Переоформление лицевого счета по оплате жилья на дочь - требуется согласие остальных членов семьи?
Я наниматель жилья. Хочу переоформить лицевой счет по оплате жилья на свою дочь. В квартире зарегестрированы 5 человек, фактически проживают 3 человека. Нужно ли согласие других члено семьи, то есть кто не проживает?
Я наниматель жилья. Со мной проживают моя дочь и ее сын, т е внук. На жилой площади также зарегистрированы другие внуки, дети моего умершего сына. Они не проживают с 2006 года. Хочу переоформить лицевой счет по оплате жилья на свою дочь. Она согласна. Нужно ли согласие не проживающих внуков? Ведь они не являются членами моей семьи. Этого требует наймодатель. Законно ли их тебования?
Квартира муниципальная, лицевой счет не разделен. Бывший член семьи нанимателя (быв. жена) в квартире не проживает.
Может ли бывший член семьи нанимателя приватизировать свою долю без согласия остальных членов семьи нанимателя?
Уважаемый, Сергей! В муниципальных квартирах, ни у кого из проживающих НЕТ никаких долей. Все имеют право пользования, ВСЕЙ квартирой. Поэтому, приватизировать можно только ВСЮ квартиру, и только при наличии согласия ВСЕХ в ней проживающих (зарегистрированных)
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".
Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена. Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.
СпроситьУ меня такой вопрос.
В квартире зарегистрированы два совершеннолетних члена семьи. Один из них является нанимателем и проживает в ней постоянно, другой постоянно не проживает. Оплата квартиры производится на основании квитанций, выписываемых на имя наниммателя.
Второй член семьи ежемесячно передает нанимателю наличными деньги на оплату своей половины жилплощади. Однако, наниматель намерен подать на своего родственника в суд, чтобы лишить его жилой площади в этой квартире на том основании, что этот человек там не проживает и не участвует в расходах по оплате жилья.
Скажите, пожалуйста:
надо ли в этой ситуации как-то документально оформлять свое участие в оплате квартиры;
если все квитанции оплачены, как наниматель может доказать, что другой член семьи не участвует в оплате квартиры;
на основании каких законов и других нормативных документов можно защитить свои права на квартиру и в дальнейшем оградить себя от подобных инцендентов.
Заранее благодарна. Светлана.
Вы можете подать встречный иск об изменении договора найма жилого помещения (о разделении лицевых счетов по сути), доказывая, что вы способы самостоятельно оплачивать своб долю квартиры, что, собственно, и имело место раньше. Права пользования суд вас не лишит и не выпишет. Эта практика суда, основанная на старой редакции ст.60 Жилищного кодекса РСФСР была признана Конституционным судом РФ незаконной. Если потребуется дополнительная консультация или помощь, - обращайтесь. С уважением,
СпроситьКвартира приватизирована на 4-х членов семьи с 1994 г. . С 25 января 2012 года член семьи, на которого записан лицевой счёт в квартире не проживает. Как перевести лицевой счёт по оплате не другого члена семьи.
В организацию предоставляете копию договора и копия свидетельства (Если есть), пишите заявление на смену абонента, в течение 1 месяца меняют.
Спросить
Здравствуйте. Без него никак не перевести, тем более если он не проживает не лишает его права собственности. Нужно договариваться с членом семьи, который не проживает.
СпроситьМуниципальная квартира. Прописаны 4 чел: мама (наниматель), дочь совершеннолетняя, сын совершеннолетний и его несовершеннолетний ребенок.
Сын год назад женился, с тех пор живет у жены на квартире (при этом не прописан у нее)
Недавно сын в устной форме потребовал «свою долю» от стоимости квартиры.
Вопрос: Может ли на законных основаниях член семьи нанимателя требовать «свою долю» от муниципального жилья, без согласия нанимателя и других членов семьи нанимателя?
Вопрос: Может ли на законных основаниях член семьи нанимателя требовать «свою долю» от муниципального жилья, без согласия нанимателя и других членов семьи нанимателя? НЕТ, т.к. квартира не приватизирована!
СпроситьВопрос: можно ли выписать человека из муниципального жилья без согласия нанимателя этого жилья? Человек которого хотим выписать фактически не проживает в этой квартире и комунальные платежи не платит..
Имеет ли право собственник жилья прописать у себя в квартире другого человека без согласия других совершеннолетних членов семьи зарегестрированных на этой же жилплощади, но не являющимися собственниками? Какие права может в таком случае может получить новый жилец? Каким образом можно будет разделить лицевой счет если фактически в квартире проживает три семьи?
Благодарю за ответ.
Уважаемый Андрей.
Без согласия остальных членов семьи собственник жилого помещения вправе зарегистрировать по месту жительства лишь своего несовершеннолетнего ребёнка или членов своей семьи Для вселения третьих лиц, потребуется получение письменного согласия со стороны членов семьи собственника жилого помещения.
Новый жилец (если он вселён не временно) будет иметь право пользование жилым помещением.
Раздел лицевого счёта не допускается. Возможно лишь определить порядок пользования квартирой
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьВ квартире зарегистрировано 4 человека: я, мама, сестра и дочь сестры (племянница). Фактически проживает 6 человек, т. е. + муж сестры + муж моей племянницы. Сестра хочет разделить лицевой счет, чтобы на свою долю прописать двух мужей. Может ли она разделить лицевой счет самостоятельно, без согласия моего и мамы? Спасибо.
Деление лицевых счетов отменено с 01 марта 2005 года.
Сейчас только возможно требовать отдельной выписки квитанции на оплату коммунальных услуг.
СпроситьИрина Владимировна, здравствуйте! Нет, не может. Раздел лицевых счетов уже давно невозможен. На данный момент есть возможность лишь разделить финансовые счета, то есть, определить доли в оплате за ЖКУ, чтобы платить только за себя (членов своей семьи). А НА ДОЛЮ вообще никого зарегистрировать невозможно, так как доля - это доля В ПРАВЕ собственности (если говорить, именно, о собственности) на жилое помещение, а НЕ какая-то часть этого жилого помещения.
Зарегистрироваться можно только в самОм жилом помещении, если оно находится в общей долевой собственности - с согласия всех сособственников. Если жилье муниципальное - с согласия всех, кто имеет право пользования этим жилым помещением и зарегистрирован в нем.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсть наниматель и прописанный в этом жилье член семьи. Наниматель получает по наследству полквартиры. И передаривает дочери. Жилье, где наниматель проживает по договору соц. найма признают аварийным. Расселяют. Должны ли дать нанимателю жилье, равное по площади? Или другому прописанному члену семьи. Как то будет влиять, что у нанимателя была собственность?
В соответствии со ст.86 ЖК РФ
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст.87 ЖК РФ).
Наличие в собственности жилого помещения в прошлом правового значения не имеет.
Спросить
