Вопросы о покупке бывшей котельной, отсутствии аренды земли и переоформлении в цех
Покупаю бывшую котельную, земля старым собственником не бралась в аренду! Вопросы: 1. Правильно ли будет покупать здание, без документов по аренде? Не возникнут ли потом проблемы с оформлением аренды земли? 2. В кадастровом паспорте на З\у не указано предназначение земли, а также здания расположенные на з/у и ее кадастровая стоимость? 3. Какой порядок переоформления котельной в цех?
1.Да.
2.Перед покупкой нужно получить в архитектуре выписку по участку из Правил землепользования и застройки допустимые параметры строительства на участке, в т.ч. по видам разрешенного использования участка Эти параметры ответят о возможности переводы котельной в цех.
3. Изменение назначения объекта. Проект, согласования, работы, БТИ, изменения сведений об объекте в кадастре, изменения в ЕГРП. Прочее зависит от того, будут ли фактические изменения на объекте (перепланировка, переоборудование или реконструкция).с соответствующим разрешенным использованием.
Пункт 3. возможен после оформления аренды на участок
СпроситьИП арендует у администрации города нежилое здание с площадкой и землей (один говор аренды). отдельными платежными поручениями перечисляется за аренду земли и за аренду здания с площадкой. Вопрос: аренда земли не облагается НДС? аренда здания с площадкой облагается НДС?
Земля в аренде под пекарню здание собственность часть здания пекарня а часть сдали в аренду под магазин Администрация подала иск о расторжении договора аренды в связи с нарушением вида испрльзования земли.
Несколько собственников здания хотят выкупить всю землю находящуюся в аренде. И кто не захочет выкупать, они выкупят и их долю земли. В связи с этим вопрос, собственники здания со множеством хозяев в этом здании потом могут нас обязать платить аренду земли, когда она станет их собственностью? И те собственники своих помещений кто отказался выкупать землю у государства имеют право отказаться платить за аренду земли так как у них нет ни каких договоров аренды земли с другими собственниками? Или же эти собственники, которые выкупят землю могут нас обязать платить аренду через суд. Ну принудить к заключению договора аренды земли через суд?
Хочу купить базу отдыха. Земля принадлежит лесфонду, на этой земле 9 капитальных зданий с зеленками, раньше был договор на арнду земли, щас он закончился. Эту базу отдыха продают без аренды земли, Возможно ли получить договор аренды на основани зеленок на здания?
Мне 64 года, имею в аренде землю под зданием, которое у меня в собственности. Оплачиваю аренду земли 36000 в квартал, аренду здания один раз в год. Я ветеран труда и пенсионерка. Есть ли у меня льготы на аренду земли и здание?
На торгах приобретено имущество банкрота - земля, на которой расположены здания и постройки. За аренду земли предыдущему владельцу платили, собственники зданий. Разрешенное использование для производства. Естественно была официальная и не официальная цена аренды квадратного метра. Как правильно рассчитать стоимость арендной платы? Процент от кадастровой стоимости?
Хочу приобрести нежилое кирпичное одноэтажное здание 600 кв.м. в Новосибирске.
Расположено здание в промзоне. Состояние - требует существенных вложений. От здания осталась только коробка. Нет полов, окон, дверей. Отсутствуют все коммуникации. Нет воды, тепла, электричества.
Однако кадастровая стоимость и здания и участка земли не учитывает всех вышеуказанных факторов. Земля по классификатору приравнена к земле под действующим коммерческим объектом. Само здание в свидетельстве указано просто как нежилое. Отсюда и налог на здание и аренда участка раздуты неимоверно!
Как минимизировать налог на недвижимость и аренду участка? Можно ли перевести здание из нежилого в жилое? Возможно ли уменьшить участок земли до размеров здания, что бы уменьшить аренду земли?
У меня вопрос чтоб участвовать на аукционе, чтоб взять в аренду землю под ИЖС нужно внести 20% задатка. Вопрос: задаток считается от кадастровой стоимости земли или от начальной стоимости аренды?
После постройки дома и оформление участка в собственность кадастровая стоимость земли будет такая же когда брали землю в аренду или цена ежегодна увеличивается?
Приобрело здание в собственность и право аренды земли под зданием на 49 лет. В аренду помещение то есть склад не сдается, деятельности никакой у ООО не ведется. Налог на имущество платила от стоимости только помещения. Нужно ли было платить налог на имущество ООО от стоимости здания+стоимости аренды на 49 лет. Другими словами, нужно ли платить налог за имущество на землю, которая в аренде тоже?
Купила дом в деревне за мат. капитал два года назад. Земля 26 соток находится в аренде росимущества. Сегодня пришло письмо о задолжности за аренду. Можно ли отказаться от аренды земли, потому что выкупить землю денег нет, да и аренда для меня дороговато.