Оформить границы земельного участка / Земельное право - 5116 советов адвокатов и юристов

Возможно ли при продаже части земельного участка регистрация права собственности сразу на покупателя.

У меня частное домовладение. Земля в бессрочном пользовании. В кадастровом паспорте в графе "Границы участка" указано: " Без определения границ". Слышала в СМИ, что все граждане обязаны до 2018 года в обязательном порядке документально оформить границы своих земельных участков (сделать межевание). А в городском отделе Земельного Комитета говорят, что это делать не обязательно. Причем говорят, что если хотите-делайте. Определение границ - услуга платная и совсем не дешевая. Вопрос: так обязательно это делать или нет? Спасибо.

Имею в собственности землю 10 соток в СНТ. В 2012 году СНТ исключено налоговой из ЕГРЮЛ. Хочу установить границы своего земельного участка. Выполнен межевой план. Росреестр отказал в регистрации границ, т.к. в акте согласования нет подписи председателя СНТ. Как быть, ведь он не может поставить подпись, поскольку СНТ нет.

Заранее спасибо!

Гос акт выдан садоводству СНТ Светлый 30 га, в 2005 году общим собранием садоводство разделилось на 3 садоводства СНТ Светлый, СНТ Лесное, ДНТ Садовод, границы земельных участков получились разрозненными, ненадлежащий председатель (есть решение суда о признании общего собрания членов садоводов недействительным о выборе председателя) СНТ Светлый поставил на кадастровый учет 15 га не включая дороги, так же в эти 15 га входят участки членов позже созданных садоводств, в настоящее время есть поставление администрации о предоставлении земельного участка гражданину в выделенное садоводство СНТ Лесное, но его земельный участок входит в земли поставленные СНТ Светлое на кадастровый учет, оформить участок в собственность в настоящее время не получается, что мне сделать для оформления участка в собственность?

В выписке ЕГРН для земельного участка 47:15:0109001:1028 в графе "Особые отметки" недавно появилась запись: Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами

(кадастровым номером) 14:06:040002:3. Подскажите, что это и как такое может быть?

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Можно ли оформить соседний земельный участок с полуразрушенными постройками.. У бывших хозяев земля не оформлена. (Выделял сельсовет) теперь за забором огромная трава и деревянный дом гнилой, разрушенная баня и развалившейся сарай.).

В 2007 году я выкупил земельный участок под своим домом, так как дом был преобретен после выхода фз 87 от 2001 года. Участок отмежован и согласован. При межевания угол сарая 20 см попал на мою территорию. Соседи подали иск на реестровую ошибку, считают что межевание было не по фактическим границам. Хотя я считаю, что раньше не было межевания по фактическим границам стоявшим 15 лет и имел право приобрести больший участок по согласию соседей.

Здравствуйте. Правда ли, что письмо Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 N 4448-ИМ/Д 23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков... в 2017 году не действует?

Спор о границах земельного участка. Есть судебная экспертиза, где предложен вариант исправления кадастровой ошибки. Судом экспертиза принята. Но в решении суда нет указания, что нужно установить границы участка по указанным в судебной экспертизе. Сможем ли мы на основании этого решения в Росреестре установить границы на основании судебной экспертизе или нужно подавать аппелюцию или идти в суд с новым иском. Мы в этом деле ответчики. Решение суда. https://dinskoy--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=71712238&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Вопрос. Я сейчас оформляю участок земли в слбственность, геодезисты сделали мне план участка, но при наложении на схему выяснилось что у меня соседи отрезали 2 сотки земли и уже поставили на кадастр, но они не рпетендуют на эту землю и готовы мне ее отдать и написать оказную бумагу. Вопрос? Скажите пожалуйста как мне поступить ставить на кадастр то что есть, а потом в суд или сейчас оспорить границы а потом на кадастр. При постановке на кадастр со мной ни кто не согласовывал границы. Участком я пользуюсь 30 лет. Заранее благодарна. Как мне оспорить границы земельного участка.

Владею участком в СНТ с 1996 года. Забор между мной и соседом стоит и того больше. В только что выданном кадастровом паспорте появилась запись в пункте 14: граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровым № соседа.

В 2009 году было сделано общее межевание СНТ. По его итогам составлена общая карта, мы все с соседями подписали документы об отсутствии претензий друг к другу. Я получил Свидетельство на землю и кадастровый паспорт на участок в котором никаких записей о пересечении не было. После 2009 года никаких новых измерений не проводилось.

