Дарение дома родной сестре / Гражданское право - 90 советов адвокатов и юристов

Да нужно, сестра не является близким родственником освобожденным от налога с дарения.

Здравствуйте.

Нет, при дарении между близкими родственниками обязанности уплатить налог нет.

Закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя). Не нужно платить.

Согласно ст. 217 НК РФ, при дарении между бабушками, дедушками, внуками или внучками НДФЛ платить не нужно – стороны относятся к близким родственникам. Остальные лица платят 13% от стоимости сделки.

Не нужно.

Здравствуйте.

Вы хотите сказать, что сестра сняла с регистрационного учёта дочь после перехода права собственности на дом?

С уважением.

Брат может продать или подарить свои доли вам.

Здравствуйте. Можно оформить договором дарения.

Договор дарения надо оформлять. Какой брат у Вас заботливый, молодец.

Не можете аннулировать заявление. Наследство можно передать договором дарения или купли-продажи.

Светлана, оформите договор дарения, после того, как вступите в наследство и зарегистрируете право собственности на свою долю дома.

Я не вступила ещё в наследство, а только подала заявление.

Вам необходимо уточнить подробности ситуации, т.к. дарение бывает разным. По общим правилам законодательства РФ дар не делится.

Добрый день, Татьяна.

Только в порядке наследования, если у Вас нет других наследников.

Дарственная по своей природе является договором дарения, в котором стороны именуются как даритель и одаряемый. Основная цель данного договора заключается в безвозмездной передачи имущества в собственность одаряемому, независимо, является ли тот родственником или нет.

Дарственная, на мой взгляд, представляется наиболее выгодной сделкой для одаряемого. Ведь то, что подарено, того не вернешь! Оспорить дарственную на практике очень трудно.

Здравствуйте!

Если после дарения от близкого родственника (родителей, супруга, детей, внуков или родных братьев/сестер) прошло менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.

Статус пенсионера в данном случае значения не имеет и от налог ане освобождает.

Ставка налога - 13% от полученного дохода.

Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, то есть когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб.

"

[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок.

Содержание:

Где найти завещание

Кто может быть наследником по завещанию

Не могут получить наследство

Как открыть наследство

Как принять наследство

Действия нотариуса по проверке заявлений

Как стать собственником имущества

Кому что причитается

Как исполнить завещание

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.

Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.

Где найти завещание

Обычно наследодатель после составления завещания:

передает его непосредственно наследнику;

указывет на место, где оно находится.

Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:

Обращение к любому нотариусу

Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:

свидетельство о смерти;

свой паспорт;

доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).

Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.

Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание

Этот нотариус выдает:

дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;

если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.

Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.

После этого можно вступать в наследство

Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.

Кто может быть наследником по завещанию

По завещанию наследниками могут стать:

физлица;

дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;

организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;

РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.

Не могут получить наследство:

недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.

Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.

Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.

Как открыть наследство

Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:

по последнему месту жительства умершего;

если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.

Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.

Нотариусу представляют

завещание с отметкой о его действительной силе;

свидетельство о смерти;

справку о прописке;

документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).

Наследство считается открытым с момента

физической смерти гражданина.

При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.

Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.

Как принять наследство

Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:

Первый вариант: подать заявление

Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.

Заявление может подать:

лично наследник на приеме у нотариуса;

любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;

родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.

Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.

Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:

заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;

составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.

Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства

вступаем во владение (в управление) имуществом.

Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.

Совершаем действия по охране, защите имущества.

Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.

Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.

Платим долги умершего.

Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.

Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.

Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.

А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.

Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.

Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.

Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.

Действия нотариуса по проверке заявлений

При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:

идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);

проверить законность завещания по форме и содержанию;

если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;

выделить супружескую долю из наследственной массы;

установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;

разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;

принять меры по сохранности имущества, если это требуется;

прочие мероприятия.

Как стать собственником имущества

Срок принятия наследства

По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.

Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.

Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.

Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:

наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);

отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).

Госпошлина

Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:

за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;

для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.

Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.

Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:

5000 руб. за объект недвижимости;

3000 руб. за прочее движимое имущество;

от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;

500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.

Оформление права собственности

Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:

недвижимое имущество;

транспортные средства;

доли в уставном капитале организации;

прочее.

Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.

Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.

Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):

доли в уставном капитале организаций:

членство в кооперативах;

и т.п.

Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.

Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.

Кому что причитается

Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.

Распоряжения в завещании могут быть различными:

определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.

Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.

Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.

Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.

Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.

Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.

Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:

несовершеннолетние дети;

нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.

Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).

Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.

Обязательная доля может быть предоставлена из:

остатков незавещанного имущества;

если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.

Как исполнить завещание

Статьи по теме:

Что лучше дарственная или завещание

Можно ли оспорить завещание

Можно ли оспорить дарственную

Вступление в наследство без завещания по закону

Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство

Право на обязательную долю в наследстве

Дарение квартиры родственнику

Отказ наследников от наследства

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Как отменить завещание

Налог на дарение квартиры

Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:

охрана наследства;

поиск и изъятие имущества у третьих лиц;

исполнение долговых обязательств наследодателя;

передача имущества наследника и регистрация такой передачи.

Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.

Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:

им поставленная подпись в завещании;

отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;

отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;

фактическими действиями, реализующими волю покойного.

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.

Существует два вида отказа:

общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;

адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.

Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.

Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.

Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.

Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.

В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Существуют два вида восстановления срока:

В согласительном (внесудебном порядке)

Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:

Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;

Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;

В судебном порядке

восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:

наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);

обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.

Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]

Здравствуйте, в соответствии с гражданским кодексом РФ собственник имущества может его продать, подарить и т.д. Удачи.

Интересно знать: кто это вам такое сказал, что Вы можете потребовать от своего сожителя выделить доли детям В законодательстве, если речь не идет об использования маткапитала согласно ФЗ №256 _ФЗ,нет такой обязанности

Выделять или не выделять в этом доме доли детям - дело исключительно добровольное вашего сожителя Как собственник дома ваш сожитель согласно ст 209 ГК РФ в любое время может подарить дом матери или сестре.

Даже если это его родные дети?

Здравствуйте. Это можно оформить договором дарения, нотариальное удостоверение не обязательно. Договор дарения между близкими родственниками налогом не облагается. Ст.217 НК РФ

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Оценка дома, для регистрации договора дарения, не требуется. Нужно свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН и документ-основание.

Приветствую. Если Вы оформляете сделку через нотариуса, то оценка необходима (для оценщика нужны правоустанавливающие документы и выезд на объект, копия паспорта собственника) Если оформляете сделку в простой письменной форме-оценка не нужна.

При передаче жилья в порядке договора дарения налог на прибыль не уплачивается при условии, что даритель и одаряемый являются близкими родственниками. Близкие родственники, это: супруги, родители, дети, родные братья и сёстры, бабушки и дедушки, внуки и внучки.

Тётя и племянник не являются близкими родственниками согласно вышеуказанному и налоговое законодательство в этом случае льготу по налогу не предоставляет. Таким образом, племянник обязан будет уплатить налог на прибыль.

Ст. 217 Налогового кодекса РФ.

Здравствуйте Александр! Все действия через нотариуса, потом в росреестр.

Поскольку сестра дарит не весь дом и участок, а его половину (т.е. долю), этот договор дарения следует нотариально удостоверять у нотариуса в соответствии со ст. 42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. После нотариуса идете в росреестр зарегистрировать переход права собственности.

Если есть дарственная, то дом принадлежит ему. Завещание в отношение дарителя в отношении данного дома не действует.

Если есть дарственная, то дом принадлежит ему. Завещание в отношение дарителя в отношении данного дома не действует.

Дд. Если договор дарения заключен, то есть прошел регистрацию в Росреестре, по Ваш муж на сегодняшний день уже является собственником дома. Завещание утратило свою силу, так как завещатель уже, при жизни, произвела отчуждение (подарила) наследственное имущество. Таким образом, право на обязательную долю в наследстве (дом) сестра мужа реализовать не может.

Здравствуйте.

Если дом куплен с использованием средств материнского капитала, то Вы должны выделить доли детям. Продать доли детей модете только с разрешения органа опеки и попечительства.

Здравствуйте. Лучше всего и проще оформить договор дарения ст 572 ГК РФ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Добрый день!

Пока отец жив, заключайте договор дарения и оформляйте недвижимость на себя. Если возникнут вопросы, то пишите в личные сообщения.

Добрый день.

Вы можете осуществить одновременну продажу Ваших долей друг другу по одинаковой цене. А после чего подписать соглашение о зачёте взаимных требований и отсутствии долга между Вами.

Для этого Вам нужен юрист чтобы грамотно составить документы.

Здравствуйте! Оформить можно двумя договорами дарения долей. Договора дарения обязательно должен быть удостоверен нотариально. Обращайтесь к нотариусу.

Если родители вменяемы, никто эту дарственную не оспорит. Обращайтесь к нотариусу, Ваше присутствие для этого нужно, расценки смотрите у нотариуса.

