Проблемы с оплатой земельного налога - Что делать, если гаражный комплекс не оформлен и владельцы гаражей не платят налоги?
Зем. уч-к выделен под гаражный комплекс. Граждане являющиеся владельцами и собственниками гаражей не оформляют права на зем. уч-ки под своими гаражами и не платят зем. налог. В данном случае налоговая требует оплаты зем налога с юр. лица. ГСК, хотя у него на данном зем. уч-ке объектов недвижимости не имеется. Что делать?
А при чём здесь объекты недвижимости у ГСК?!
У ГСК ЗУ в ПОЛЬЗОВАНИИ или в СОБСТВЕННОСТИ? Если в пользовании, то за ЭТО надо платить арендную плату.
Кроме того: Плательщиками налога признаются организации, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).
Не признаются налогоплательщиками организации в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
Выясните указанные обстоятельства и действуйте.
Спросить
Платит ли ГСК налог на имущество (налог за гаражный комплекс) если часть гаражных боксов оформлены в собственность физических лиц, а частью боксов владеют по членской книжке т.е. они числятся на балансе ГСК?
И как в данном случае расчитывается сумма налога на имущество ГСК?
Здравствуйте,
Юристы не занимаются расчетом налогов. Обращайтесь в налоговую инспекцию.
По членской книжке имуществом не владеют, за них налог платит ГСК, а они просто платят взносы.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНедвижимость сдана в аренду от ИП, ФНС требует оплаты налога с физического лица, слышал, что если недвижимость сдана в аренду то налог с недвижимости оплате не подлежит! Верно ли это? И что необходимо сделать если это так.
Это не правда. Налог собственник должен платить в любом случае. Это если бы он у муниципалитета взял в аренду, то платил бы аренду. Поскольку собственником бы не являлся. Не путайте.
СпроситьВ гаражном кооперативе имеется 30 подземных боксов. Все гаражные боксы оформлены в собственность владельцами гаражей. Земля над гаражами выкуплена и находится в собственности гаражного кооператива. Два года назад умер владелец гаражного бокса. До сих пор потенциальный наследник (сын) не вступил в право наследования, и отказывается нести расходы по содержанию гаража (целевые взносы, оплата за электричество, отопление гаражей, текущий ремонт и т.д.). На неоднократные просьбы произвести оплату, он отвечает, что не вступил в право наследования. Как нам поступить в данном случае, ведь мы несем дополнительные расходы. Председатель ГСК Сорокин Валерий Георгиевич.
Здравствуйте. А ничего Вы не сделаете. Можете лишь обратиться в администрацию города с заявлением о возникновении выморочного имущества. Администрация должна принять это имущество себе, а затем может продать кому-то.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
"На неоднократные просьбы произвести оплату, он отвечает, что не вступил в право наследования".
Запросите сведения о гаражном боксе (о правообладателях) в виде Выписки из ЕГРП. Однако имейте ввиду, что право собственности (если оно возникло по основаниям наследования) не обязательно следует регистрировать.
А вообще оповестите сына о том, что сообщите в Администрацию муниципального образования о том, что такой-то гаражный бокс является выморочным имуществом, вследствие чего он перейдёт в муниципальную собственность. После таких "известий" сын может резко изменить свою позицию и будет доказывать обратное. 
Имейте однако ввиду, что вступать в члены ГСК он в любом случае не обязан.
СпроситьАдминистрация городской архитектуры отказывает в оформлении ввода в эксплуатацию вновь построенных гаражей в ГСК (разрешение имеется) аренда земли есть, налоги платим, так как к нашим гаражам не проведено электричество, хотя часть гаражей имеет подключение. Что делать, куда обращаться?
Пишите жалобу в прокуратуру, если есть письменный отказ, или сразу в суд обращайтесь.
Спросить
В нашем ГСК всего 13 гаражей. Один член кооператива, владелец двух гаражей, не платит членские взносы. Поскольку членов ГСК мало, это болезненно отзывается на остальных законопослушных членах гаражного кооператива. Земля выделена городом "Для размещения индивидуальных гаражей", кооператив платит налог на землю. Гаражи не приватизированы, основание на владение-членство в кооперативе. Если неплательщика исключить, как можно освободить землю под его гаражами? Документов у него на владение нету. Запретить перемещаться по кооперативу ему физически невозможно. Он использует гаражи для складирования. Что делать в рамках закона?
Обратитесь в суд с иском о взыскании денежных средств за неуплату обязательных платежей, взносов за членство в ГСК. Либо закажите выписку из ЕГРП на его гаражи, узнайте кто фактический собственник и предъявите ему такой же иск.
СпроситьПриобрела гараж в 2000 г. как объект недвижимости. Гаражом не пользовалась, в члены кооператива не вступала, налог на имущество исправно платила. Сейчас появилась нужда в гараже, но правление ГСК 10 лет назад распорядилось обрезать гараж от эл/энергии. Чтобы опять подключить гараж, с меня требуют:
1. Оплаты всех членских взносов за 10 лет.
