Проблема с соседями - реконструкция без разрешения и возможные последствия
Мы не можем ни как решить вопрос со своими соседями (.дело в том что, для реконструкции, мы сломали сени, которые при покупке дома были построены бывшими владельцами более 10 лет назад на границе забора с соседями на этом же уровне была так же уже построенная кухня. Сейчас мы хотим реконструировать все эти постройки, но соседи требуют отступить от границы (забора) 3 метра. Не на какие уговоры они не реагируют (скажите если всё же произвести реконструкцию без их разрешения. Чем нам это в последствии нам грозит?
Добрый день.
Иском в суд, где решением Вас обяжут снести постройку и разместить ее в пределах установленного законом отступа, а именно тех самых 3-х метров.
Спросить
Впоследствии они через суд могут Вас заставить перенести постройки на расстояние не менее 3 метров от забора. 3 метра - это расстояние, установленное Сводом правил 53.13330.2011
Спросить
Произвели реконструкцию жилого дома. Дом 1870 года постройки, состоял из трех частей: изба, горница и скотный двор, все бревенчатое. Реконструкции подверглись стены горницы (стали из газосиликата) и двора (стал гаражом, стены газосиликат) и произвели замену крыши. Стал одноэтажный дом с мансардой с пристроенным к нему гаражем, как следствие изменился метраж дома. Дом в собственности, земля тоже. Хозяин один. Границы дома не менялись с 1870 года, вот по двум из них нарушена пограничная зона, не выдержано 3 метра. Одна граница с соседями (соседи претензий не имеют) от гаража до границы участка 1,5 метра; вторая, которая вообще не реконструировалась находится на границе в улицу, т.е. там вообще почти нет отступа от стены дома.
В прошлом году на стадии реконструкции я подавала в архитектуру документы на разрешение на реконструкцию дома – архитектура дала разрешение (у меня уже был промежуточный тех. план). В этом году когда подала документы для записи в росреестр – архитектура мне дает отказ из-за не соблюдения границ. Какие мои дальнейшие действия?
В судебном порядке придется узаконивать реконструкцию...
Подготовьте мотивированные доводы Ваших действий по не соблюдению границ.
СпроситьХочу провести реконструкцию дома, дом старый построен по одной из границ менее 3 м. Могу ли я подать уведомление о реконструкции если нарушена граница? Одобрят ли такую реконструкцию.
А другого варианта у вас нет, подавайте уведомление, все зависит от исполнителя. Если будет отказ есть возможность обжаловать в суде.
СпроситьКарниз нашей крыши нависает над домом соседей ЗЕМ. УЧ ОБЩИЙ, ДОМА РАЗДЕЛЕНЫ Наш дом 2-х этажный. Суд обязал нас при РЕКОНСТРУКЦИИ дома соседа с учетом увеличения этажности произвести реконструкцию части нашей крыши, В ВИДЕ примыкания к конструкции крыши соседа. (реконструированного дома). ВОПРОС 1-У СОСЕДА ЕСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ, НО СТАРЫЙ ДОМ ОН БУДЕТ СНОСИТЬ, НА ЕГО МЕСТЕ СТРОИТЬ НОВЫЙ, УВЕЛИЧЕННОЙ ПЛОЩАДИ И ЭТАЖНОСТИ. НУЖНО ЛИ БУДЕТ НАМ ИСПОЛНЯТЬ РЕШЕНИЕ СУДА В ЭТОЙ ЧАСТИ, СНОС ЭТО РАЗВЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ? ВОПРОС 2-ПРИСТАВ ЗАСТАВЛЯЕТ НАС ДЕМОНТИРОВАТЬ КАРНИЗ (ДЕМОНТАЖ ЭТО РАЗВЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ В ВИДЕ ПРИМЫКАНИЯ?)
вы можете обратиться к СПИ и потребовать уточнить каким образом нужно исполнить решение суда, далее вы можете обратиться в суд и просить разъяснить решение суда.
СпроситьПолучено разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома, путем строительства пристроя к дому. Также решили обновить крышу дома с заменой стропильной системы. По заявлению соседа приехал архитектор и сказал что это самовольная реконструкция, мол в разрешении на реконструкцию не было разрешения на замену крыши. Сейчас хотим оформить разрешение. Спросили его что нужно на словах он сказал что теперь уже нельзя получить разрешение. Что делать?
Подаём документы на реконструкцию дома, но по новым законам надо чтобы по 3 метра было от каждой границы, Но у нас с одной стороны нет три метра, но мы же не строится хотим а делать реконструкцию уже существующего дома, нам отказали от реконструкции. Правильно ли это?
