Как застройщик пытается избежать выплат и что делать в такой ситуации?

₽ VIP

Подала иск о взыскании денег и % с застройщика, так как договор недействительный. На заседании застройщик подает ходатайство о приостановлении, т.к. подал на меня иск о понуждении провести регистрацию. Моего договора. Судья дело отложил. Но у меня уже изменились обстоятельства и я не хочу уже жилье. Тем более стройка затягивается. Жаловаться на судью, разве эти дела взаимосвязаны? И что могут меня заставить по зарегистрировать договор, ведь застройщик и не думал это делать пока я в суд не подала по ст.395

Прошу ответить на мой вопрос VIP№ 781021. Многим везет. Адвокаты помогают, а меня почурил только адвокат c форума, (зачем отдала деньги вместо совета) . Мможет кто то ответит?. И так плохо. . По ст. 395 подала иск (Юрист посоветовал), т.к. строительство откладывают, скрыли информацию о рег-ции договора и им не доверяю. Застройщик приостановил мое дело о взыскании денег и подал другому судье иск по п.3 ст.165 ГК РФ. Грозится Застройщик, что по первому моему иску, признает % кабальными. И вообще я пошла на них в суд, но они сделают все чтобя по миру пошла и другим не повадно было забирать свои деньги и разваливать. И, что их иск о проведении регистрации суды поддерживают, все у них готово к рег-ции, только якобы они год не могли ко мне дозвониться. А после он подадут на меня в суд, что я по договопру не оплатила им 30% и они уже взыщут с меня %. Подскажите, что дальше делать И что меня заставит суд зарегистрировать ничтожный договор?

Договор долевого участия в строительстве жилья заключен с фирмой-посредником, который в договоре Застройщик, хотя застройщиком не являлся, действовал по договору поручения. Состоялось решение суда о возмещениии Застройщиком денежной компенсации за строительный брак в квартире. Сейчас эта фирма деятельность прекратила, средств не имеет. Как взыскать присуженную судом компенсацию с фактического застройщика и ген. подрядчика строительства дома? Какой иск подать в суд? очень жду совета! Спасибо!

Застройщик подал ко мне иск о взыскании денежных средств за допметраж. В рамках этого дела была назначена судебная экспертиза. Я пыталась подать встречный иск по качеству, но суд отказал, пришлось подать иск отдельно и он попал к этой же судье. В результате она мой иск присоединила к иску застройщика. Я заявила возмещение денег за экспертизу в своём иске, но застройщик просит суд отказать, т.к. экспертиза была заявлена и проводилась в рамках первоначального иска. Прав ли застройщик?

У меня заключен предварительный договор с застройщиком по строительству жилья (который при полной оплате дает право на заключение основного договора). По договору я должен платить застройщику займ. Акт выполненных работ по приемке дома мной подписан. В договоре (2015 года) предусматривалась возможность расторжения договора (при этом я теряю первоначальный взнос, а деньги мне возвращаются только после продажи квартиры застройщиком). Сейчас у меня форс-мажор: я потерял работу (состою в центре занятости, есть справка о статусе безработного) и платить не могу. Написал застройщику заявление о том, что не могу платить. Заявление приняли, проставили номер. Застройщик отказался разрывать договор и сослался на то, что государством были внесены правки в закон о долевом строительстве, в соответствии с которыми вне суда разорвать договор нельзя. Состоялся суд, на котором это дело рассмотрено было по закону о защите прав потребителей. Принято решение в мою пользу: расторгнуть договор, начислить пени застройщику, не расторгшему договор после моего письма ему. Застройщик не согласился с решением суда и подал аппеляцию в областной суд. Застройщик считает, что дело надо рассматривать по закону о долевом строительстве и разрывать договор со мной не хочет. Вопрос. По какому закону надо рассматривать дело, и как мне расторгнуть договор?

В апреле 2011 года мы вступили в долевое строительство (купили по договору переуступки квартиру, переплатив 150 тыс. от ее начальной стоимости). К декабрю 2011 нам обещали достроить жилье (на момент покупки было готово 86 процентов застройки). Когда мы были на объекте и выбирали квартиру, строительные работы не велись. Нам объяснили это тем, что сейчас заключаются договоры на воду, свет и газ, проводится экспертиза дома, поэтому пока всё прекращено. Через месяц всё будет в порядке и стройка продолжится. Но... через месяц стройка не возобновилась, а мы узнали, что строительство объекта заморожено из-за ряда причин: конфликт с соседями, переход земель из одной категории в другую (земли попали в разряд: под многоквартирную застройку). Средств, которые были сорбаны на долевое участие застройщику не хватило. Он обратился к Инвестору. Подробностей договора нам не оглашали, но как сказал юрист застройщика будут следующие условия:

1) те, кто просто участвовал в долевом строительстве получат свои деньги назад, их жилплощадь переходит к Инвестору.