Откуда могла появиться эта запись если измеряли по факту и документы делали по факту? Что делать, чтобы убрать эту запись? Из кадастрового паспорта?

В продолжение ситуации с забором между моим и соседним земельным участком. Имеется уступ (излом) по границе между земельными участками. На публичной кадастровой карте этого излома нет. На кадастровый учёт оба земельных участка ставились в конце 2002 г. Как узнать - есть ли на акте согласования подпись прежнего владельца моего зем. участка? И как ознакомиться с межевым планом? Куда обращаться?

У меня возникла проблема при согласование границ земельного участка под строительство жилого дома в отделе архитектуры отказываются согласовывать границы с ссылаясь на то что в 25 метрах от моего участка находиться автобаза всжд, что охранная и санитарная зона вокруг базы должна составлять 50 метров, но конкретно не говорят откуда они взяли такую цифру, подскажите правомерны их действия или нет? если да то в каком законе это указанно.

Земельный участок в садовом обществе был получен в 1995 году. Оформление земельного участка в собственность произошло в 2007 году. На руках есть все документы. При межевании земельного участка границы земельного участка были сдвинуты в сторону соседей. (так померили и определили инженеры из кадастровой палаты) С соседями все подписали. В 2012 году соседи продали свой участок. Новый владелец оформил также все в собственность. Но в июне 2015 года обнаружил, что в кадастровом плане участка границы участка не совпадают с первоначальными границами выделенного в 1995 году участка прежним хозяевам. Теперь наш сосед намерен подать на нас в суд. Какое может быть решение суда? Неужели нам придется все переоформлять? Ответ можно прислать по эл. почте e_m_a@bk.ru. Спасибо.

Я живу в частном доме, забору разделяющему земельные участки более 20 лет, Кадастровый номер на участок получила 18 лет назад. Год назад у меня появились новые соседи. В этом году они получили выписку из Единого государственного реестра земель. Теперь новые соседи говорят что мой забор на их участке. Что мне теперь делать?

У нас был кадастровый план участка. Когда ставили забор границу участка увеличили на 0,5 м. Соседей с этой строны нет. Земля в пользовании 1/2 у нас с мужем, 1/2 у сестры мужа. Сейчас делаем раздел дома и земли. Землеустроители сказали, что межевание делается один раз в жизни, и разделили участок по старым границам, а неучтеная земля осталась на половине сестры. Таким образом ее земельный участок стал, больше, чем наш. Правомеоно ли это.

У меня в праве 288 м 2 зем. уч-ка,но соседи возвели хоз. постройку и изменили границы высту-пом 5 х 9. Мне сделали геод. Съемку 25.09.12 и оказалось 237 м 2, т.е минус 51 м 2. Смежн. Граница у меня с выступом на планах с 1987 г. Как мне следует поступить, чтобы убрать строения? Является ли недостаток площади основанием для сноса строений. У моего соседа излишки 153 м 2 по съемке. У него в праве 597 м 2, а по факту 750 м 2. Я собственник с 24.02.2011 г.

Мое строение (собственность) находится на муниципальном участке, имеющим кадастровый номер, но не имеющем межевания (границ участка). Как оформить выделение земельного участка под моим строением?

Добрый вечер! Для межевания требуется подписать акт согласования границ земельного участка. Но соседка смежного земельного участка умерла 12 ноября 2017 года. Сын соседки еще в наследство не вступил. Как мне быть? Подскажите, пожалуйста.

Соседи по земельному участку не подписывают согласование границ согласно межеванию, проведённому техниками из земельного комитета. Шо делать?

Сегодня родители подписали акт согласования границ земельного участка. Дачный дом немного вылезает за границу. Зачем они такое подписали не понятно. Вопрос можно ли отменить этот акт. И как дальше поступить?

Хотим оформить придомовой земельный участок многоквартирного дома в общедоевую собственность собственников квартир (2 квартиры в доме). В 2041 году администрацией утвержден проект межевания ЗУ нашего района, т. е. границы нашего ЗУ нарисованы там, есть и координаты границ, выданные Градостроительным комитетом города., т, е, как бы участок сформирован. Надо ли обращаться с заявлением о формировании ЗУ, как раньше было, или какова последовательнось дальнейших действий для оформления ЗУ в общедолевую собственность?

Имеется документ на наличие земельного участка 5 соток под существующий дом, которого я являюсь собственником. Какие должны быть этапы оформление получения данного участка в собственность и занесение участка в егрн.

