Как правильно оформить расписку при покупке дачи без документов и какие документы необходимы для оформления дачи
Я хочу приобрести дачу, без документов, как лучше составить расписку? А потом уже взять доверенность и начать восстанавливать документы. И скажите пожалуйста какие документы вообще должны быть на дачу?
В первую очередь нужно оформлять кадастровый паспорт на дачу и земельный участок.С последующей постановкой на кадастровый учет..
Что касается приобретение дачи без документов то при любом содержании расписки всегда можно признать такую сделку недействительной
Спросить
Как купить дачу без документов? По расписке, а потом уже взять доверенность и начать восстанавливать документы. И скажите пожалуйста какие документы вообще должны быть на дачу?
Здравствуйте.
Должно быть свидетельство о праве собственности. Продавать до получения свидетельства нельзя.
Спросить
Я хочу купить дачу. Если дача не в собственности у хозяина, у которого я покупаю, а я ему передаю деньги за дачу, какой документ необходимо составить при совершении такой сделки? Обычную расписку можно составить, в том что он получил от меня деньги за продажу дачи? А в дальнейшем такую дачу можно приватизировать и оформить в собственность если я её куплю? Какие документы должны быть на дачу у старого хозяина? Спасибо огромное.
Сергей! Если дача не в собственности КАК можно ее продавать? Сделка незаконна и абсолютно неправомерна. Очень рискуете и просто не понятно за что отдаете деньги. Пусть "хозяин" сам приватизирует, получает свидетельство о праве собственности, только затем продает.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьМы купили дачу без оформления документов просто отдали деньги! Теперь хотим переоформить на себя! С чего начать? Хозяева дачи не против! Какие документы надо взять у них и если эта бабушка не сможет ходить по всем инстанциям можно ли взять доверенность на оформление?
Уважаемая Люба, г.Москва !
Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.
2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.
В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.
Купить и продать дачный участок по САДОВОЙ КНИЖКЕ НЕЛЬЗЯ !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.03.2012г
11:45 моск.
Спросить
Можно сделать проще. Вывести ее из состава СНТ. Ввести вас в состав СНТ. получить кадастровый паспорт на жилой дом и и земельный участок, если этого ничего нет затем идти регистрировать в УФРС. Если есть Акт на землю, то оформите доверенность от имени бабушки сначала вы оформите все на нее, а потом будете делать формальный договор купли-продажи
Спросить
Люба! Прежде всего нужно взять нотариально заверенную доверенность. Только не на покупателя. Запросить выписку из кадастровой палаты, в какой собственности находится земельный участок и есть ли правообладатель. Оформить через БТИ и получить кадастровый и технические паспорта на строение. Зарегистрировать все это в юстиции, затем только можно будет оформить сделку.
Спросить
Я хочу приобрести дачу не далеко от города. На что нужно обратить внимание? Какие документы должны быть у продавца, какие у меня? И как вообще все это происходить, по каким инстанциям нужно будет ходить?
Свидетельство о собственности на дачу и кадастровый паспорт.Если дача является собственностью супругов, тогда необходимо нотариальное согласие супруги(а). если есть доля несовершеннолетнего-тогда согласие органа опеки.Необходимо заключить ДКП и регистрировать в росреестре. 
Здравствуйте, Ольга. Весьма сомнительная сделка. Проверьте через ЕГРН, кто является собственником земельного участка, возможно, права на дом также зарегистрированы. Запросить в СНТ сведения о наличии задолженности.
Спросить
Начните с поиска правоустанавливающих документов на земельный участок
Если ранее выдавался акт на землю, имелся собственник на землю, то СНТ вам не поможет
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".Спросить
Приобретение дачи только по членской книжке может привести к весьма нехорошим последствиям. Вдруг на этот участок найдутся собственники (и право ранее возникшее, которое в ЕГРН не отображается). Настаивайте на оформлении документов.
Спросить
С похода к председателю СНТ, проверить членство в СНТ, согласие на смену члена СНТ, на выдачу документов на имя нового члена СНТ.. и т.д.
СпроситьДело в том, что мы снимали дачу, без договора! На честном слове (3 года), дача сгорела, остался первый этаж, коробка из кирпича. С хозяйкой дачи решили, что мы востановим дачу. Материал 50/50 и потом три года снимаем бесплатно. Потом выяснилось, что ей дача осталась в наследство. Срок давности прошёл. как то хозяйка бралась за дело войти в наследственность, но не нашли толи в архиве документы, толи не хватало бумаг. Так все и осталось. Вопрос: как нам лучше написать с ней договор, какие бумаги с неё взять, если щас она по документам ни кто. как написать правильно, какую расписку она с нас может взять? Вообще интересует все по поводу бумаг.p.s спасибо.
В вопросе недостаточно информации для грамотного решения проблемы. Открывалось наследственное дело или нет? Кто наследник по делу? Каких именно документов не хватает? Советую все выяснить досконально и составить с ней грамотное соглашение с включением указанных Вами условий.
СпроситьХочу приобрести дачу, как это сделать?
1.какие документы должны быт на руках у продавца дачи?
2 как узнать что дача не продана несколько раз?
3.куда идти переоформлять дачу
4.как происходит передача денег?
5.и нужно ли у нотариуса заверить передачу денег?
Буду очень признательна заранее большое спасибо.
Здравствуйте, Оксана!
1. У продавца должно быть свидетельство о регистрации права на участок, правоустанавливающие документы, указанные в свидетельстве, кадастровый план на участок, если есть дом, то кадастровый и технический паспорт на дом.
2. закажите в егрп выписку об отсутствии ограничений на участок, из нее будет следовать, кому принадлежит участок, на него отсутствует зарегистрированный залог, арест и т.д.
3. после составления договора купли-продажи с продавцом все документы подаются в Росреестр по месту нахождения участка.
4. как правило, используют банковскую ячейку, куда закладывают все деньги, которые покупатель забирает на основании договора с банком после предоставления договора с отметкой о прекращении права собственности.
5. нотариус передачу денег заверять не будет, это не входит в его полномочия.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
необходимо определитьсяючто вы хотите приобрести. Просто дачу приобрести нельзя. Статус может быть разный. ИЖС, СНТ, ДК, в зависимости от того, в какой форме и документы немного разные.
Самое простое договор к-п составленный у нотариуса. регистрация права собственности должна быть. после нее и отдается последняя часть денег.
Спросить
