Как вернуть деньги и недвижимость после коррупционной схемы застройщика?
Меня зовут Тамара.
Застройщик дом не достроил, деньги не вернул. Посадил на срок 13 лет, до суда успел переоформить на сообщницу которая по доверенности перепродала землю и находящийся на нем дом другим лицам, а после все на себя, у меня на руках исполнительный лист который находится у пристова, не получила не копейки. Я подала иск в суд на сообщницу, для аннулирования всех ее мошеннических сделок на дом и землю. Тем самым я хочу вернуть недвижимость на имя застройщика и продать недвижимость чтоб вернуть себе деньги.
Имею ли я право претендовать на недвижимое имущество в суде, если по исполнительному листу я ничего не получала, т.к. у судимого застройщика за душой ничего нет.
Может ли судья отказать в моем иске?
Посоветуйте какие есть у меня варианты.
Спасибо.
С уважением Тамара.
исполнительный лист на юр лицо? кто был застройщик? можно инициировать процедуру банкротства застройщика юр. лица, входе которой признавать сделки недействительными, если было выведено какое -то имущество у застройщика.
Спросить
скорее всего не получиться вернуть имущество застройщику. вы иск подавали о чем? основания какие? что просили?
Спросить
Истец получил исполнительный лист, что организация, которая находится в стадии банкротства,, должна ему вернуть его вложенный крупный займ.
На счёте денег нет, но есть недвижимость. Может ли истец, в обход судебного пристава, снова на основании своего исполнительного листа обратиться в суд с иском на отчуждение имущества у организации-ответчика? При этом у ответчика в очереди стоят и другие кредиторы, у которых на руках тоже исполнительные листы. И об знают и приставы, и судьи.
Может ли судья удовлетворить в такой ситуации иск по исполнительному листу по отчуждению недвижимости?
Добрый день, Елена.
Не очень понятно что это за организация, которая должна по испол. Листу? Это кредитная организация или нет?
Если организация находится в банкротстве, то надо заявляться в очередь кредиторов с испол. Листом, который у Вас уже есть.
Указанный Вами вариант обращения в суд не описан процессуальным законодательством.
Спросить
Здравствуйте.
При банкротстве, все суды, касающиеся имущества должника рассматривает только суд, который ведет дело о банкротство и только в рамках дела о банкротстве.
В вашей ситуации действительно остается только включаться в реестр кредиторов и ждать, пока управляющий все продаст и произведет расчет с кредиторами.
СпроситьВзяли ипотечный кредит с женой в строящемся доме. Застройщик не сдал дом в срок и не выдал нам ключи. Подали в суд на застройщики, выиграли дело и получили исполнительный лист. Подали заявление на взыскание денежных средств в сбербанк по исполнительному листу. Есть большая вероятность, что на счету застройщика нет денег. Если сбербанк перечислит деньги по исполнительному листу, то можно кредит погасить и всё будет ок! А если не перечислит. В связи с этим вопрос: Стоит ли и дальше платить по кредиту, ведь договор по суду расторгли, а квартира находится в залоге у банк?
Вы расторгли договор с застройщиком, а не с банком. Банк помимо основной задолженности взыскивает еще и дополнительные платежи в виде процентов. Поэтому отбирают квартиру еще по решению суда возникает денежная задолженность от суммы договора.
Спросить
Ну так может быть есть смысл перестать платить по кредиту, дождаться решения суда и выплачивать уже остаток задолженности, но без процентов банка?
Спросить
Быть может и так, но будет ли этот вариант экономически выгоден для вас? Будет ли судом расторгнут кредитный договор, или только буде взыскана задолженность и обращено взыскание на предмет залога?
Ответить на эти вопросы без изучения документов - невозможно.
Спросить
Это ваше великое заблуждение: если будет решение суда то придется оплатить только остаток долга без процентов В сумму долга будут включены и проценты по кредиту стст 819-820 ГК РФ.
СпроситьВы не поняли. Когда банк подает иск в суд, то помимо того, что у вас заберут квартиру оценив ее,по решению суда вы будете должны еще 1-2 миллиона рублей в качестве денежной задолженности в виде процентов по долгу...
