Как разрешить спор с совладельцем и продать частный дом с равными долями?
Такой вопрос, есть три совладельца частного дома, равные доли, два совладельца хотят продать дом, один не дает согласие на продажу, какой может быть выход из этой ситуации, есть ли какая возможность продать дом?
Сергей, если один из совладельцев не желает продавать свою долю, Вы никаким образом не продадите дом в целом, как единый обьект. Заставить его продать свою долю тоже нельзя.
Вы можете продать свои доли дома, с соблюдением правила преимущественной покупки, а можете произвести выдел в натуре своих долей дома(если это технически возможно) и продать его как отдельный обьект недвижимости.
С уважением, Л.Н.Носкова
Спросить
Если у дома есть техническая возможность - нужно выделить свою долю и не зависеть от совладельца. либо соблюсти требование закона о преимущественном праве покупки и совершить сделку.
Спросить
Частный дом в черте города, дом на два хозяина, в свидетельстве и в кадастровом указано только долевая собственность, а адрес один, один хочет продать свою долю, а второй собственник не дает согласие на продажу как поступить в такой ситуации, есть ли вариант законов где есть возможность продать свою долю без согласия соседей?
вы предлагаете ему (сособственнику) выкупить по праву преимущественной покупки вашу долю, если через 1 месяц сосед не изъявит желание купить, то можете продать третьему лицу
Спросить
Имеется 2 х комнатная квартира общей площадью 46 кв. м. По факту 4 совладельца в равных долях (1/4). 1 из совладельцев желает выкупить полностью все доли, в то время как остальные совладельцы не хотят продавать и сами желают выкупить его долю. Есть ли возможность обязать совладельца продать свою долю (1/4) остальным совладельцам?
Обязать собственника доли продать долю невозможно. Можете купить его долю, только если он сам пожелает вам её продать. Сделка оформляется у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, нельзя обызать собственника продать свою долю или купить другую долю.
Тут только договариваться надо.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Я и моя мама являемся собственниками частного дома по 1/2 доле. В доме ещё прописан мой родной брат и его 17 летний сын от первого брака. Решили продать дом. Не возникнут ли у нас проблемы при продаже из-за несовершеннолетнего ребёнка? Мать не даёт согласие на выписку ребёнка. Какой есть выход из этой ситуации?
Снять ребенка с регистрационного учета в судебном порядке, т.к. ни он ни его мать не являются собственниками жилья
СпроситьПрошу помощи!
Долевая собственность (три совладельца дома, разные входы).
Я хочу провести в свою долю газ, совладельцы согласия не дают.
Поможет ли мне суд в данном вопросе?
Смотря, какие техн условия будут.
Лучше Выделите свою долю в отдельное жилое помещение и проводите.
СпроситьЗначит есть участок 21 сотка и на этом участке дом есть три собственника, земля не межевалась просто доля. И сейчас один из собственников хочет продать долу в доме 1/3 и долю земли. Двое владельцев против продажи. Вопрос Нужно ли согласие двух других собст на продажу 1/3 дома? Можно ли сделать так чтобы эта продажа хотя бы дома не состоялась? И если 1/3 дома продается можно ли там прописаться новым владельцам?
Остальные два собственника имеют право преимущественной покупки. Если они откажутся, то третий собственник имеет полное право продать свою долю кому угодно.
СпроситьЕсть два совладельца на дом с землей. Доли не выделены и не установлено право пользования. Сейчас подали в суд на раздел дома. Находимся уже в апелляционном суде, а разделиться так и не получается. Один совладелец задумался продать свою долю другому совладельцу, но и это сделать не возможно. Без выдела в натуре и присвоения нового юр.адреса, нотариус отказалась оформить куплю-продажу. Что можно сделать в такой ситуации?
Бывший муж не дает согласие на продажу доли ребенка в доме, есть ли выход из данной ситуации. В строительство дома был вложен мат. капитал (в браке), затем развод-мировое судебное соглашение о разделе имущества, дом переходит в мою единоличную собственность, затем выделение доли младшему ребенку от старшего нотариальный отказ. Нет финансовой возможности содержать дом, решаю продать и купить две квартиры, для опеки и для нотариальной сделки согласие бывший муж не дает. Подскажите пожалуйста как действовать.
Если орган опеки согласие даст, можно попытаться через суд обязать бывшего супруга дать согласие на продажу.
Спросить
Есть три равноправных совладельца дома, два из них дали генеральные доверенности третьему совладельцу. Третий совладелец с двумя генеральными доверенностями с правом передачи, передоверил четвертому лицу. Потом два доверителя совладельцы отменили генеральные доверенности данные третьему лицу, какая возможность действия передоверенности, если она была дана когда третий совладелец действовал по генеральной доверенности?
если первичная доверенность отменена, то следовательно отменяется и вторая (передоверие)
СпроситьИмели деревянный дом-два совладельца. Один совладелец сломал 2/3 доли дома (своей), а 1/3 оставил другому совладельцу. Имел ли право совладелец ломать дом без согласия другого совладельца, ведь он не единственный собственник? Какие документы ему были необходимы для этих действий? gorrvladimir@yandex.ru
Вообще распоряжение общим имуществом, при недостижении согласия, производится на основании судебного решения.
СпроситьМогут ли продать дом без моего согласия? По наследству (от матери) имею 1/12 доли дома (общая площадь 200 кв. м).Родственники, имеющие преимущественную долю, хотят продать дом. Меня не устраивает цена, т.к. очень подешела земля. Без моего согласия, указанные совладельцы дом сдавали в аренду. Вопрос-1.Имеют ли право без моего согласия сдавать в аренду дом, если наши доли в доме конкретно не были выделены (не обозначены)., . Возможно ли без моего согласия продажа дома. 3. Могут ли решением суда принудить меня согласиться на продажу?
Уважаемая Ирина!
Участники общей долевой собственности не имеют права сдавать дом без вашего согласия. Суд не может Вас принудить продать свою долю, за одним исключением...если Ваша доля ничтожно мала и Вы не заинтересованы в её использовании..
П.4. ст. 252 ГК РФ "....... В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию."
Учитывая, что общая площадь дома значительна, Вам надо проявлять интерес в пользовании общим имуществом....возможно определить порядок пользования....
Спросить