Здравствуйте, вы можете оформить Договор дарения без нотариуса, поскольку между близкими родственниками. Вместе с Документами ваши родители могут обратится к грамотному юристу, (можете мне прислать), составим правильный Договор дарения.

Всего хорошего обращайтесь!

В вашем случае, такой процедуры как "выделение доли" для родной сестры,-законом не предусмотрено

Совершеннолетняя сестра может подарить своей несовершеннолетней сестре любую часть своей доли в праве собственности на данную квартиру заключив договор дарения.

Договор дарения в данном случае нужно заключать у нотариуса.

Здравствуйте! Если сестра вступила в наследство, оформила дом и совершила сделку по дарению дома, и других наследников не было, то правомерно все.

Насколько я понимаю, Вы не вступали в наследство. По какой причине? Сложно дать развернутый ответ, не обладая подробной информацией.

Доброго времени суток!

Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя. Сестра вашего отца не является наследником. А Вы в наследство вступили? Если нет, то Вам необходимо подать заявление в суд!

Удачи вам!

Здравствуйте.

Кто был собственником их родительского дома? Если сестра, то она могла подарить дом, тому кому захочет. А если в собственности отца был дом, то тогда почему вы вступили в права наследства.

У Вас не будет наследства. У Вас дарением нужно оформить. Налога не будет, так как они брат и сестра (близкие родственники).

Если документы на дом не оформлена, то оформить сделку нельзя. Сначала нужно оформить, зарегистрировать право собственности, после этого заключить договор дарения.

Здравствуйте! При чем тут наследство? Просто оформите сделку дарения. Налог платить не нужно, так как при совершении дарения между близкими родственниками он не уплачивается.

Если вы являетесь собственником дома на основании договора дарения, то естественно имеете полное право им распоряжаться, в том числе продать.

Здравствуйте! Конечно можете, если переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке

Удачи Вам

Спасибо за посещение нашего сайта.

Какой процент гос пошлины при дарении квартиры (от инвентаризационной стоимости)

2 000 руб. - при регистрации договора дарения в Росреестре.

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Кабинета Министров

от 3 ноября 1994 г. № 533

СТАВКИ

государственной пошлины

Пукт 4.

п.п. б) за удостоверение договоров купли-продажи, мены, ренты, отчуждения с условием пожизненного содержания и дарения квартир (части квартир), в том числе приватизированных, жилых домов (части домов), дач, гаражей, иных помещений, сооружений и строений:

супругу, родителям, детям, внукам, бабушкам, дедушкам, родным братьям и сестрам собственника и его супруги (супруга) 0,5 процента минимальной заработной платы за 1 кв. м площади;

другим физическим и юридическим лицам 1 процент минимальной заработной платы за 1 кв. м площади;

Сделка между вами будет облагаться налогом, поскольку близкими родственниками вы не являетесь. Если дед жив, может подарить ему, а он - Вам.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Очень сожалею.

Если оформят на Вас долю в данном случае, то Вам придется платить НДФЛ. Так как родная сестра Вашего деда не является близким родственником.

Здравствуйте Антонина. Если дом вам дарит родной брат, то платить налог за дарение вам не нужно. Подтверждающими документами, что вы брат и сестра - будут ваши свидетельства о рождении.

Ваши родственные отношения подтверждаются свидетельствами о рождении. Заявление в налоговую подавать не нужно. А подарить квартиру ВЫ сможете после оформления права собственности в регистрационном органе и получения свидетельства о праве собственности.

Для оспаривания любой сделки, в том числе и договора дарения, сторона сделки (в некоторых случаях и другие заинтересованные лица) вправе обратиться в суд. Чтобы говорить об основаниях и перспективе, нужно знать суть дела

Умер мой папа 06.05.2016. Моя родная сестра, проживающая с родителями со своей семьей, внушила маме (маме 80 лет) оформит Договор дарения в свою пользу.. Я узнала об этом, когда стала оформлять документы на папину долю. Получив выписку из ЕГРП я узнала, что сестра является хозяйкой маминой доли. Дом был преватизирован на 3-х человек-папа, мама и сестра. Я проживаю отдельно в доме на земле, которому требуется кап. ремонт с дочерью (13 лет) и сыном (24 года). Дом 2-х комнатный. Могу ли я признать Договор дарения не действительным, потому что мама не могла просто так отказаться от своей доли в пользу старшей дочери. Я временно не работаю и не могу устроиться на работу.