СпроситьНа руках исполнительный лист (застройщик не сдал дом в срок по настоящее время). могу ли я по исполнительному листу приобрести у данного застройщика машиноместо (сумма листа позволяет)? что мне нужно для этого сделать?
---Здравствуйте, обратиться с соответствующим заявлением к застройщику. Всего хорошего.
Спросить
Добрый день!
как минимум согласие застройщика
если он примет исполнительный лист к оплате.
Вы можете обратиться в ОСП УФССП России Вашего региона с Заявлением (2 экземпляра) на имя старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись.
СпроситьБыл суд по защите прав потребителя. По решению суда я должна вернуть помещение застройщика, а застройщик мне деньги, помещение я вернула а денег не получила. Помещение застройщик перепродал. Что делать?
Если Вам известна информация о банковском счете застройщика, то целесообразно минуя пристава предъявить лист в банк. Если же исполнительный лист уже передан судебным приставам, то Вы вправе контролировать ход исполнительного производства, писать соответствующие заявления, жалобы старшему судебному приставу, в областное управление УФССП, или в суд, в любом случае нарушения Ваших прав.
СпроситьЗастройщик не выполил условия договора по долевому строительству, я подала иск в суд о расторжении договора. Судебным решением договор расторгнут, но денежные средсва мне застройщик не вернул и из Россреестра мой договор не исключил. Мне нужна квартира. В данный момент условия изменились и застройщик достраивает дом. Судебными приставами открыто сводное исполнительное производство и получить свои деньги с заствройщика в данный момент не реально по ст.111 ИП, так как у застройщика нет средств, а количество исполнительных листов увеличивается. Можно ли забрать исполнительный лист у судебного пристава и каким документом обезопасить себя, чтоб получить квартиру в счет долга, причитающегося мне? Ведь застройщик может в любой момент на основании решения суда исключить мой договор из Росреестра.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями и дополнениями)
Нужно проверить документы. Какие есть на руках?
Спросить
Статья 50 Закона об исполнительном производстве. Права и обязанности сторон исполнительного производства
1. Стороны исполнительного производства вправе знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии, представлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в совершении исполнительных действий, давать устные и письменные объяснения в процессе совершения исполнительных действий, приводить свои доводы по всем вопросам, возникающим в ходе исполнительного производства, возражать против ходатайств и доводов других лиц, участвующих в исполнительном производстве, заявлять отводы, обжаловать постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие), а также имеют иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. До окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, соглашение о примирении, утверждаемые в судебном порядке.
Можете заключить мировое соглашение: если оно не противоречит законодательству, суд утвердит его.
СпроситьВ 2014 году заняли деньги застройщику на строительство квартиры. Через неделю он продал землю под многоквартирными домом другому лицу. Также он сделал и с другим домом: собрал со всех деньги и продал участок под домом. В 2016 году скрывающегося застройщика поймали по заявлениям граждан и он ждет суда. Мы, как и другие, подали заявление в полицию о том, что нас обманул застройщик. Скоро суд. Как заставить застройщика вернуть нам деньги. На нем ничего не числится, имущества нет...
Возврат денег в Вашем случае осуществляется по решению суда НА ОСНОВАНИИ исковых требований. Независимо от уголовного дела.
Вернуть деньги - работа приставов, в т.ч. отследить изначальное движение денег
СпроситьЯ уволилась. При увольнении мне не выплатили положенные по закону выплаты. Я подала в суд. Суд выиграла и по исполнительному листу получила деньги. Но в промежуток времени между решением суда (суд уже принял решение в мою пользу и я ждала вступление его в законную силу) и получением исполнительного листа компания погасила часть денег добровольно. Потом я получила на полную сумму по суду исполнительный лист и получила деньги. Компания выплатила мне дополнительные деньги добровольно, так как все знали, что я обязательно принесу исполнительный лист. Компания могла этого не делать, но сделала. После того, как я получила деньги по исполнительному листу, выяснилось, что они мне переплатили. Теперь компания подала на меня в суд, чтобы вернуть эту переплату. Я считаю, что не должна возвращать эти деньги.
