По каким причинам могут отказать в выдаче разрешения на строительство нового дома взамен старого.
По каким причинам могут отказать в выдаче разрешения на строительство нового дома взамен старого.
Согласно Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ, статьи 51 , разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. ..Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей...»
В п. 21.5 данной статьи указано, что «физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка».
Также п. 14 данной статьи предоставляет право обращения в суд в случае отказа в выдаче разрешения на строительство, и он может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
СпроситьНа участке стоит саманный дом. На нём же практически завершено строительство нового дома. Земля и все строения в собственности. На схеме планировочной организации напротив старого дома - снести. В разрешении на строительство (дано до 2019 г) не указано, что разрешено строительство нового дома взамен старого. Означает ли это, что надо было снести старый дом, прежде чем начнём строительство нового? Разрешение на строительство жилого дома выдано взамен старого дома? Имеет ли юридическую силу схема планировочной организации? Могут ли обязать нас сдать дом в эксплуатацию раньше 2019 г? Спасибо.
Вы какое проектное обоснование предоставляли в архитектуру для получения разрешения? Вот на это строительство вам и выдано разрешение, а не на реконструкцию старого дома. Генплан, он же план организации земельного участка - часть того же проекта, который вам согласовали и выдали разрешение. Если этим проектом предусмотрен снос, значит следует снести. В противном случае дом построенный не по проекту и в нарушение выданного разрешения будет считаться самоволкой и подлежать сносу.
*Срок строительства предусмотрен разделом проекта - ППР, локальным ресурсным сметным расчетом, СНИП "Нормы продолжительности строительства". Раз разрешение вам выдано до 2019 года, значит ваш проект обосновал строительство до этого времени.
Просто привлеките грамотного подрядчика, он сам разберется и с разрешением и с проектом и у вас, как у заказчика, отпадет надобность в этих всех вопросах.
Спросить
Если вы собственник, то не могут. Это Ваше право когда и какой дом сносить, а какой строить.
СпроситьНужно ли межевание земельного участка, находящегося собственности надо получить разрешение на строительство нового дома взамен старого.
Здравствуйте! В том случае если новый сарай не будет выходить за границы старого то особого разрешения не требуется
Удачи!
Спросить
Выдача разрешения на строительство не требуется
при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования
Спросить
У меня вопрос! Сожитель моей мамы принимал участие в стоительстве нового дома 1987-1990, (на участке стоит старый дом), старый дом, разрешение на строительсто нового дома, земля пренадлежит моей бабушке), он по разделу имущества (строительства дома, старого дома, земли) хочет получить 1/3 часть всего имущества. На что он имеет право? (при этом я внучка вкладывала свои деньги при строительстве нового дома)
Сожитель на то он и сожитель. Никаких прав у него на все перечисленные Вами объекты недвижимости не имеется.
Спросить
Требуют акт сноса старого дома для выдачи разрешения на строительство - возможные выходы из ситуации
Отказали в выдачи разрешения на строительство, пока не снесем старый дом. Участок 30 м*60 м. Старый дом 7*10 м, новый 9*7, расстояние между ними 3 м. Старый дом планировали снести после строительства нового и перед вводом нового дома в эксплуатацию, т.е перед регистрацией в БТИ. Но нам отказали в разрешении на строительстве, пока не будет на руках акта сноса старого дома (дом и земля оформлены и все документы есть) Насколько это правомерно? И есть ли выход из данной ситуации? Какими законами или постановлениями это регулируется?
Скажи пожалуйста каким образом можно получить разрешение у Опеки и ПФР для продажи не достроенного дома? (взят мат. капитал на строительство дома, оформлено обязательство, где после завершения строительства я обязана разделить дом на 3 доли, мне и моим детям) Что для этого нужно сделать и могут ли они отказать мне в разрешении продажи... если да, то по каким причинам? Какие документы нужно предоставить?
Мария, необходимо предоставить детям новое жилье, равнозначное или с лучшими условиями.
Спросить
Вам давался ответ - решайте вопрос с опекой и ПФР. Здесь законодательство в целом не применимо. Есть отдельные требования в каждой конкретной ситуации. И мы, вслепую, конкретного ответа дать не можем.
Всего доброго.
СпроситьУ меня умер муж, остался недостроенный дом. Земля в собственности, разрешение на слом старого дома есть, а разрешения на строительство нового дома нет. могу ли я войти в наследство на дом без оформления нового дома? (в дальнейшем планирую его продать).
По наследству оставили дом. дом сгорел. Построили новый. Администрация не дает разрешение на строительство нового дома. Обосновывает это тем, что земельный участок который находится в собственности для ведения приусадебного хозяйства и находится в зоне объекта капитального строительства. Как обжаловать уведомление об отказе в выдаче разрешения настроительство.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
КОДЕКС
АДМИНИСТРАТИВНОГО СУДОПРОИЗВОДСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2. Суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела:
1) об оспаривании нормативных правовых актов полностью или в части;
2) об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих;
7) о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, или права на исполнение судебного акта суда общей юрисдикции в разумный срок.
Статья 3. Задачи административного судопроизводства
Задачами административного судопроизводства являются:
2) защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений;
Статья 4. Право на обращение в суд с административным исковым заявлением
1. Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Спросить
--- Здравствуйте, только в судебном порядке и можете обжаловать письменный отказ, в течении 3 месяцев, со дня его получения. Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
[Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218] Удачи Вам и всего хорошего. 
С целью дальнейшего получения разрешения на строительство нового дома. Строящийся рядом сосед, сказал, что процедура именно такая - получить разрешение на снос старого дома и потом когда будет проект дома, разрешение на строительство.
все правильно, нужно разрешение на снос старого, потом разрешение на строительство нового дома
Спросить