Вышла за границы своего земельного участка (угол беседки с капитальной заливной основой и плодовые деревья 5 лет). Как сделать прирезку по муниципальной стоимости?

Спасибо!

Кадастровая палата отказывает устранить техническую ошибку в сведениях, несмотря, что сведения о местоположении границы земельного участка внесены в Реестр на основании свидетельства о государственной регистрации права, но без учета сведений кадастрового дела по установлению и съемке границ земельного участка от 18.07.1994 года. План участка в ТЛПХ «Подлипки» проверил инженер землеустроитель Г.Н. Фомин. План утвержден председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района Московской области

Согласно п. 9 ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ ранее учтенного земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Мой телефон +494213015630

Многоквартирный четырехквартирный жилой дом является памятником архитектуры. Я являюсь собственником нежилого помещения (2 квартиры первого этажа были переведены в нежилой фонд после реконструкции, т.е. в жилом фонде только две квартиры на 2-м этаже). Можно ли мне как собственнику нежилого помещения оформить аренду на прилегающий к дому земельный участок и его часть под домом (в пределах моей доли на общедомовое имущество)?

Я собственник 1/2 доли земельного участка. Границы земельного участка не сформированы. Возникла необходимость установить границы целого земельного участка. Собственник другой доли в настоящее время умер. Возможно ли заказать межевание и каким образом могут быть согласованы результаты межевания, межевой план?

В 93 г. Купили долю в доме, зарегестрирова в бти. Землю не оформляли. Сейчас нашли документацию по определению границ землепользования, там есть ст.кад. номер., а также акт установления границ зем. участка в натуре. Могу ли я на основании этого акта оформить землю в собственность.

У юрид. Лица имеется гипсовый карьер на землях с/х назначения. Как правильно оформить аренду земельного участка? Сначала краткосрочный договор аренды до 1 года и перевести в земли промышленности и потом долгосрочный договор или еще как-то?

Хотим взять земельный участок в снт от которого отказались 30 лет назад, нашли хозяина, он дает согласие через договор купли продажи, но там прописано что надо кадастровый паспорт, у него его нет, какой док надо от продавца чтобы оформить правильно?

Есть земельный участок огороженный забором. Забор устанавливали примерно в 1968 году. Рядом с участком есть водоразборная колонка. Тоже установлена очень давно. Сейчас имеется спор с соседями по согласованию местоположения смежной границы земельных участков. Оба участка не размежеваны. Соседи хотят сдвинуть мой участок к колонке. Подскажите где найти расстояние, предназначенное для обслуживания водоразборной колонки? Это будет дополнительный аргумент в суде о невозможности перенести границу земельного участка.

Здравствуйте. Я гражданин Казахстана, хотел бы заняться сельским хозяйством на Алтае. Как я могу оформить зем. участок в аренду, если я не гражданин РФ? Какие есть способы?

Мне в 2007 г. был выделен земельный участок для ИЖС.. в связи с отсутствием средств строительство тогда было не возможно. В настоящее время я хочу начать строится но обнаружилось что границ участка ранее обозначенные деревянными кольями теперь не видно.. их нет... колья видимо за эти годы сгнили... в администрации местной сказали что не смотря на то что у меня есть документ..-то есть выписка о выделении участка.. нужно провести пересмотр оснований выделения участка... как мне стало известно у некоторых кто попал в такую ситуацию участки изымали... Скажите как мне быть в данной ситуации... как найти и точно определить границы своего участка.. не задев при этом чужие участки..

Мы живем в деревне, продается земельный участок, граничащий с нашим участком и соедским участком. Мы с соседями хотим купить его на двоих по 1/2 на каждого. Как лучше всего оформить сделку, т.е. экономичнее.

Мы с молодым человеком решили купить земельный участок в СНТ, но у владелицы участка все документы утеряны (есть только ксерокопия свидетельства о праве собственности на землю 1993 г, выданное в Можайском районе, оригинал она утеряла). Оформлением всего будем заниматься мы. Хотелось бы узнать последовательность наших действий пи совершении данной сделки.

Скажите пожалуйста, когда мы купили участок там уже стоял забор, по плану у нас участок 8 соток, на самом деле участок занимает 5 соток. Забор был еще при первом хозяине, мы третьи собственники. Забор стоит уже около 15 лет. Как можно оформить ту часть участка что не в нашей собственности? Пыталась узнать через росреестр ничего толком не объяснили. Какие действия ужно прдпринять и куда обратиться чтобы участок стал полностью в нашей собсвенности?