Здравствуйте.
Данный отказ, можно обжаловать в судебном порядке. С составлением такого иска, Вам может помочь, практически любой юрист на этом сайте.
СпроситьНа земле в долевой собственности, стоял саманный дом на два хозяина с литерами (Собственник - отец и сосед). Год назад литеры были разделены. После чего, получив согласие соседа и разрешение на реконструкцию с указанием границ реконструкции от администрации принялись проводить работы по реконструкции. Однако, т.к. дом саманный, и был построен 1916 году, стены обрушились и пришлось строить новый дом (общая стена старого дома, которая была между литерами осталась у соседа). По окончании строительства отца не стало. Как теперь все это узаконить, если обратившись в БТИ, они считают что это самострой, а администрация города считает, что никаких нарушений нет?
Разрешение давала администрация города. Принимать дом в эксплуатацию не БТИ должно а комиссия от администрации. Вам с администрацией все надо решать. Как все пойдет. Если БТИ будет отказываться, то в этом случае придется в суд обращаться.
Спросить
Добрый день!
Не имеет значения, что думает БТИ.
БТИ ОБЯЗАНО по вашему заявлению изготовить технический и кадастровый паспорт на ваше строение.
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдает администрация.
На основании разрешения вы зарегистрируете право собственности.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете позвонить.
Спросить20 лет назад соседи попросили немного передвинуть забор на наш участок, 1,5 метра, так как строили какую-то хлевушку. Отец им разрешил, забор поставили на 1,5 метра от границы, вроде как временно. Но нам особенно не нужны были пока эти метры и мы не просили передвинуть забор, тем более что они настроили там сараев и даже баню прямо к забору, не отступая, то есть забор это стенка уже их гаража и бани. Вчера узнали, что они провели в прошлом году межевание, о чем мы даже не знали, по границе забора, то есть захватив у нас эти полтора метра. Мы ничего не подписывали. И даже не знали об этом.
Можно ли оспорить результаты межевания? На чем основываться? Плана участка будет достаточно? Больше ничего нет, наш участок тоже не отмежеван.
И ещё хотим настоять чтобы они отдовинули свои постройки от забора на положенный метр, так как они постоянно орут на мою одинокую маму чтобы она окапывала им сараи во время паводков. Что необходимо собрать чтобы отодвинуть постройки на положенный 1 метр от забора?
Большое спасибо всем кто ответит, просто огромное.
Да можно оспорить в судебном порядке, но Вам необходимо будет доказать где действительно проходит граница участков. Приложить план участка, вызвать в суд свидетелей (председателя общества например). Постройки в данном случае необходимо будет признавать незаконными, проводить экспертизы, просить суд обязать соседей снести данные постройки.
Рекомендую Вам с документами обратиться к адвокату для более подробной консультации.
Спроситьновый сосед требует сноса или переноса на 1 метр от границы данной постройки. Имеет ли он на это право?
Баня из кирпича на моей территории была построена лет 20 назад (узаконена во всех документах) с письменного согласия соседей, тк расстояние 1 метр от границы соседей. Сейчас хочу реконструировать баню под гараж. Нужно ли для это разрешение соседей? Разрешение администрации на реконструкцию? Не нарушу ли я закон?
Здравствуйте
Регистрация рконструкции конечно возможна
Но необходимо оформление множества документов
Необходим проект, соблюдение всех норм реконструкции, так как объект будет пожароопасен, одобрение администрации, внесение данных в егрн и т.д.
СпроситьМама купила участок с двумя постройками: дом и сарай. Они оформлены в собственность. Была произведена реконструкция дома и сарая,-без разрешения на реконструкцию (т.к не знали, что нужно брать разрешение на реконструкцию) Сейчас сосед написал жалобу в администрацию на нас, что дом построен не по нормам. В администрации посоветовали договориться соседом. Договориться не получается, он хочет дойти до суда. Скажите пожалуйста, может ли суд принять решение снести постройку?
Если будет суд, то ссылайтесь на то, что постройка не нарушает прав соседа и может быть сохранена- пусть даже она и самовольная.
Спросить
Может, если сосед в суде докажет что ваше строение построено с нарушением градостроительных норм
Спросить
Добрый вечер!
Только в случае, если постройка создана с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст. 222 ГК РФ)..
Спросить
В вашем случае вам необходимо получить заключение, о том, что вы не нарушили нормы, только в таком случае могут оставить постройку.
Спросить
