Предприниматель столкнулся с повышением арендной платы и неожиданными требованиями оплаты
Я предприниматель. С января этого года сняла помещение в аренду, в этом же сдании рядам сняла еще тут же сразу подняли цену вдвое за кв.м.Мало того, второе помещение я открыла только новое дело. А с меня взяли в августе сразу 3 оплаты. Сказали за август, последний месяц который будете работать и за сентябрь. У меня за 13 лет предпринимательской деятельности это первый раз. Еще только открылась, а он уже хочет 3 шкуры извините содрать. Это справедливо? Если можете обьясните мне пожалуйста, могу я что то отстоять? Спасибо за ответ.
Помогите пожалуйста. В 2003 году я открыла ООО. Помещения своего не было и я в аренду сняла 2 комнаты в общежитии. Телефона там не было. Я полностью проплатила за его установку. 20 августа 2005 годы ООО ликвидировалось. А 27 августа я открыла новое ООО с теми же работниками, и в аренду я взяла тоже помещение, только мне его уже дают без телефона. Что можно сделать, чтобы телефон у меня остался.
Я индивидуальный предприниматель.
Я взяла в аренду помещение в работающем продуктовом магазине и открыла свой отдел. Мы заключили договор на 11 месяцев я (Алена) и арендатор (Алексей). Я заплатила за 1 и последний месяц. (залог)
Я субарендатор. В ходе событий Алексей сдал все помещение в аренду и сказал, чтобы мы платили за аренду нашего помещения тем людям, которые взяли весь магазин (все помещение) в аренду.
Далее эти люди (которые сняли все помещение) обанкротились.
И нам приходится съезжать, потому что не выгодно нам оставаться. Но при этом мне Алексей не хочет возвращать залог (за последний месяц) Как мне быть?
Обратится в арбитражный суд, если все было оформлено документально и залог тоже.
Спросить
Скажите, пожалуйста, я в августе прошлого года оформила пособие с 8 до 16 одиноким родителям, это пособие оформляется на год, потом надо снова писать заявление ещё на год и т.д до 17 лет. Вопрос такой,, мне начали платить с сентября, за август, получается в сентябре этого года я получу последний раз, а дальше, надо подавать новое заявление?
Здравствуйте! Так оно и есть, да, вам нужно будет подать новое заявление на получение пособия.
СпроситьЯ заключила договор аренды нежилого помещения с датой от 1 сентября 2012 г, заплатила аванс за помещение 26.07.2012 в размере аренды за месяц по расписке, где указано, что за сентябрь. Акта приема передачи помещения не было, договор заключен на 11 мес между физ лицами. Арендодатель дал каникулы, т.е. ключи получила в августе с целью построить перегородки, но фактически помещением не пользовалась. По устной договоренности должна была проплатить еще одну сумму за последний месяц аренды. Но 25 августа пришлось отказаться от помещения - т.к. изменились обстоятельства - нашлось другое - более подходящее помещение, а в этом выявились некоторые факторы того, что помещение не подходит. Попросила вернуть деньги за сентябрь, готова была компенсировать моральный ущерб и коммуналку за август, в чем было отказано. Арендодатель вырвал у меня первую страницу договора с датой - 1 сентября, договор не прошнурован и не подписан на 1 странице. Попыталась договориться еще раз позднее. Готова была работать в этом помещении сентябрь, т.к. его проплатила, в чем тоже было отказано. Каковы мои права в этой ситуации? Понимаю теперь, что договор был составлен некорректно по моей собственной неопытности, но сумма для меня существенная.
трудно говорить про ШАНС - он ест у каждой стороны, на то и суд - состязательность, а не решение проблемы в ОДНОМ ОКНЕ. Зависит от того что вы на суд представите, какие доказательства, суд любит документы. УДАЧИ
СпроситьВ апреле месяце открыла ИП, взяла помещение в аренду (заключила договор аренды, по которому ежемесячная аренда = 6 000 руб., на самом деле платила 38 500 руб. за мес.), там открыла магазин, в августе закрыла магазин, увезла оборудование, в сентябре закрыла ИП, договор о расторжении не заключали. Деньги за последние 2 месяца аренды не заплатила (по договору это 12 000 руб., в реальности 77 000 руб.). Могут ли арендодатели подать в суд? И что мне грозит?
