Статус нового помещения при объединении кухни со спальней - жилое или нежилое, и его законность

Здравствуйте! перепланировка в данном случае - не законна.

Здравствуйте. Если была проведена без разрешения- то незаконна.

Статья 26. ЖК РФ

Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Размещение "мокрых" зон над спальными помещениями - не допускается.

Перепланировка квартиры, находящейся в залоге у банка, возможна только с согласия банка. Начните перепланировку с согласования с банком, затем с администрацией, получить разрешение, затем актом ввод в эксплуатацию и оформление нового тех.паспорта и тех.плана, внесение изменений в кадастр недвижимого имущества.

Объединение комнаты с лоджией, которое приводит к увеличению площади комнаты и

к увеличению всей площади жилого помещения, является реконструкцийпомещения. Лоджия не является жилым помещением, ее площадь не учитывается при определении площади квартиры. Объединение лоджии и комнаты приводит не только к изменению назначения лоджии, но и к созданию нового объекта - жилого помещения большей площади.

Да нужно делать в соответствии с действующим законодательством.

Здравствуйте оплачивать будете Согласно реальным фактическим показания счётчика Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

Просите переделать техпаспорт БТИ или ПИБ.

Добрый день! В соответствии с нормами ЖК РФ в данном случае необходимо письменное согласие всех собственников жилого дома, в т.ч. собственников жилых и нежилых помещений.

Здравствуйте.

Нужно смотреть план помещение

Нормативно порядок и условия осуществления перепланировки нежилых помещений изложены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Согласно указанному документу нельзя производить работы, которые могут повлечь ущерб прочности, уменьшения её стойкости или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нём оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств. Если ничего указанного нет - так.

Здравствуйте Ирина. Да, Вы можете обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Подобная судебная практика имеется.

Иск о признании помещения жилым.

Но сначала в адм порядке заявить об этом и просить перевести в жилое на основании указанных Вами обстоятельств.

Тогда какой это будет способ защиты права, исходя из ст. 12 ГК РФ? Какое мое право нарушено? Кем? С учетом, что на момент изменения статуса помещения органом техучета без решения на то органа власти, я не была собственником и ныне этот орган не существует.