Как правильно оформить подарок дома от двоюродного брата и узнать стоимость налога на дарение и куплю-продажу?

Добрый день!Договором дарения,но налог платить придется т.к. не родной брат.

Заключайте договор дарения и регистритуйте право собственности в Россреестре.

Госпошлина в Россреестре - 2000руб.

так как вы не близкие родственники, то придется платить налог на дарение

Лучше всего оформить договором купли-продажи с суммой не более 1 млн. рублей. При дарении придется платить налог, т.к. дарение осуществляется не близкими родственниками.

Если он единственный собственник недвижимого имущества, то можно заключить договор дарения в простой письменной форме и передать на регистрацию права собственности через МФЦ в Росреестр.

Все равно.

Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.

При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,

Уважаемая Жанна! Если Вам подарят квартиру, а Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), то налог на дарение для Вас составит 13% от стоимости квартиры по данным БТИ, т.к родство с дарителем не близкое (ст.224 НК РФ, пп.18.1 ст.217 НК РФ). При купле-продаже Вам налог платить не придётся, т.к доход получает продавец. Если продавец -резидент по уплате налогов, владеет квартирой как собственной более 3-х лет, то сможет воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную от продажи сумму, независимо от её размера. Если же продавец владеет квартирой менее 3-х лет, то вычет составит не более 1000000руб. от полученной суммы, а с превышения налог составит 13%. Нерезидент по уплате налогов права на вычет не имеет и налог составит 30% от полученной от продажи суммы. У нотариуса можно удостоверить договор ренты с условием пожизненного содержания получателя ренты.

оформляйте дарственную, ее оспорить сложно Либо куплю-продажу, пошлина одинаковая в обоих случаях

ГОСПОШЛИНА СОСТАВЛЯЕТ 1000 РУБ ЗА ПЕРЕХОД ПРАВА КАК ПО ДАРЕНИЮ ТАК И ПО КУПЛЕ ПРОДАЖЕ. СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ 1 ГОД, А ПО КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ 3 ГОДА.

Договор дарения Вам не подходит! Так как Вы обязаны будете заплатить НДФЛ 13% от стоимости дара...Так как Вы не близкие родственники.

Договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) не советую по многим причинам, в частности Вы берете на себя обязательства и при их неисполнении договор может быть расторгнут, либо будет оспариваться наследниками и т.д.

Лучше договор купли-продажи. В него можно также внести условие о сохранении за продавцом права проживания в квартире.

Нотариальное удостоверение не требуется (лишние траты и сбор ненужных документов). Договор составит юрист, затем регистрируется переход права в Росреестре (госпошлина 1 тыс. руб)

Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.

Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ. Ими признаются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Если в качестве дарителя выступает физическое лицо, не являющееся членом семьи или близким родственником одаряемого физического лица в соответствии с Семейным кодексом РФ, то с учетом положений ст. ст. 228 и 229 НК РФ одаряемое физическое лицо обязано самостоятельно исчислить НДФЛ с таких доходов, представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, а также уплатить налог в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (то есть календарным годом, в котором получен доход).

Правоотношения сторон договора дарения регулируются гл. 32 Гражданского кодекса РФ.

Пунктом 1 ст. 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. То есть дарение определяется как безвозмездная передача какого-либо имущества его собственником по договору дарения в собственность другому лицу.

Согласно положениям ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Гражданским кодексом РФ не предусмотрено обязательное указание в договоре дарения стоимости передаваемого дара.

В целях определения налоговой базы стоимость недвижимого имущества, полученного физическим лицом в порядке дарения, определяется им самостоятельно исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество. При этом согласно разъяснениям ФНС России (Письмо от 08.02.2007 N 04-2-03/11) налоговые органы вправе, в соответствии со ст. 40 НК РФ, проверить правильность применения указанной налогоплательщиком стоимости такого имущества.

Пунктом 1 ст. 23 НК РФ установлена обязанность налогоплательщиков представлять в установленном порядке в налоговые органы по месту учета налоговые декларации, если такая обязанность предусмотрена законодательством о налогах и сборах, а также документы, необходимые для исчисления и уплаты налогов.

Состав документов, подтверждающих доход, полученный физическим лицом в порядке дарения недвижимого имущества, Налоговым кодексом РФ не предусмотрен. Вместе с тем при представлении налоговой декларации по НДФЛ за налоговый период, в котором был получен доход в порядке дарения недвижимого имущества, налогоплательщик вправе в качестве приложения к декларации представить документы, подтверждающие получение дохода по договору дарения.

Если тёте владела квартирой более трех лет, то лучше оформить договор купли-продажи. Цену в нём указать среднюю по вашему региону - допустим, местные органы власти у Вас установили стоимость одного кв.м. в 27800руб., вот примерно от этой суммы и отталкивайтесь. Подпишите договор купли-продажи, акт-приема передачи имущества, акт-приема передачи денег. После чего регистрируйте переход права в регпалате. Далее, если Вы не планируете больше приобретать более дорогую квартиру можно получить налоговый вычет на неё, подав соответствующую декларацию в налоговый орган.

Добрый день!

ГК РФ Статья 1144. Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Успехов вам и не забывайте говорить спасибо!

Добрый день!

Если есть сестры родителей наследодателя-тети, а двоюродные братья и сестры не наследуют. Наследуют тети.

Доказать родство можно путем предоставления свидетельств о рождении, например.

ГК РФ Статья 1144. Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления

(т.е. за умерших родителей)

Налог на наследство отменен с 1 января 2006 года.

Удачи

Екатерина,добрый вечер! Рекомендую оформить договор дарения ! Всего доброго