Незаконные действия соседей - снос веранды, оформление подъезда и поставка ворот без согласия
Я живу в доме на три квартиры. С одними соседями имели веранду с общей стеной. Без разрешений они снесли свою и расширились на ширину 4 метра и в длину 7 метров. Конечно это сказалось на моем строении. (покосилась моя часть веранды) теперь подъезд к дому оформили в собственность без моего согласия (дом с твердотопливным отоплением). И хотят поставить ворота, чтобы заезд в мой двор проходил по их территории. Правомочны их действия.
нет не правомочны. пишите жалобу в администрацию района на неправомерные действия соседей. привлекут к административной ответственности и обяжут привести строение в прежнее состояние
Спросить
Добрый день.
Вы вправе подать иск в суд за взысканием стоимости восстановления покосившейся стены веранды. Оформление земли в собственности видимо произошло в части принадлежавшей им доли. Проще говоря каждый собственник обладает право общей долевой собственности земли расположенной под жилым домом. В случае если их собственности препятствует пользованию Вами своей части земли, Вы вправе принудить их через суд предоставить Вам право ограниченной пользования их землей - сервитут. Они будут обязаны не чинить препятствия по проходу и проезду к Вашему участку.
Спросить
неправомочны решайте с ними вопрос через суд,но соберите все документы по все вопросам, на каком-то основании они же производили все, если с чьего то разрешения то и их привлекайте, если разрешения нет то соседей ,и можно еще моральный вред с них взыскать тоже деньги
Спросить
Соседи пристроили к дому веранду и вынесли в нее печь. На самом доме крыша двускатная, на веранде - плоская. Дымовая труба ниже крыши соседского дома и гораздо ниже моего. Весь дым из трубы задувает ко мне, порой дышать бывает абсолютно нечем. Каким образом я могу повлиять на эту ситуацию? Забыл сказать, что после пристройки веранды, расстояние между ней и оградой, разделяющей наши владения, стало чуть больше метра. От моего дома до этой ограды, - 3 метра. Расстояние от моего дома до дымовой трубы соседской веранды около 5 метров. Спасибо.
Расстояние должно быть не менее 6 метров - три метра отступ от межи (границы участков)
вы вправе подать в суд иск об устранении нарушений вашего права по пользованию вашим участком - ст. 304 ГК - то есть перенести постройку и убрать трубу с веранты.
Спросить
Здравствуйте, Александр Семенович.
Вам следует составлять исковое заявление об устранении нарушенного права и решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьКупили участок 5 соток оформлен в мою собственность и 1/3 собственности в доме. Дом числится как нежилое строение. На моём участке стоит только веранда от этого нежилого дома, хозяйка другой 2/3 заграницей и связи с ней нет. Могу ли я без ее согласия снести веранду, которая мешает строить нам новый дом. Напомню здание числится как не жилое!. Спасибо.
Здравствуйте Олеся Олеговна!
Снести не можете, поскольку веранда является неотъемлемой частью дома и частью общей долевой собственности. Без согласия другого собственника долей Вы никакой реконструкции, тем более снос, производить не можете. И при этом жилое строение или нет значения не имеет.
Спросить
Формально нужно согласие на снос, поскольку имущество находится в общей долевой собственности, неважно жилое оно или нежилое. Также нужно согласие второго собственника на строительство нового дома. Согласно п.1 ст.247 ГК РФ:
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
И, что что не жилое?
Вы купили долю участка?
Если строение даже на Вашем участке, на на доле, то и то снести не имеете право.
СпроситьИмеется общее домовладение на 2 хозяев. На участке 2 отдельно стоящих дома. В силу разных причин решили разделить землю и поставить забор. Вопрос в ширине проезда: всего по линии ворот ширина участка 7 метров. 1 метр соседей (отступ от их дома), но забором не отделены. Остаются наши 6 метров. Мой дом стоит возле проезда, второго хозяина внутри двора (противоположный от въезда конец участка). К дому пристроена веранда с лестницей на 2-й этаж дома. Вопрос: проезд делиться должен поровну (т.е. по 3 метра) или я могу требовать чуть больший размер проезда (чтобы вдоль веранды мог проехать и поставить машину) за счет уменьшения размера проезда второго хозяина (примерно мне 3.5 метра, а ему 2.5). Проехать вглубь двора к своему навесу он сможет (а учитывая тот метр, что остается от соседей, то вообще проезд будет одинаковым)?
Часть земельного участка: это проезд, проход и т.п. можно вообще не делить, а оставить в общем пользовании. Для расчета необходимо обратиться в строительную экспертизу. Если сосед будет против, раздел через суд. Приглашаю к нам, поможем.
