Оформление земли для квартир в двухквартирном доме - возможность сохранить границы огороженных участков
Приобрел в 2010 году квартиру в двухквартирном одноэтажном доме. Земля до этого не была оформлена. Вторую квартиру купили в этом году. Первоначально земельные участки были огорожены и примерно одинаковые. В последующем один участок уменьшили. Сейчас при оформлении участков в администрации сказали, что квартиры площадью одинаковые и общая территория будет разделена по 1\2 доли между хозяевами квартир. Как можно оформить землю в тех границах, которые огорожены, а не по 1\2 доли.
Проживаем в одноэтажном двухквартирном доме с земельными участками уже очень давно, отдельные входы в ограды. Земля в собственность не оформлена не у одной из сторон. Земельные участки не равнозначные, с одной стороны дома меньше земли, а у одних собственников квартиры земли гораздо больше. Решили оформить землю. Как будет делится в таком случае земельный участок принадлежащий дому между собственниками двух квартир?
По факту, а точнее - по установленному порядку пользования.
Если не согласны - возможно установить новый порядок в судебном производстве.
Спросить
Если это квартиры, то оформить можно только в долевую собственность.
Можно признать дом домом блокированной застройки (квартиры будут считаться домами) и потом решать вопрос с землей. Т.к. земля публичная, то вопрос о площади выделяемых участков нужно решать с органами власти. Скорее всего каждому собственнику нужно будет оплатить услуги кадастрового инженера и выкупить землю у администрации.
СпроситьКак лучше оформит земельный участок (в аренду или собственность), в 2-х квартирном одноэтажном доме. Моя квартира приватизирована (в собственности оформлена), а соседей нет. Вокруг дома земельный участок на котором расположены надворные постройки и земля под посадку. Вход в квартиры с разных сторон дома, надворные постройки у каждого свои. Земельный участок обнесен забором и разделен на 2. при оформлении наследства и оформлении квартиры в собственность в 2007 году было оформлены документы на аренду земли (только моего участка) на 11 месяцев. Теперь говорят (в земельном комитете) что это не действительно и оформить землю вообще никак нельзя.
Уважаемый Сергей права на земельный участок, занимаемый объектом недвижимости, могут быть приобретены только собственниками этого объекта. До тех пор, пока соседи не приватизируют свою квартиру (а этого может и не случиться - либо не хотят, либо утрачено право на приватизацию), землю в собственность (притом долевую) Вы не оформите. Принцип следующий - один дом, один земельный участок.
Так что в земельном комитете, увы, правы.
Успехов Вам.
Спросить
Купить квартиру соседей, и делать что хочешь. А так это многоквартирный дом, есть общие несущие конструктивные элементы.
Спросить
Собираюсь купить квартиру в двухквартирном доме. Территория вокруг дома огорожена и поделина между собственниками стоят заборы, возведены капитальные постройки. Но земля не оформлена на хозяев квартир.
Смогу ли я при покупке квартиры узаконить постройки и приватизировать землю.
Не уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле.
СпроситьУ земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность.
СпроситьКупила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
СпроситьЖивёт дедушка в двухквартирном доме, он один собственник. За стенкой собственник умерла, наследство пока никто не оформлял. Земля общая на две квартиры. Есть постановление администрации посёлковой о передачи земли в собственность. При оформлении земли дедушке Росрееестр вернул документы на землю, ссылаясь на то, что земля общая на две квартиры. Как оформить дедушке свою часть земли в собственность. Куда обращаться?
Приватизировала жилье, оформила в собственность, как оформить в собственность земельный участок под моей частью дома (квартиры) и прилегающую к ней территорию (когда администрация поселка предоставляла это жилье, в пользование прилагалась территория по 7 соток на каждую квартиру). Другая квартира этого дома не приватизирована, предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения. Ходила в администрацию посёлка, там сказали что землю можно оформить, только тогда, когда у другой квартиры будет собственник, т.е. земля будет общедолевой собственностью и потом можно сделать межевание. Жилье в документах прописано как квартира, а не часть дома. Есть ли какие то другие варианты оформления земли в собственность?
Другой собственник у соседней квартиры есть - это муниципалитет, проблема в другом, пока дом числится двухквартирным (читай по закону многоквартирным) участок под ним в общедолевой собственности и делить его на части в натуре нельзя. Сначала Вам надо обратиться в суд и признать Ваш дом блокированной застройкой, такое понятие было в законодательстве СССР (Ваш дом, скорее всего, тоже строился еще в СССР), такая практика есть, тогда дом перестанет быть многоквартирным, а участок перестанет являться общедолевым имуществом и Вы сможете отмежевать свой участок.
СпроситьМы купили квартиру с земельным участком на средства Материнского капитала в двухквартирном доме, сейчас хотим оформить земельный участок в собственность, скажите пожалуйста как определяются граница земельного участка между соседями, по разделительной стене квартиры или как то иначе?
Доброго времени суток! Граница земельного участка определяется на основании межевания. Если участок в совместной собственности границы не будет.
СпроситьМы купили квартиру в двухквартирном доме которая была в собственности у колхоза. А теперь оказываеться в этой квартире сирота прописана и земля у квартиры была отдана в пожизненное пользование. Как нам теперь оформить землю?!
Здравствуйте.
Уточните, т.е. одна и таже квартира в собственности у двух человек?
СпроситьЯ купила у брата квартиру в одноэтажном доме. Дом малоквартирный, у каждого хозяина свой отдельный вход. Все квартиры приватизированы. Брат прописан в квартире с 1974 года, квартира у него была в собственности по приватизации. У дома имеются земельные участки, поделенные между соседями. При передачи в 1997 году жилищного фонда юр.лица в муниципальную собственность, документы на землю выдали не всем. У меня и у соседей документов на землю нет. Можно ли не снимая с баланса дом получить документы на бессрочное пользование земельным участком, а затем его приватизировать? В техническом паспорте на дом от 1962 года указан и земельный участок с временными постройками.
Вы, как собственник, должны для начала обратиться в земельный комитет с данным вопросом.А уж когда ответят, тогда и выяснять дальше.
Всего доброго.
СпроситьКупили квартиру в четырех-квартирном жилом доме. Наша квартира находится в середке, земельный участок у средних квартир огорожен забором по ширине квартиры, у крайних квартир земля и по ширине квартиры и сбоку дома,. Выходит, что у крайних квартир земли в три раза больше. Так заборами было разделено еще первыми жильцами. Они селились поочередно, сначала селились крайние и поставили себе заборы, а затем средние. Но это было давно. В техпаспорте БТИ нарисованы участки, но земля не приватизирована. Сосед крайний хочет приватизировать землю и говорит, что нужно приватизировать нам всем. Что нам средним делать, соглашаться на то что имеем, или мы имеем право на равные участки.
С уважением Сергей.
