Возможно ли временная регистрация в частной квартире, принадлежащей другому человеку, для москвички?

Здравствуйте! Нет не могут. Наличие долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ни каким образом не влияет на возможность регистрации граждан в этом жилом помещении. Удачи и всего доброго.

Если вы только разделили счет, то видимо квартира муниципальная. Сдать в аренду имееть право только собственник, вы им не являетесь. Если уже приватизировали комнату, то можете.

Юлия, здравствуйте! Сдать одну комнату Вы можете, но только с разрешения брата. Разделить счета нельзя. Если брат не против - Вы просто заключаете с кем-то договор найма части жилого помещения (комнаты).

По поводу того, чтобы зарегистрировать своего знакомого - не понятно, почему в паспортном столе говорят только про постоянную регистрацию?? Хотите зарегистрировать временно - регистрируйте временно, либо по договору найма, либо по договору безвозмездного пользования, либо просто по заявлению. Это решаете только Вы, а не паспортистки. В таком случае, если он будет зарегистрирован временно, он и не будет снят с рег. учета по своему основному месту жительства.

С уважением,

Харченко О.В.

Как модно выселить беженца и выкупить эту комнату?

---обратитесь в администрацию города и выясните по беженцу

обратитесь с заявлением в паспортный стол (УФМС) и проблем не должно быть

Если дочь несовершеннолетняя, то только родители решают где будет зарегистрирован их ребенок. На регистрацию совершеннолетних членов семьи нужно письменное согласие всех участников общей долевой собственности. Размер площади, которая принадлежит гражданам на праве собственности, для регистрации значения не имеет.

Инна, для регистрации необходимо, чтобы лично явился сам собственник жилого помещения.

Здравствуйте, Елена! Чтобы ее приватизировать, Вы должны быть признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ), чтобы с Вами был заключен договор социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ). В этом случае, имея право пользования жильем в социальном найме, смогли бы реализовать согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию. Проблема в том, что при наличии жилья в собственности, нуждающейся в улучшении жилищных условий не признают. На этом все закончится.

Пока квартира не приватизирована выкупить ее вы не можете, так ка кона не принадлежит Валерию на праве собственности, все что находится у Валерия не в приватизации не находится у него в собственности, если комната №4 у него в собственности то она НЕ НУЖДАЕТСЯ В ПРИВАТИЗАЦИИ и вы можете ее купить, пока срок соцнайма ВАЛЕРИЯ не прошел по комнате №4 в порядке ст 65 ЖК,купить комнату вы у него не можете, если же комната у Валерия в собственности покупая у него комнату которая в собственности вы не приобретаете автоматическое право на приватизацию комнаты№4,если Валерий досрочно расторгнет договор соцнайма, либо вы заключите новый договор соцнайма на комнату неприватизированную вы ИМЕЕТЕ ПРАВО приватизировать эту комнату в порядке Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

У Валерия неприватизованная комната, проживает по договору найма с муниципалитетом. Как он передаст Вам комнату?

Вы не стоите в очереди на улучшение жилищных условий, не являетесь нуждающимся.

С Вами муниципалитет не заключит договор социального найма.

А поскольку комната неприватизирована Валерий не сможет ее продать, т.к. она "казенная".

Только приватизировав комнату, Валерий сможет продать Вам. И Вы приобрете право собственности на эту комнату. И право приватизации не нужно использовать.

Другой вариант: зарегистрироваться в комнате Валерия и перезаключить договор социального найма как иной другой дееспособный жилец-член семьи нанимателя в соответствии со статья 82 часть 2 ЖК РФ.

Потом успешно реализовать свое право на приватизацию и оформить право собственности.

Но только загвоздка в том, что Вы не член семьи и не являетесь родственников Валерия.

Добрый день!

Приватизация комнаты в коммунальной квартире разрешена только при согласии всех лиц, проживающих и зарегистрированных на соответствующей площади.

Для приватизации той комнаты вам нужен договор социального найма с собсьвенником комнаты. (администрацией)

Вы не указали где вы прописаны.

Нужно заказать выписку на комнату вдруг она связана еще с другими людьми.

Законное основание для приватизации всего одно — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма.

Ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

Здравствуйте Елена

То, что Валерий снимется с регистрации в квартире еще не даст вам право на приватизацию

Надо смотреть на каком основании комната 4 получена Валерием.

