Изменение территориальной зоны и разрешенного использования участка для строительства гаража, сарая и производства шлакаблоков и тротуарной плитки

1. обратитесь в местную администрация за выкупом земли.

2 да, это возможно- также обратитесь в администрацию.

3.нет- пока не смените разрешенное использование.

4, 5 так же - необходимо менять разрешенное использование.

Доброе утро. Этот вопрос нужно узнавать в администрации по месту нахождения земельного участка. Нужно знать конкретно, для каких производственных целях планируете использовать Землю.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Земли населенных пунктов разрешено использовать под:

Жилая застройка

Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

Блокированная жилая застройка

Передвижное жилье

Среднеэтажная жилая застройка

Обслуживание жилой застройки

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

(См. Классификатор ВРИ)

Прежде всего следует изменять вид разрешенного использования:

- для производственных целей на зону жилой застройки.

Иначе все постройки признаются незаконными в соответствии с новой редакцией ст.222 ГК РФ.

То есть, я так понимаю, что в принципе такое возможно, чтобы в жилой зоне было разрешенное использование для производственных целей.

Тогда другой вопрос: для каких конкретно производственных целей такое возможно, а для каких нет? какие производственные объекты в жилой зоне можно строить, а какие нет.

Для строительства жилого дома подходит и участок для ведения садоводства, дачного хозяйства (строительства). Такой земельный надел может размещаться как на землях населенных пунктов, так и на землях сельхозназначения.

Отличие этой категории участков от земли, выделенной для ИЖС, заключается в том, что на участке, предназначенном для ИЖС, все вопросы, связанные с содержанием территории, должны решаться при участии муниципалитета. Собственникам участков, расположенных за пределами населенного пункта, заниматься этим придется самостоятельно: решать вопросы магистрального водоснабжения и водоотведения, освещения улиц, обеспечивать зимний проезд будут сами владельцы домов.

Рекреационные зоны выделяются и в составе земель поселений. Однако такие земли не входят в состав земель особо охраняемых природных территорий, указанных в пункте 2 ст. 94 ЗК РФ.

Включение земель рекреационного назначения в состав земель поселений не может изменить их целевое назначение. Это обстоятельство обусловило закрепление в пункте 5 ст. 98 ЗК РФ нормы, в силу которой на землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

В рекреационные зоны включаются парки, сады, городские леса, лесопарки, скверы, пляжи, пруды, озера, водохранилища и другие объекты. В этих зонах не допускается строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения. не получится так, что стройку признают незаконной из за использования земли не по назначению?

Могу ли я на этой земле построить жилой дом.

---обратитесь с заявлением в администрацию города (поселения) и переведите участок под ЛПХ, нет никаких проблем.

Если вам не ответят обращайтесь в личном порядке к любому из нас, юристов сайта.

Добрый день! я не вижу ответ на вопрос, но уведомление мне пришло!Подскажите, где посмотреть ответ на мой вопрос?

Здравствуйте!

ДА, строить можно.

УДАЧИ ВАМ

нужно назначение участка - земли ЛПХ - меняйте назначение земельного участка - обратитесь в администрацию

Перевод земель - это не самый быстрый процесс. Есть куча нюансов.

Здравствуйте! изменить разрешенное использование земельного участка возможно только на основании постановления администрации

Реально ли получить постановление Администрации и какова последовательность действий?

Добрый вечер. Огород под ИЖС не перевести никак и в собственность тоже не оформить. Это земли, которые предоставлялись в бессрочное пользование.

Дом, конечно, можно построить. Но могу и снести как самовольную постройку. Если собственник земли даст согласие на строительство дома - можно строить, потом выкупить участок.

Здравствуйте! Где проходит граница водоохранной зоны можно увидеть на карте (графическая часть генерального плана поселения) а также на графической части (картах) правил землепользования и застройки. Эти документы обычно находятся на официальном сайте местной администрации. Категория земель вполне пригодна для строительства индивидуального жилого дома, но территориальная зона и соответственно градостроительный регламент могут не позволять построить на участке индивидуальный жилой дом.

Здравствуйте, Мария!

Можно построить садовый дом, зарегистрировать его в Росреестре. А потом перевести из нежилого (садового дома) в жилое помещение.