Возможно ли выписать сводного брата и его несовершеннолетнего сына при оформлении квартиры в собственность, если они не проживают в ней и не платили за нее?
Выкупил квартиру у завода в рассрочку, начинаю оформлять в собственность, могу ли я при оформлении выписать сводного брата и его несовершеннолетнего сына. В квартире они не проживают. За нее никогда не платили. Брат отцом неусыновлен. Заранее спасибо.
Нехватка финансов - Брат не платит за квартиру, как заставить его заплатить за коммунальные платежи?
Брат не платит за квартиру.
Брат не проживает и не платит за квартиру. Квартира муниципальная. В квартире прописаны я, брат и его сын. Брат с сыном не проживают в квартире. Пытался выписать из квартиры, суд отказал с иску т.к. нашёл интерес брата к квартире. Мне приходит одному нести бремя квартиры на себе. Как заставить брата заплатить за коммунальные платежи?
Здравствуйте, обращайтесь в суд и взыскивайте с него денежную сумму, , которую он обязан был оплатить. Сумма задолженности делится на троих, если платите только вы, обращайтесь в суд, прикладывайте доказательства оплаты и требуйте, чтобы взыскали с других пропорционально их задолженность. Можете кстати еще попробовать счета разделить.
Спросить
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьОчень нужна Ваша помощь. У меня есть сводный брат по папе. Есть квартира в которой прописаны мой папа, мой сводный брат и его несовершеннолетний сын. Папа написал на меня дарственную и теперь данная квартира у меня в собственности. Недавно папа умер. Я хочу выписать своего сводного брата и его сына из квартиры. Брат не платил кварплату уже около 20 лет. Я не хочу платить за него и его сына.
Брат ни в какую не хочет выписываться. Помогите пожалуйста, есть ли у меня шансы выписать их из моей квартиры? И поможет ли суд?
Ведь у брата есть жена и дочка, которые прописаны в квартире матери жены.
Помогите пожалуйста... как мне быть? Можно ли выписать сводного брата с его сыном из моей квартиры?
Здравствуйте, Светлана!
1. Вы как собственник можете их выписать в судебном порядке и потребовать оплаты коммунальных услуг по предоставлению суду квитанций.
2. Иск пишется в районный суд.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте Светлана. Вам уже правильно ответили мои коллеги. Если вам будет необходимо составить исковое заявление в суд, то я смогу это сделать квалифицированно и добросовестно. Всего доброго.
СпроситьМы живем в муниципальной квартире (я, сын, мои родители, мой брат и его сын). Брат уже 20 лет с нами не проживает, не платит комм. Платежи, его сын 14 лет с нами никогда не проживал. Хотим выписать брата и его сына и в будущем приватизировать квартиру. Можно ли выписать брата и его сына и какие шаги предпринять? Заранее благодарю.
Можете обратиться в суд с иском о признании брата и его сына прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Вам надо будет доказать, что выселение носило добровольный характер, что не участвует в оплате жилищно-коммунальных платежей. К обращению в суд надо подготовиться...
Получите справки формы 7, 9, копию ордера, выписку по лицевому счету, соберите квитанции по оплате, продумайте кто может дать свидетельские показания....иная подготовка к делу, в зависимости от ситуации....
Спросить
Добрый день! Выселение граждан из жилого помещения возможна только в судебном порядке.
Вы вправе обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее:
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14).
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Необходимо подать исковое заявление О признании утратившим право пользования жилым помещением в суд и снятии с регистрационного учета, приложить следующие документы:
1. Копии квитанции на оплату коммунальных услуг
2. Акт о не проживании и отсутствии личных вещей, подписанный ЖКС или ЖЭС или др. организацией осуществляющей управление МКД или вашим участковым полицейским
3. Форма Ф9, Ф7
4. Копия договора социального найма
5. Требуются свидетели, которые так же смогут подтвердить факт не проживания данного гражданина
Если Вам необходима помощь, в решении этого вопроса Вы можете обратиться к нам так как наши юристы имеют успешную судебную практику по таким делам.
