Вопрос оформления ДДУ на двоих при покупке квартиры в ипотеку

советую оформить ипотечный кредит на двоих заемщиков, так как плены часто нарушаются, а потом остаются претензии друг к другу

После выплаты ипотеки, можете подарить ему его долю (ст. 572 ГК РФ)

Если банк согласится, то можно.

Добрый вечер! Да это сделать можно!

Да, это может быть дарение 1/2 от собственника второму "гражданскому супругу",

МОжно, но Только с согласия собственника. Например, он дарит 1\2 долю квартиры. И после оформления права собственности на себя.

ТО есть сразу, после акта, нельзя.

Здравствуйте, Гость!

Во-первых, в Российском законодательстве (Семейный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния») нет таких понятий, как "гражданский брак", "гражданский муж" и "гражданская жена".

Только после регистрации брака между мужчиной и женщиной в ЗАГСЕ они считаются законными мужем и женой, в т.ч. супругами.

Если мужчина с женщиной живут совместно без арегистрированного в ЗАГСе брака, это называется сожительством.

Во-вторых, если эта ипотечная квартира была куплена на одного из сожителей, то она является его собственностью. Положения Семейного кодекса Российской Федерации (кратко - СК РФ) не действуют по поводу этой квартиры и любого имущества, купленного вне брака.

В-третьих, после регистрации в ЗАГСе брака сожителями эта квартира согласно статье 36 СК РФ будет принадлежать тому же сожителю, а в браке супругу, и она не может в суде делиться потом между супругами.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Но с согласия сожителя, который является собственником этой ипотечной квартиры, возможно решить этот вопрос и без суда с пользой для второго пока еще сожителя, но лишь после выплаты ипотечного кредита.

Удачи Вам.

Дети могут претендовать только как наследники первой очереди.В других случаях нет.

так и оформляйте, в равных долях (по 1/2 каждому)

Здравствуйте. Каждому по 1/2 доли.

В качестве дольщиков указываются гр супруг и гр супруга и доли устанавливаются в размере 1/2 у каждого. Никаких проблем в этом нет.

А как нужно вносить деньги за эту квартиру если она приобретается в ипотеку этими же гр. Супругами где гр.Жена заемщик а гр. Муж

созаемщик

Сожитель не вправе претендовать на долю в принадлежащей вам квартире.

Нет, даже при официальном браке мужу это было бы трудно сделать. А при гражданском вообще шансов нет.

Уважаемая Татьяна Владиславовна, для того чтобы сожителю претендовать на Ваше жилье, ему нужно в суд предоставить свидетельство о заключении брака и доказать, что квартира является совместно нажитым имуществом.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Если собираетесь договор оформлять на двоих - то и ипотеку лучше брать на двоих. Только подумайте, как вы в случае расставания будете оформлять квартиру. Кто её себе заберет, а кто кому компенсацию будет выплачивать.

А так вообще, сейчас в стране не самое лучше время для покупки квартиры по ДДУ, очень много строек побросали, будьте осторожны.

оформляйте на двоих и этого будет достаточно

да, можете оформить такой договор

Здравствуйте!

Я сомневаюсь, что нотариус оформит такой договор. Но даже если вы найдете нотариуса, который оформит такие обязательства, то исполнить их будет проблематично, если вторая сторона начнет отказываться от переоформления доли. Вообще нотариальное удостоверение здесь не требуется, можно составить такое соглашение в простой письменной форме. Но повторяю, такое соглашение очень сомнительно, и если вы потом откажетесь переоформлять долю на гр. мужа, то он, скорее всего, ничего сделать не сможет, даже если обратится в суд. Так как гражданским законодательством такой вид сделок не предусмотрен- это раз; а во-вторых, невозможно в данном случае обязать лицо переоформить права собственности после выплаты ипотеки.

Если вам нужно просто составить соглашение, чтобы успокоить вашего гр. мужа, то можете составить и дополнительно заверить его у нотариуса (а можете не заверять). А если вам нужно реально предусмотреть все возможности и прогаратировать для гр. мужа, что он получит потом свою долю, то в данном случае необходим другой вариант оформления взаимоотношений. Если бы я защищал интересы вашего гр. мужа, я бы категорически был против такого соглашения. То есть нужно определиться, какая вами задача ставится.

Если вам нужна будет помощь по вашему вопросу, обращайтесь.