2. Оплаты уличного освещения за 10 лет.
3. Оплаты налога на землю за 10 лет.
Цифры председателем берутся с потолка, налог на землю почему-то считается у всех одинаковый, хотя площадь гаражей разная.
Правомочно ли такое требование председателя ГСК? И существует ли так называемая 3-х годовой срок давности?
Светлана, данные требования не правомерны, учитывая, что существует срок исковой давности. Ваш вопрос надо решать в судебном порядке.
СпроситьЯ член ГСК (гаражно-строительный кооператив) в Краснодаре, кроме легковой машины ничего в гараже не держу, но на територии ГСК в некоторых гаражных боксах работают предприниматели. С прошлого года председательГСК скаждого члена ГСК требует оплату экологического налога в размере 1000 рублей ежегодно, а в квитанции пишет-содержание земли. Правомеры-ли его действия? Кто вообще должен платить экологический налог? Спасибо.
Плата за негативное воздействие на окружающую среду уплачивается предприятиями на основании Федеральных Законов от 10.01.2002 года № 7-ФЗ “Об охране окружающей среды” и от 24.06.1998 года № 89-ФЗ “Об отходах производства и потребления”. Отчеты по экологическому сбору необходимо представлять в органы Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор).
Согласно вышеперечисленных законов, существует несколько видов вредного воздействия на окружающую среду:
выбросы в атмосферу загрязняющих веществ,
сбросы загрязняющих веществ в поверхностные и подземные водные объекты,
размещение отходов производства и потребления.
Экологический сбор обязаны уплатить все компании, которые осуществляют выбросы, сбросы и размещение загрязняющих веществ и отходов.
Сбор должны уплачивать природопользователи:
предприятия,
учреждения,
организации,
иностранные юридические и физические лица,
осуществляющие любые виды деятельности на территории РФ, связанные с природопользованием.
Нормативы платы:
за выбросы в атмосферный воздух загрязняющих веществ стационарными и передвижными источниками,
сбросы загрязняющих веществ в поверхностные и подземные водные объекты,
размещение отходов производства и потребления,
утверждены Постановление Правительства РФ от 12.06.2003г. №344.
Нормативы платы за выбросы в атмосферный воздух загрязняющих веществ передвижными источниками (для различных видов топлива).
Нормативы платы за 1 единицу измерения (руб.)
Бензин неэтилированный - тонна - 1,3 руб.
Дизельное топливо - тонна - 2,5руб.
Керосин - тонна - 2,5 руб.
Сжатый природный газ - тысяча куб.метров -0,7руб
Сжиженный газ - тонна - 0,9руб
Как видно из вышеприведенной таблицы, нормативы для расчета экологического сбора по бензину и дизелю приведены в тоннах, а в бухгалтерском учете и первичных документах топливо измеряется в литрах.
Таким образом, для того, чтобы рассчитать сумму сбора необходимо перевести литры топлива – в тонны.
Чтобы осуществить такой пересчет необходимо знать показатель плотности топлива. Если в документах на его приобретение данная величина не указана, можно воспользоваться средними показателями плотности, опираясь на рекомендации ФНС РФ, данные в Письме от 24.03.2005г. №03-3-09/0412/23@.
СпроситьВ нашем ГСК произошла приватизация гаражных боксов. На основании полной выплаты пая и документов из БТИ выдано свидетельство о праве собственности.
Префектура требует заключение договора аренды на земельный участок где расположены гаражные боксы с владельцами.
Мой гаражный бокс находится на 2 м этаже многоэтажного комплекса. За какую часть какой земли я должен заплатить?
Или я должен заплатить в долевом участии с владельцем гаража на 1 м этаже?
Здание стоит на земельном участке. Проверьте оформлен ли землеотвод. Доля каждого собственника расчитывается пропорционально занимаемой площади.
СпроситьВ 2004 году получена земля в аренду на строительство гаражного комплекса.
В 2006 году построен гаражный комплекс на 14 гаражей.
В процессе строительства имеются отклонения от проекта.
В 2008 году получено право собственности на земельный участок под данным комплексом и прилегающей территории.
Является ли, в настоящее время, данное строение незаконным?
Каким образом оформить на него право собственности.
Уважаемый Пётр, г.Томск!
На сколько я понял, в настоящее время у вас узаконено право собственности на земельный участок в целом за гаражным кооперативом.
Далее каждый член вашего кооператива, имеет право зарегистрировать в ГУ ФРС РФ субъекта право собственности на свой гаражный бокс.
Для этого каждому члену необходимо изготовить Технический паспорт и Кадастровый паспорт на свой гараж, после чего можно будет обратиться с заявлением в ГУ ФРС РФ субъекта для государственной регистрации права собственности на свой гараж, после чего будет внесена запись в Реестр прав на недвижимое имущество и выдано Свидетельство о праве собственности на ваш гараж.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 25 мая 2010г
23:08 уф.вр.
СпроситьКак оформить в собственность гаражный бокс физическому лицу, если руководитель ГСК не оформляет весь гаражный комплекс из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию.
