сдан. Интересует вопрос, какие документы нам должен передать продавец, для того, чтобы мы потом смогли получить налоговый вычет. Как правильно составить расписку? Мы также оплачиваем переуступку застройщику и подписываем акт оказания услуг. Является ли расписка от руки документом для налоговой или договор? (сумма в договоре меньше).
От продавца:договор, расписка. отметка о том, что стороны взаимных претензий не не имеют + данные о том, что он сообщил застройщику о перемене стороны по договору. Проверьте, по первоначальному договору у него должно быть право переуступить требование.
От застройщика: доказательство того, что они уведомлены о том, что вы правопреемник продавца, акт приеме-передачи, отметка о том, что стороны взаимных претензий не имеют.
Сумма покупки - та, что в договоре. Расписка - свободная форма.
СпроситьВ 2018 г была куплена квартира по переуступке права собственности. Я второй собственник де факто. Имеется акт-приема передачи квартиры на первого собственника от 2017 г. Дом введен в эксплуатацию. Вопрос: имею ли я право на налоговый вычет, имея акт приема-передачи на первого собственника, и за какие года можно его получить? Или необходимо ждать получения свидетельства о праве собственности? И если можно, то на какие нормы законодательства можно ссылаться при отказе налоговой в вычете?
Добрый день
Если не использовали свое право, можете подать декларацию о доходах, соответственно следует зарегистрировать право собственности (ст. 217, 220 НК РФ).
СпроситьХотим купить квартиру в сданном доме у физ. лица по ДДУ, но квартира не оформлена в собственность. Скажите, пожалуйста: 1) когда мы должны передать деньги физ. лицу в момент подписания договора переуступки или же после регистрации переуступки права? 2) какие документы необходимо запросить у продавца для регистрации переуступки права и регистрации собственности? 3) Каковы сроки регистрации переуступки права и собственности в рег. палате? 4) при возмещении подоходного налога не возникнут ли трудности по такой схеме покупки квартиры и какие документы необходимо будет предоставить в налоговую?
Если квартира уже передана по акту физ. лицу- продавцу, то ДДУ заключать нельзя.
Спросить