31 августа будет зарплата за август. В каком месяце я перестану уплачивать алименты: 31 августа из зарплаты удержат последний раз алаименты или из зарплаты за сентябрь? Спасибо.
Саша,
Ваша обязанность по уплате алиментов на сына прекращается по достижении сыном совершеннолетия. Соответственно, за сентябрь алименты с Вас удержат (но с учетом количества дней, которые Ваш сын в указанный месяц считался несовршеннолетним - т.е. часть от обычной сцммы).
С уважением,
СпроситьВ декабре 201 года зяли аренду помещение, платуза аренду выплачиали во время, в агусте месяце (агуст уже проплачен) решили отказаться от помещения, арендодатель просит плату за месяц вперед.
Смотрите условия расторжения договора- за какой период времени необходимо уведомить арендодателя о расторжении
СпроситьЗаключили договор аренды нежилого помещения, сначала арендодатель сказал что максимальная ставка аренды будет 120 тыс. меньше чем за год дошли до этой суммы, а теперь после того что влажили в помещение кучу денег, он понял что мы уже будем держаться за это помещение поднял аренду уже до 150 тыс. и как по нему видно это не предел. В августе заканчивается срок предыдущего договора у нас в планах продлить аренду, но как прописать в договоре чтоб цену не повышал или может какое-то соглашение к договору сделать? Заранее благодарна!
Здравствуйте Светлана.
Арендодатель вправе увеличивать сумму аренды, предупредив арендатора за месяц до этого. Если Вы пропишите фиксированную сумму вы не избежите повышения арендной платы со стороны арендодателя, так как гражданским законодательством ему это не запрещено, а он по всей видимости пользуется тем, что Вы держитесь за это помещение.
СпроситьЯ, ИП. в феврале 2011 году арендовал помещение на 1 год по договору, в мае того же года, принял решение отказаться от аренды, но так как по договору я должен был сообщить о своем решении за месяц пришлось заплатить аренду и за июнь 2011 года. Сразу уплатить я не смог, поэтому оплату произвел только в сентябре. В августе 2013 года, мне приходит заказное письмо от бывшего арендодателя с требованием оплатить аренду помещения за остальные месяцы (июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь.), т.к. договор был заключен до конца года и расторжение якобы было односторонним, что противоречит договору. Ключи я сдал в мае месяце 2011 г, когда писал заявление об отказе от аренды. В 2012 году деятельности не вел, а в этом году начал прохождение процедуры банкротства. Документы сейчас находятся в налоговой на рассмотрении. Скоро состоится арбитражный суд по аренде, как себя вести и что предоставить в суде, что бы выиграть? За ранее благодарен.
Валерий, в суд не ходить, представительство интересов всуде доверить адвокату, специалисту в данной области.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Что бы ответить, как себя вести необходимо ознакомиться с договором аренды.
Что вы имеете в виду под процедурой банкротства? Если в отношении вас возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), то в определенной мере это изменяет ход действий.
СпроситьВ каких случаях срок исковой давности мировой судья может увеличить до 3 лет и 3 месяца? На момент подачи иска была задолженность по оплате жилищных услуг с января 2013 года по август 2016 года, судебный приказ получен 20 июня 2016 года отменен 24 июня 2016 года, иск подан 15 августа 2016 года. Судья на основании того что иск подали в августе прибавил к сроку исковой давности 3 месяца это правомерно?
Спасибо за ответ.
Срок исковой давности может быть увеличен, если он приостанавливался или прерывался.
Срок ПРИОСТАНАВЛИВАЕТСЯ когда:
Иск не мог быть предъявлен по причине наличия обстоятельства непреодолимой силы — обстоятельства, являющегося чрезвычайным и непредотвратимым при существующих условиях;
Любая из сторон находится в составе находящихся на военном положении Вооруженных Сил;
Правительством РФ на основании закона установлен мораторий (отсрочка на исполнение обязательств);
Действие подлежащего применению закона или иного нормативного акта приостановлено в соответствующем порядке;
Между сторонами имеется заключенное в соответствии с Федеральным законом «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» соглашение о проведении процедуры медиации.
Течение срока исковой давности ПРЕРЫВАЕТСЯ в случае:
Предъявления иска в установленном законом порядке;
Совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании иска.
Спросить