Спросить
Вы вместе с родителями вправе обратиться в суд с иском к брату о признании его с сыном утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. Прежде обратитесь на очную консультацию к адвокату, чтобы оценить судебную перспективу. По делам данной категории практически всегда ответчики предъявляют встречный иск о вселении и нечинении препятствий к проживанию и говорят в суде, что деньги наличными передают маме за коммунальные услуги. К делу нужно серьезно готовиться.
СпроситьПроблема в следующем. В муниципальной квартире прописаны я с мужем, и мой брат со своим сыном. Ответственный квартиросъемщик я. Брат и его сын (6 лет) более 6 лет не проживают в данной квартире (ребенок никогда и не проживал, с рождения проживает в др. месте). Квартплату не вносит. Они проживают в квартире, одна из комнат в которой в собственности у жены брата. Остальная пощадь в собственности у ее матери. Возможно ли выписать из квартиры брата и его сына принудительно. Площадь той квартиры меньше.
Подать заявление в суд основания есть. Позиция тоже есть. А там уже все будет зависеть от обстоятельств и предоставленных доказательств.
СпроситьЯ хотела бы выписать из квартиры брата и его сына, так как они тут не проживают и за квартиру никогда не платили, а нас прописана в 2 х комнатной квартире 42 кв.м 5 человек, и мне одной приходится за всех платить! Заранее спасибо!
Здравствуйте! Выписать возможно будет только в судебном порядке на основании решения суда о выселении.
СпроситьНа человека написано завещание-квартира, в этой квартире прописан этот человек и его сводный брат (находится в заключении, и в квартире не проживает), скажите может ли этот человек с документом о наследстве выписать своего сводного брата из квартиры без его согласия? И нужно ли будет предоставлять другое жилье этому брату для дальнейшего проживания?
Необходимо вначале вступить в наследство, обратившись к нотариусу.
После оформления собственности, собственник имеет право выписать (снять с рег.учета) данное лицо в судебном порядке.
Если была приватизация квартиры и лицо было прописано на момент приватизации, то выписать не могут
СпроситьМне необходимо выписать из квартиры брата. Ранее квартира была приватизирована на моих родителей в равных долях, на тот момент в квартире было прописано нас четверо (мать, отец, брат и я). Мы выросли брат женился и уехал жить к супруге, в квартире не проживает более 2-х лет, за квартиру не платит более 4-лет. Полгода назад, когда я родила дочь и прописала ее в этой же квартире, родители сделали мне дарственную на квартиру и собственницей квартиры стала я. За год до этого отец сделал брату дарственную на 2/3 части другой квартиры, которые принадлежали отцу. Квартира на которую отец сделал брату дарственную досталась ему по наследству от матери. Брат после получения дарственной, взял ипотеку на отсавшуюся 1/3 квартиры. Соответственно у брата помимо квартиры супруги где они фактически проживают есть еще и эта квартира. В квартире, которую подарили мне проживаю я с дочерью. Но боюсь, что жена брата забеременеет и они пропишут ребенка в мою квартиру. Могу ли я на основании дарственной от родителей, копий квитанций по оплате жилья (квартплату вношу я уже 4 года) и того, что брат в квартире уже 2 года не проживает его выписать?
1) Вам необходимо оформить свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
2) После предложить брату, чтобы он добровольно выписался.
Если он откажется, то через суд.
СпроситьЛюдмила, не знаю сможете ли Вы, так как если брат на момент приватизации был зарегистрирован в квартире и давал отказ от приватизации, то на основании смены собственника выселить и (или) снять его с регистрационного учета по закону не возможно . Но при правильной правовой позиции и юридически грамотном ведении дела в суде опытным юристом, шансы есть и достаточно высокие. Необходима помощь, обращайтесь.