Для приватизации вас нужно внести в ордер или договор

Согласно Ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация - это передача недвижимости в собственность, и передача со стороны администрации.

Здравствуйте, Елена, действовать тут следует совсем по другой схеме. Поскольку комната находится в муниципальной собственности заключить с Валерием договор купли продажи ст.549 ГК РФ Вы не сможете, такое возможно только в случае нахождения жилого помещения в собственности гражданина. Поэтому, надо будет, чтобы нынешний наниматель сам приватизировал комнату и приобрел на нее право собственности ст.209 ГК РФ, затем Вы купите комнату у Валерия. Другой способ тут не подойдет, если Вы попробуете зарегистрироваться в комнате Валерия, а он снимется с регистрации, в договор найма Вас администрация муниципалитета не включит, поскольку Вы не являетесь членом его семьи ЖК РФ

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а на каком основании вы собираетесь приватизировать чужую комнату? У вас нет такого права, и не возникнет, при покупке комнаты у Валерия. Этот вариант, не прокатит,-УВЫ. Право на приватизацию имеют граждане которые проживают в квартире по договору соцнайма, у вас его нет, и с вами его никто и никогда не заключит, вы жильём обеспечены, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ,-это не предусмотрено.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте!

Варей ни как не сможет Вам продать комнату №4, так как она не является его собственностью, сейчас собственником является Администрация, поэтому у Вас два варианта как можно поступить.

1. Это Вы помогаете Валерию приватизировать комнату под №4, и естественно через договор купли-продажи покупаете. На основании Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

2. Соберите документы на комнату №4 т.е. Вы должны видеть на каком основании данная комната перешла Валерию, закажите Выписку из лицевого счета, и Вы увидите кто там еще зарегистрирован, если кроме Валерия больше нет ни кого, то можно Валерию обратиться в Администрацию и расторгнуть договор соц. найма, а Вы после расторжения заключить договор соц. нама и сами начинаете процедуру приватизации. ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

Но более приемлемый первый вариант!

Всего Вам хорошего!

Елена, судя, по всему, изложенный Вами в вопросе вариант Вам предлагает осуществить Валерий. Понятно, что ему хочется получить побольше денег за свою собственную комнату и можно предположить, что он, видимо, еще просит денег (неофициально) за выселение и освобождение второй комнаты.

Но Вы лично не вправе приватизировать комнату №4, т.к. с Вами не заключен договор социального найма (ст. 60 ЖК РФ).

Лично я очень сильно сомневаюсь в том, что Валерий снимется с регистрационного учета после получения денег. Почему сомневаюсь? Потому что ко мне периодически обращаются обманутые такими обещаниями люди. Никто не заставит человека после получения денег сняться с регистрационного учета. Он может остаться проживать в этой комнате и деньги может не вернуть. Но мы допустим, что он действительно снимется с регучета и выселится. Тогда собственник комнаты (муниципалитет) вправе вселить в освободившуюся комнату №4 целую семью нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вам это надо?

Лично Вы сможете получить право собственности на комнату №4 только путем выкупа у муниципалитета по кадастровой стоимости.

Рекомендую выяснить у Валерия, почему он (такой щедрый) практически даром готов уступить Вам комнату №4 вместо того, чтобы самому ее приватизировать и продать официально за деньги Вам же или кому-то другому.

Не исключаю, что Валерий пытался приватизировать комнату №4, но безрезультатно.

Дельный совет: не надеяться на бесплатную приватизацию комнаты №4 на свое имя. Этот вариант, мягко говоря, представляется неосуществимым пока что. Брак с Валерием Вы в качестве варианта вселения в комнату №4 не рассматриваете, судя по всему. Иных оснований для заключения договора социального найма с Вами в отношении комнаты №4 я пока не нахожу.

Лично я попробовал бы подешевле выкупить комнату №3 и копить деньги на выкуп у муниципалитета комнаты №4 после ее освобождения. Рано или поздно она освободится, если у Валерия нет несовершеннолетних детей, которых он может в нее вселить.

Не желательно, если они там жить не будут по факту.

За фиктивную регистрацию гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, а равно за фиктивную регистрацию иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства предусмотрена уголовная ответственность по статье 322.2 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Ознакомьтесь изначально со ст. 322.2. УК РФ.

Регистрация возможна только с согласия двух собственников.