Вопрос о праве на недвижимость при продаже и покупке в браке и разводе
На меня до брака была отписана недвижимость по дарственной, я сейчас в браке и хочу продать эту недвижимость и купить новую на эти же средства. В случае развода муж сможет претендовать на неё?
Здравствуйте. Да, в случае развода это будет считаться совместно нажитым имуществом и может быть разделено.
Спросить
Здравствуйте! Формально недвижимость будет считаться совместно нажитой. В случае спора в суде нужно будет доказывать, что квартира куплена на средства от продажи добрачного имущества.
Спросить
Нет, данное имущество не может являться совместно нажитым и не подлежит разделу, так как было приобретено до брака и по безвозмездной сделке (ст.36 СК РФ).
СпроситьЯ купила квартиру до брака. Сейчас в браке хочу её продать и добавить средства маткапитала. Прописать доли трём детям и мужу согласно средствам капитала, остальное на себя. В случае развода на что может претендовать муж?
В случае развода муж будет обоснованно претендовать на одну пятую (в Вашем случае) часть (долю) приобретённой с участием средств материнского капитала квартиры, поскольку в таком размере ему будет выделена доля во вновь приобретённой квартире, как члену семьи на момент приобретения жилья. Иными словами - при покупке жилья с участием средств материнского капитала всем членам семьи должна быть выделена доля.
Спросить
Я буду прописывать не равные доли в новой квартире. Например у детей и мужа по 1/10 а у меня 6/10
СпроситьВы можете заключить подобное соглашение в соответствие со следующей нормой.
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера ДОЛЕЙ ПО СОГЛАШЕНИЮ.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
Спросить
Это спорный вопрос. Супруг может попытаться оспорить размер долей при разделе совместного имущества по правилам СК РФ.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВопрос такой, если у супругов до брака была собственная недвижимость, но во время брака эту недвижимость продал супруг и получается купил в браке другую недвижимость за средства, полученные от недвижимости до брака, то может ли на эту недвижимость претендовать супруг после развода и будет ли она считаться купленной в браке? Спасибо.
Здравсвуйте, Леля!
Нет, нельзя претендовать, если супруг докажет, что купленная квартира была куплена на деньги с проданной квартирой. Будут вопросы, пишите.
СпроситьТакой вопрос до брака имела 3 комнатную квартиру хочу в браке продать эту квартиру и купить поменьше сможет ли муж претендовать на купленную квартиру?
Да, сможет, так как вам придется брать у него согласие на покупку квартиры, поскольку новая квартира покупается вами в браке, ст. 34-35 СК РФ. Для того, чтобы квартира была лично вашей, вам надо заключить брачный договор.
Спросить
Оформляйте сделку через обмен с доплатой. Тогда вновь приобретенная квартира будет только Вашей.
Спросить
Сможет, так как в браке куплена.
ВЫ же, если проведете ВСЁ по банку, чтобы было видно поступление на Ваш счет от продажи, затем с этого же счета оплата в сумме не более, чем продажа, сможете легко доказать, что это личные денежные средства, а потому и квартира только Ваша и не подлежит разделу..
Согласие его на покупку квартиры не требуется.
Спросить
Я являюсь собственником 1 комн. Кв, она приобретена в первом браке. Сейчас хочу эту квартиру продать и купить новую (большей плащади), сейчас у меня второй брак. Вопрос вот какой: 1.если я новую квартиру оформлю на себя, то вторая жена сможет на нее претендовать при разводе? 2. Если оформлю на сына, то сможет ли вторая жена на нее претендовать или она автоматически становится собственностью сына? Спасибо.
Ув. Илья! все преобретенное во время брака является общей совместной собственностью супругов,родители не могут претендовать на имущество своих детей,так и наоборот. С уважением,
Спросить
Уважаемый, Илья! Если Вы оформите квартиру на сына, то сын будет ее единоличным собственником (если он не женат, конечно). Ни Вы сами, ни Ваша жена, не сможете на нее претендовать. Кроме, как по наследству.
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьЖена имеет квартиру приватизированную в собственности до брака+ получает в наследство 2 ую уже в браке. Вопрос: если оформить договор мены на новую большую отдав эти две, то в случае развода муж сможет претендовать на новую?
Да, сможет.
На добрачную и наследственную (подарочную) квартиры претендовать не может.
Но мена - возмездная сделка. Тут уже не будет учитываться история, как доход образовывался.
Поэтому может претендовать.
Заключите на всякий случай соглашение о том, что режим совместной собственности на квартиру не распространяется.
СпроситьТакая ситуация до брака приобретена 3 комнатная квартира сейчас в браке планирую продать эту квартиру и купить меньшего размера как все оформить чтобы в случае развода муж не смог претендовать на эту жилплощадь?
Квартира куплена до брака, и я дарила ее маме уже когда была в браке (без согласие мужа) в случае развода будет ли муж претендовать на часть на которую я дарила? И сможет ли мама продать эту квартиру?
Квартира в Вашей личной собственности, могли распоряжаться ей по своему усмотрению. Супруг никаких прав в отношении квартиры не имеет
Спросить
Претенденция мужа или его сына от первого брака на новую квартиру при продаже имеющейся недвижимости
ДО замужества мною была приобретена в новостройке квартира, но оформление собственности произошло уже в браке. Сейчас хочу продать эту квартиру и купить на эти же деньги другую квартиру тоже в строящемся доме. Может ли муж или его сын от первого брака претендовать на новую квартиру?
Уважаемая Елена!. Чтобы муж и сын его от первого брака не претендовали на эту квартиру, ее необходимо купить в пользу третьего лица.
Для этого вам необходимо придти на личный прием к адвокату и он подскажет как это сделать, поскольку на форуме - это не разъяснишь
СпроситьДоьрый день.. до замужества у меня была в собственности квартира доставшаяся по наследству... сейчас я хочу продать Ее и купить другую... сможет ли мой муж претендовать на квартиру в случае развода..? Новая квартира будет купленна в официальном браке...
Добрый вам день
Уважаемая Мария, в данном случае на квартиру доставшуюся по наследству муж претендовать не сможет, а вот на новую квартиру - очень даже.
Спросить
Нет, не сможет. Это - ваша личная собственность. И муж на нее никаких прав не имеет. Я Вам не советую покупать квартиру в новом браке. В случае развода она уже делиться будет.
Спросить
Здравствуйте! На новую квартиру, так как она будет приобретена в браке муж сможет претендовать, так как в этом случае она будет являться совместной собственностью.
Спросить
Здравствуйте, Мария! Если Вы продадите, принадлежащую Вам до брака квартиру и купите новую, то в случае развода Вам придется доказывать, что новая квартира была приобретена на средства полученные от продажи Вашей личной квартиры.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьЯ в браке. Покупаю новою квартиру на средства от моей квартиры, приобретенной до брака с мужем. Какой документ можно оформить у юриста или нотариуса, что в случае развода мой муж не сможет претендовать на половину квартиры, а также в будущем его дети от первого брака не смогут претендовать на эту половину как на наследство отца? Что это за документ?
Брачный договор, в котором Вы пропишите режим собственности имущества. В договоре укажите, что эта квартира является Вашей индивидуальной собственностью как в период брака, так и в случае расторжения брака. При наличии брачного договора это имущество не подлежит наследованию в случае смерти Вашего супруга
Спросить