СпроситьНаш дом 1917 года постройки, в нашем подъезде всего 4 квартиры 2-го этажа, есть лестница и веранда, все ни как в обычных домах. Можем ли мы потребовать проведение капитального ремонта веранды? Замена окон на веранде и ремонт потолка и крыши веранды.
Потребовать проведения капремонта не можете. Надо смотреть вашу региональную программу по капремонту там будет указан срок проведения у вас капремонта. Можете требовать от управляющей компании проведения текущего ремонта.
СпроситьДом на два хозяина. Я собственник половины (по документам одной квартиры, но техпаспорт у нас на весь дом а не на его половину). В тех. паспорте также указана моя веранда. Эту веранду, т.е у моей половины дома я хочу снести и построить ее заново с увеличением на три метра. Надо ли брать разрешение для этого, если да, то где?
В тех.паспорте также указана моя веранда. Эту веранду, т.е у моей половины дома я хочу снести и построить ее заново с увеличением на три метра. Надо ли брать разрешение для этого, если да, то где?
---в первую очередь нужно разрешение от соседа получить. а потом в администрации в отделе архитектуры.
СпроситьДвухквартирный дом, веранда из шлакоблоков на фундаменте пристроена к дому, коммуникаций нет, просто холодный пристрой. На техплане её нет. Пристроена на месте старой веранды, но увеличена площадь. Соседка грозит снести нашу веранду (жалобы и т.п.) . Земля в общедолевой собственности. Как оформить такую веранду? И можно ли её оформить, если участок в общедолевой собственности?
Нужно ли спрашивать согласие соседей, если их квартира не в собственности, а их в собственности. Дом на две квартиры, деревенский. Имеется в виде хоз. пристройки холодная веранда и туалет, с соседями разделена перегородкой, выгребная яма общая, входы в веранду разные между мной и соседями забор. Дом с 1979 года не ремонтировался, я подвела воду от центрального водопровода, соседи не стали. Сейчас планирую переустройство из холодной веранды в теплую, установить унитаз, септик перенести отдельно, не мешая соседям, Выполню работы чтобы их веранда не упала, А они не соглашаются, их устраивает такое жильё,,Орган местного самоуправления заявление рассмотрев разрешение письменное дал?
Был заключен договор с ип на отделку дома фасадными панелями с предварительным утеплением стен. Подрядчик отделал все стены дома панелями, а утеплил только часть, а именно не утеплил стены пристроенной веранды, хотя панелями веранду отделал. На мои претензии по не утеплению стен веранды подрядчик ответил, что на момент заключения договора подряда о веранде речи не было, поэтому на нее он материал вообще не расчитывал, а панелями отдела веранду мне якобы БЕСПЛАТНО. В договоре прописано - монтажные работы по отделке дома и цоколя. На мои намерения подать иск в суд подрядчик заявил, что веранды в тех. паспорте нет, поэтому спора быть не может. Веранды в тех. паспорте действительно на момент заключения договора не было, но сейчас тех. паспорт переделан и веранда указана. При заключении договора панеля и утеплитель на веранду обговаривались, а он этот факт отрицает, хотя утеплитель по окончании работ еще остался, как раз на веранду.
Могу ли я обратиться по данному поводу в суд, если веранды на момент заключения договора действительно в тех. паспорте не было?
Можите, подрядчик совершил конклюдентные действия начал утеплять веранду и не закончил. А тот факт что веранды на момент заключения договора не было в тех. паспорте- не важен, главное что веранда была фактически уже пристроена, а она входит в состав дома.
Спросить
Первоначально необходимо изучить документацию, а именно договор подряда и технический паспорт на дом.
Спросить
Уважаемый Сергей, г. Советский !
При заключении Договора подряда, на ряду с его подписанием Сторонами должен быть также подписан Локальный сметный расчёт (Форма КС-1).
А после окончания работ по Договору подряда Стороны должны Подготовить и подписать Акт сдачи-приёмки выполненных работ (Форма КС-2).
Именно от этих ДВУХ документов необходимо отталкиваться при возникновении Спора по Договору подряда.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.02.2013г
19:17 моск.
Спросить
Сергей, можете, но шансы не велики.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
У меня квартира вдоль которой идет веранда, по этой веранде проходят соседи к выходу, так как дверь одна. В конце этой веранды.. вход в их квартиру и там такая же веранда, но уже с таким отличием, что ходят по ней, только они сами. Так вот на эту веранду, я сделала пристройку туалет, при этом соседи и мы можем передвигаться беспрепятственно, должна ли я узаконить такую пристройку и если да, то что нужно для этого.
Здравствуйте, чтобы узаконить самострой необходимо сначала пригласить кадастрового инженера чтобы он сделал соответствующие измерения.
Спросить
