Последствия незаконной регистрации родственников без согласия дольщика на квартиру - какие возможные санкции
Прописала без согласия дольщика по квартире фиктивным образом написав заявление и подписалась под ним. Сейчас подала заявление сама, что незаконно год назад прописала родных. Чем мне может грозить за эти действия!
В соответствии со ст. 322.2 УК РФ фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, - наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Однако, учитывая, что Вы сами подали заявление, в котором сообщаете о своих незаконных действиях, на основании примечания к вышеуказанной статье УК РФ Вы будете освобождены от уголовной ответственности. Вам ничто не грозит.
Спросить
Может ли дольщик прописать постоянно человека на свою долю без согласия других дольщиков и чем это грозит другим дольщикам в отдельной квартире.
Здравствуйте! Чтобы зарегистрировать человека в квартире, находящейся в обшей долевой собственности необходимо согласие на регистрацию всех собственников квартиры - исключение - несовершеннолетние дети
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Спросить2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Если от других собственников нет согласия на такую прописку, то никого Вы туда прописать не можете, за исключением своих несовершеннолетних детей.
СпроситьМогу ли я продать долю в квартире без согласия Другого дольщика? Может ли дольщик сдавать часть квартиры без согласия другого дольщика? Благодарю.
Не можете продать - если не получили от него отказ на выкуп Вашей доли, или молчание в ответ на Ваше письменное предложение выкупа им доли.
Сдавть только с разрешения другого собственника. ст.252 ГК РФ
СпроситьМогу ли я продать долю в квартире без согласия Доугого дольщика? Может ли дольщик сдавать часть квартиры без согласия другого дольщика? Заранее спасибо.
Могу ли я продать долю в квартире без согласия другого дольщика? Может ли дольщик сдавать часть квартиры без согласия другого дольщика? Спасибо за ответ.
Чтобы сдавать часть квартиры, требуется согласие второго собственника. Для продажи - нет, однако у второго собственника есть преимущественное право на покупку (ст. 250 ГК)
СпроситьЯ владею 2/3 доли в квартире по договору-дарения (после смерти бабушки и дедушки), другой дольщик, соответственно 1/3 доли. В этой квартире проживает мой сын, счета все на мою фамилию, естественно и мы всё оплачиваем. В 2010 году в декабре месяце, дольщик 1/3 (мой дядя) прописал свою супругу, без согласия остального дольщика. Когда я обратилась в паспортный стол по прописке своего сына, мне отказали, требуют согласие другого дольщика (согласие получить невозможно, враждебные отношения). Вопрос: Могу ли я прописать своего сына (21 год) на мои 2/ 3 доли в квартире, без согласия другого дольщика? Квартира 1 комнатная.
Уважаемая Елена !
Во-первых, в России уже более 16 лет не существует в жилых квартирах прописки, которая была отменена почти сразу после распада СССР. Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен регистрационный учет (или регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту их пребывания (временная регистрация) и по месту их жительства (постоянная регистрация).
Таким образом, в настоящий период возможно при наличии оснований в квартиру или в жилой дом зарегистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, или сняться в жилом помещении с регистрационного учета.
Во-вторых, действительно для вселения в жилое помещение, в котором имеются долевые собственники, а также регистрация в нем, возможны только с согласия всех собственников жилья, за исключением вселения и регистрации несовершеннолетних детей собственников жилья.
Вы уточняли, на каком основании Ваш дядя вселил в эту квартиру свою супругу ?
В-третьих, и Вы сможете вселить в эту квартиру законным способом своего сына, а также помочь ему зарегистрироваться в этой квартире, если обратитесь к юристу за более подробной юридической консультацией по этим всем вопросам.
Удачи Вам.
Спросить
У нас в квартире дольщик написал доверенность другому лицу на пользование долей (без моего согласия как второго дольщика) Законно ли это.
Подобная доверенность права пользования не предоставляет. Требуется также Ваше согласие.
Спросить
В квартире три дольщика, один дольщик против продажи. Могут ли продать квартиру без его согласия?
Здравствуйте, Степан! Целиком квартиру нет, т.к. нужно согласие всех участников общей долевой собственности. Согласно ст.246 ГК РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Однако 2 других участника вправе продать свои доли с соблюдением преимущественного права покупки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Спросить
Конечно могут продать свои доли, но за месяц обязаны уведомить о продаже своей доли в обязательном порядке.
Если будет отказ либо отсутствие ответа, только тогда можно продать доли третьим лицам.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
- см. ст. 247, 250, 549 ГК РФ.
Спросить
Если соглашение участников общей долевой собственности о продаже квартиры не достигнуто, то продать квартиру не получится. Таким образом, невозможно продать всю квартиру, которая находится в долевой собственности, если будет против хотя бы один из собственников.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Спросить2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Нужна срочно помощь! Подскажите пож-та! у моей матери заключен договор социального наймажилого помещения между ней и администрацией города! Кроме нее в этой квартирепрописана бывшая снаха! Сама она не проживает в этой квартире! Почти год назад мама меня с сыном (2 года) прописала в этой квартире но без разрешения снахи в УФМС! сейчас снаха подала в суд на УФМС как ответчику что без ее разрешения меня прописали что бы меня выселить! Скажите что мне делать в данном случае? Может ли она подать заявление о моем выселении из квартири если она не собственник квартиры?
Здравствуйте!
Согласно Жилищному кодексу РФ, вселение в квартиру, занимаемую по договору социального найма, происходит с согласия всех лиц, имеющих право пользования данной квартирой.
Иначе говоря, согласие снохи должно было быть получено. Поэтому Ваша регистрация неправомерна.
Но Ваша мать вправе обратиться в суд с иском о признании снохи утратившей право пользования квартирой, поскольку она в ней не проживает.
Если суд удовлетворит иск матери, то согласия снохи на Вашу регистрацию в квартире и вселение в неё более не потребуется.
Спросить
Поскольку сноха зарегистрирована в квартире, то при Ваше й прописке должно было учитываться и ее мнение. Формально, ее иск не приведет к Вашему выселению. Но, она может обратиться в суд и с иском о выселении.
Исходя из того, что сноха не проживает в квартире (важен период и причины), Ваша мать может обратиться с иском о признании ее утратившей право пользования. Если удастся получить такое решение суда, Ваша проблема будет решена.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
Спросить