2) те, кто покупал жилплощадь по договору переуступки (как раз наш случай) должны будут доплатить от 150 до 200 тыс. Или могут забрать деньги, которые они заплатили фирме-застройщику, потеряв деньги, которые они заплатили за переуступку жилья (а эта сумма в 150 тыс.).

В договоре не предусмотрена смена застройщика.

Законно ли это?

Приобретена квартира в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве жилья, в мае 2008 года, оговорена цена почти 2 000 000 рублей, на данный момент застройщик решил поднять цену на 10 процентов сославшись на дорожание стройматериалов которые они покупают за доллары, когда рынок жилья в нашем регионе в связи с кризисом дешевеет, меня данное предложение застройщика не устроило и я хочу расторгнуть с ним договор, после подписания договора застройщику была переданна сумма в размере 500 000 рублей как и следовало по договору, так вот я хочу расторнуть договор так как не хочу переплачивать сверх оговоренной цены, срок сдачи жилья 2-ой квартал 2010 года.

Вопрос следующий, могу ли я получить внесенные мной ранее 500 000 рублей в кратчайший срок, так как хочу приобрести жилье?

Застройщик говорит, что отдаст деньги только тогда когда продаст купленную мной ранее у него квартиру другому дольщику.

В договоре есть пункт -

Застройщик независимо от сроков внесенния денежных средств по договору имеет право пересмотреть стоимость строительства квартиры в сторону увелечения в части не оплаченной стоимости площади квартиры, в случае удорожания в переод строительства строительных материалов, топлива, электроенергии и наличие других факторов, влияющих на увелечение затрат Застройщика.

При этом застройщик берет обязательства не повышать цену строительства выше уровня рыночной стоимости строительства анологичного жилья по Великому Новгороду.

В случае несогласия Дольщика с увелечением стоимости стрительства квартиры, настоящий договор расторгается в предусмотренном законом порядке. При этом фактически внесенные денежные средства Застройщик возвращает Дольщику в двухмесячный срок после заключения договора участия в долевом строительстве жилья на данную квартиру с другим Дольщиком.

Итак, если по договору я не могу получить у застройщика в кратчайший срок свои 500 000 рублей то возникает вопрос, могу ли я каким нить образом застроховать мои вложенные деньги? Так как срок сдачи данного жилья еще далеко, то я бы не хотел потерять их из за обесценивания денежных средств.

Спасибо всем за ответы, буду очень признателен любым комментариям, с уважением Алексей.

Истец участник Долевого строительства.

Ответчик-застройщик.

Подал иск о взыскании неустойки, договор аренды, компенсация морального вреда.

Цена иска-была около 600 000

Также истец закинул ходатайство об обеспечении иска-наложении ареста на р\с застройщика в банке.

Суд удовлетворил ходатайство и заморозил застройщику эти 600 000 тысяч по факту, после вынесения решения суда, взыскано с застройщика было лишь 300 000

ВНИМАНИЕ ВОПРОС можно ли как-то наказать истца? Застройщик фактически пол года не мог пользоваться 600 000.. как это можно сделать? На что обосновываться?

Подкиньте идеи, мысли, направления.

Заранее, спасибо.

Была куплена квартира по договору о долевом строительстве. Застройщик вовремя не сдал квартиру. Я обратился в суд. Дело выиграл, но застройщик идет на банкротство, судебные приставы уже отослали испол. Лист конкурсному управляющему. Если смотреть проектную декларацию, то у застройщика был договор о совместной деятельности по строительству с еще одной компанией. Сам застройщик находился под управлением Управляющей компании (договора от застройщика подписывал директор Управляющей компании, куда по мимо застройщика входит еще 10 организаций). Вопросы: 1. Можно ли обратить взыскание на Управляющую компанию? 2. Можно ли обратить взыскание на компанию, с кем был подписан договор о совместной деятельности по строительству?

По иску о взыскании денсредств из-за несоблюдения требования о госрег-ции договора (ст. 395) , сказали, что по ст 333.19 за 2000000 руб. надо заплатить госпошлину 14100 руб., Такой застройщик, что можно и выграть, но не получить денег. Может по другой статье иск подавать, я.же свои деньги требую, есть ли варианты, чтоб уменьшить госпощлину. И еще вопрос: В иске обязательно делать расчет суммы % от дня, когда передал застройщику деньги и до дня подачи иска.. Чтоб указать для суда цену иска. А если застройщик затянет выплаты, как обратиться в иске, по какой ст. , чтоб посчитать % по день фактического исполнения суда, тогда надо будет указать основной долг и дни когда отдала деньги, а поледний день не указывать?