Спросить
А я бы поспорил, со стороны Вашего брата.
"Ранее квартира была приватизирована на моих родителей в равных долях, на тот момент в квартире было прописано нас четверо (мать, отец, брат и я)". Если квартира была приватизирована (и брать там был прописан на момент приватизации) ГДЕ ЕГО ДОЛЯ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ???. Тут прямое нарушение его прав и по его иску - право собственности на долю очень даже может быть восстановлено.
Я бы попробовал с ним договориться. Раз уж у него теперь есть жилье - пусть туда и регис-ся.
Нужная помощь - звоните.
Спросить
Важно выяснить, когда была приватизация и приватизация ли вообще или покупка или оформление пая ЖСК. Если была приватизация до 1993 года, а брат был несовершеннолетним и не включен в приватизацию, либо была приватизация в любое время с его отказом, то снять с регистрации вы его не сможете. В других случаях допустимо при ваших условиях прекратить его право пользования через суд. В суд можно обратиться сразу без обращения к брату. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация и веду успешно такие дела
СпроситьБрат вместе с семьей проживает в другой квартире уже 7 лет.
Могу ли я выписать моего брата / брат был прописан в квартире до приватизации / и его сына / прописан без моего согласия в сентябре этого года/ из квартиры, чтобы продать квартиру и купить другую рядом со мной,
чтобы мама жила ближе. Спасибо.
Мария.
Необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Иск будет звучать так: о признании прекратившим права пользования жилым помещением, и признании не преобредшим право пользования жилым помещением.
Прекративший - Ваш брат, в связи с тем, что выбыл на постоянное место жительство в другое место, не преобредший - его сын, так как никогда в данной квартире не проживал.
СпроситьУмерла моя мама, оставив мне в наследство свою долю (50%) в 2-х комнатной квартире (квартира была приватизирована 1/2 на маму и 1/2 на брата), вторая половина (50%) принадлежала моему родному брату, которую он подарил своей дочери по дарственной. Я и дочь моего брата оформили в собственность равные доли квартиры, разделили пополам счета за коммунальные услуги и теперь оплачиваем их. Суть вопроса: я и дочь моего брата хотим продать эту квартиру, но в ней прописан и проживает мой брат, который не является собственником квартиры. Выписываться и выезжать из квартиры он не желает. Всю жизнь он пьет, никогда не работал и коммунальные платежи за квартиру не платил (платила всегда моя мама, кот. умерла, а теперь плачу я и дочь брата). Я и дочь моего брата не прописаны в этой квартире, прописан только один брат. Можем ли мы без его согласия выписать его из квартиры и продать ее? Или мы не можем человека выписать в никуда и обязаны купить ему квартиру? Заранее большое спасибо за Ваш ответ! С уважением, Любовь Васильевна.
Здравствуйте Любовь Васильевна! Снять вашего брата с регистрационного учета без его согласия нельзя. Он является членом семьи собственника квартиры и имеет право пользование этой квартирой наравне с собственником данной квартиры.
Однако продать данную квартиру вы вполне можете вместе с прописанным в ней братом, только стоимость такой квартиры значительно упадет в цене!
СпроситьСнять вашего брата с регистрационного учета без его согласия нельзя. Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)
Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны четверо человек: я, моя дочь, мой сводный брат, и дочь сводного брата. Сводный брат и его дочь в квартире не проживают.
Дочь проживает с матерью с момента рождения.
У брата была двухэтажная квартира, которую он просрал и теперь живет у матери. Имеет кучу долгов. Постоянно нам названивают коллекторы.
За квартиру плачу я. квитанции все имеются.
Могу ли я их выписать с целью приватизировать.
И каков порядок действий с чего мне начинать?
Вы можете обратиться в суд для признания брата утратившим право пользования (если он выехал на иное постоянное место жительства), его дочери - не приобретшей право пользования.
Спросить