Вопрос: какие аргументы мне привести и на какие статьи законодательства сделать ссылку, чтобы не возвращать деньги.
Заранее спасибо за ответ!
Наталья, это спорный вопрос, который можно трактовать по-разному. Надо смотреть иск компании, чтобы составить возражение.
Спросить
Если вам действительно выплатили больше, чпм взыскано по решению суда, разницу вы должны вернуть.
СпроситьСитуация следующая. Мы подали в суд на застройщика на выплату неустойки. Дом ещё не сдан. Решение суда в нашу пользу. В ближайшее время получим исполнительный лист. Таких дольщиков, с исполнительными листами, много. У застройщика проблемы с финансированием уже долго.
Сегодня узнаем, что группа "инициативных " дольщиков собирает подписи на имя Губернатора, Верховного судьи и начальника ОСП. Суть обращения в заморозке всех исполнительных листов до официальной сдачи дома, которая будет очень нескоро. С той целью, чтобы застройщик тратил свои средства на строительство, а не на выплату неустоек.
Вопрос! Насколько реально осуществлениесть их обращения? Возможно ли заморозить исполнительные листы? Законно ли это?
Спасибо!
Насколько реально осуществлениесть их обращения? Возможно ли заморозить исполнительные листы? Законно ли это?
приоритета в группе кредиторов дольщики увы не имеют. Тем более кредиторами одной очереди. Первыми получат удовлетворение своих требований дольщики, получившие и/л раньше всех, не зависимо от того, кто имел бы право на квартиру по договору ДДУ в данном доме.
Но перед дольщиками, имейте в виду до введения процедуры банкротства имеют право на первочередное взыскание кредиторы 1-4 групп очередности.
Вам сейчас другой деятельностью нужно заниматься, а не пикеты устраивать и письма писать. Власть всё равно обязана будет действовать в соответствии с законом.
СпроситьЗастройщик подал ко мне иск о взыскании денежных средств за допметраж. В рамках этого дела была назначена судебная экспертиза. Я пыталась подать встречный иск по качеству, но суд отказал, пришлось подать иск отдельно и он попал к этой же судье. В результате она мой иск присоединила к иску застройщика. Я заявила возмещение денег за экспертизу в своём иске, но застройщик просит суд отказать, т.к. экспертиза была заявлена и проводилась в рамках первоначального иска. Прав ли застройщик?
Фаина, застройщик не прав. Раз иски соединили, значит они по своей сути имеют встречные требования, возможно взаимозачетные. Поэтому настаивайте на своём, хотя изначально Вы могли исключить это дело о доплате. Успехов.
СпроситьПри строительстве дома были внесены деньги застройщику.
Застройщик дом не достроил и жильцы да свои деньги сделали достройку дома, получили свидетельства.
Подали заявление в суд на застройщика. Дело уже длится 3 года.
Сейчас застройщик предлагает вернуть часть денег, но написав расписку, что обязуется вернуть деньги в течении 3-х месяцев.
Мотивируя тем в в ситуации когда мы получили свидетельство мы к нему претензии предъявить не можем.
Я же пишу ему расписку что претенций по данному дому и договору к нему не имею.
Подскажите насколько законная данная схема, и возможно ли действительно потом взыскать с застройщика деньги по расписке если от их не вернет в указанный срок.
Возможно это очередная уловка застройщика отказаться от возврата денег.
Как поступить в данной ситуации? Заранее спасибо!
Вашего застройщика видимо БЭП начал разбирать, поэтому застройщик хочет обложиться документами "добровольного" характера.
Спросить
Претензии вы вправе предъявлять любые к застройщику в связи с нарушением им договорных обязательств ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ от возникновения вашего права собственности на объекты строительства. Поэтому в этом случае вам необходимо продумать, как грамотно заставить застройщика платить за неисполненные обязательства. А вот . в какой форме это сделать, лучше посоветуйтесь очно с опытным юристом (адвокатом). Удачи!
Спросить