При контрольном обмере границ земельного участка (кадастровый паспорт имеется) выявилось превышение по фактическому использованию на 68,8 м 2. Возможно ли оформить 68,8 м 2 Договором аренды без регистрации в Едином Гос. Реестре Прав на недвижимое имущество? С уважением, Михаил.

Как быть? Дачный участок и строение на нем в 80-90 годах было продано матери знакомой по расписке (расписка в настоящее время утеряна). После смерти матери знакомая фактически приняла наследство, пользуется дачей открыто, добросовестно, оплачивает паевые взносы. Встал вопрос об оформлении дачи в собственность. Сделали межевание, поскольку границы земельного участка не установлены. Как в этом случае поступить? Нужно в суд иск подавать?

Хочу попросить вас определить мне правильный алгоритм действий. Дело в том, что в 1997 году моя мать продала дом в деревне. Продала за бесценок, говорит, побоялась (наглый покупатель попался, а в то время ещё шли "лихие" 90-е).Но суть не в этом. В том году при уплате налогов она увидела ещё один сбор за землю.! При выяснении оказалось, что дом-то продан, а вот земля (38 соток!) наша. Сейчас кадастровая стоимость возросла на землю и налог, соответственно, тоже. В выписке из егрн стоит кадастровый номер участка, а вот на кадастровой карте я его найти не могу. Просто мы проживаем в другом городе, далековато ездить. Да и нужно ли?!Хочу предложить собственнику дома купить сейчас эту землю у меня. Нужно ли мне заказывать межевание и определение границ участка с последующим оформлением в кадастровой палате или достаточно прав на собственность? И с чего вообще начать? Заранее благодарю за ответ.

Мы с соседом заключили соглашение по границам земельных участков. Часть нашей территории отошла ему Часть его территории нам. Мы уже построили все что планировали. Это металлический забор на бетонном фундаменте. Теперь он пошёл в суд с тем чтобы вернуть все точки на старые места и снести мой новый забор. Как мне защитить в суде свои постройки? На какие законы я могу сослаться в свою защиту?

У меня на земельный участок есть свидетельство о гос. регистрации права от 1998 года и кадастровый паспорт, в котором написано что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Что мне делать для окончательного оформления документов на дачу.

Была земельная экспертиза, которая показала, что сосед зашел на наш земельный участок. Суд запросил с Росреестра ответ по границам земельного участка. Ответ от Росреестра был, что сосед стоит на своем земельном участке и Росреестр забыл исправить границы земельного участка. Скажите пожалуйста, на чьей стороне будет суд? И чей документ имеет большую юридическую силу-у эскперта, который проводил земельную экспертизу или у Росреестра?

Хочу купить земельный участок в СТ по членской книжке.

Участок не размежеван и нет кадастра. Подскажите как оформить данную сделку, чтобы не обманули. Договор купли-продажи предлагают, но как его правильно обозначить и что в нем прописывать? Ведь как таковой продажи невозможно оформить, а только как долю в СТ с заменой владельцев данного участка. Возможно ли это оформить и как?

И в какой момент передавать деньги.

СПАСИБО

Для согласования границ земельного участка нужна подпись соседа. Оказалось, что после смерти хозяина один из двух наследников вступил в права, но не оформил документы на право собственности (потерял паспорт/пьет). У второго собственника в свидетельстве указана 1/2 доли. Как нам быть? Является ли отсутствие регистрации в росреестре основание того, что границу согласует только 2 й наследник с документами?

Ситуация следующая, имею участок, он в собственности у меня и стоит на кадастровом учет, начала строительство дома, скажите нужно ли при выносе границ земельного участка согласовывать с соседями границы участка. Он же уже размежеван, координаты определены, зарегестрировано право собственности, должна ли я согласовать границы с соседями...?

При оформлении земельного участка в собственность по упрощенной схеме, архитектор выдал план без выезда на место фактического нахождения участка. И оформили не тот участок. Произошла техническая ошибка в местоположении границ земельного участка. Как это исправить? С кого начать? С Уважением Ольга.

Посоветуйте что дальше делать. Была выделена земля сельской Администрацией на краю сельского населённого пункта. С 1992 г. находилась в частной собственности, в 2004 г.получен кадастровый номер без определения границ. В 2016 г.при межевании данный участок оказался полностью внутри границ приватизированной земли " ОАО Ярославский бройлер"Прошли две инстанции городского и областного судов. В обоих отказали об установлении границ земельного участка. Кадастровый паспорт на руках иналоги платим выходит за воздух.