Возможность покупки дома под материнский капитал через посредника - условия и правовые нюансы
Возможно ли купить дом под материнский капитал через посредника, если продавец находится в другом городе и не имеет возможности приехать? Будет ли фигурировать фамилия посредника в договоре купли-продаже?
Не через посредника, а представителя по доверенности. Да, можно и в договоре будут данные представителя.
Спросить
Можно ли написать доверенность на куплю-продажу, если продавец живёт в другом городе, а гараж находится в другой области. Можно ли написать договор купли-продажи, в городе, где живёт продавец.
Уважаемая Ольга!
Можете написать такую доверенность, где подробно прописать местонахождение продавца, покупателя, гаража.
СпроситьЗдравствуйте! Продаём дом, завтра будем заключать договор купли-продажи. Материнский капитал перечислят минимум через неделю. Ключи от дома отдавать после перечисления материнского капитала или после заключения договора купли-продажи?
О каком сроке передачи ключей стороны договора купли-продажи договорятся, тогда и передавать.
Мат. капитал продавцу поступит в течении 10 дней после принятия решения Пенсионным фондом о направлении мат. капитала, решение принимается в течении месяца со дня подачи в ПФР владельцем сертификата документов о зарегистрированной сделке.
Спросить
Анастасия Дмитриевна. Добрый день. Вопрос о выселении и передаче ключей зависит от степени доверия и его нужно было оговорить в договоре. Если Вы отдадите ключи, неисполнение покупателем условий договора их не спасёт. Решайте.
СпроситьДобрый день, Анастасия Дмитриевна
Условия о передачи жилого помещения, его освобождении согласовываются Сторонами договора и прописываются в договоре
О передаче составляется акт приема - передачи
На вашем месте я бы отдала ключи после получения денежных средств.
СпроситьКупил дом по доверенности, теперь хочу расторгнуть договор купли продажи так как нарушены пункты договора. В договоре купли продажи указан хозяин дома именуемый в дальнейшем как продавец и посредник который оформлял все документы и которому я отдавал по доверенности хозяина деньги под расписку и при свидетелях. Могу ли я в суде потребовать возврата денег с посредника а не с хозяина? СПАСИБО.
Моя дочь продает квартиру, но она живет в другом городе, нет возможности приехать. А квартиру хотят купить на материнский капитал. Доверенность оформлена у нотариуса на меня. Я могу ли оформить сделку купли-продажи?
Здравствуйте!
Если на Вас оформлена нотариальная доверенность (ст. 182, 185.1 Гражданского кодекса РФ), то Вы вполне можете совершить от имени дочери сделку.
СпроситьПомогите пожалуйста, мы хотим купить дом, у нас есть материнский капитал и квартира на продажу, возможно ли будет отправить материнский капитал на сделку купли-продажи?
Здравствуйте. Можно направить материнский капитал на покупку дома если улучшаются жилищные условия
СпроситьМы купили дом с использованием средств материнского капитала 11 апреля, продавец дома хочет расторгнуть договор купли продажи. Как нам вернуть обратно материнский капитал в пенсионный фонд.
Можно ли купить дом под материнский капитал если кадастровая цена меньше суммы материнского капитала? А в договоре купли продажи указать за весь капитал?
Возможно ли оформить договор купли продажи на автомобиль имея при себе все документы на авто и реквизиты хозяина авто, но без участия хозяина т.к. он находится в другом городе и не имеет возможности приехать.
Нет, так как нужна подпись собственника. Без нее договор будет недействительным. И сам хозяин в любой момент может об этом заявить. Зачем вам эти проблемы. Может и до уголовного дела дойти.
СпроситьХочу купить квартиру за материнский капитал. Будем оформлять договор купли-продажи, нужен ли муж на подписании договора и что делать, если нет возможности чтоб он присутствовал?
Здравствуйте, Светлана!
Муж не нужен. Т.к. квартира приобретается в любом случае в совместную собственность.
Спросить
Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" "Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению". Поэтому муд должен участвовать в сделке лично, либо оформить доверенность (можно на Вас) или написать письменный нотариально удостоверенный отказ от принятия доли по сделке.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Оформление сделки происходит только в присутствии Вас и Продавца. Муж не подписывает договор.
Только позже Вам необходимо будет выделить доли детям и мужу.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Спросить
Здравствуйте
Да, можно Вашему мужу не присутствовать при подписании договора..
Выбирать Вам как действовать, если Вы заключаете договор и приобретаете квартиру за материнский капитал, то потом понесёте расходы на нотариуса для составления договоров дарения детям и подписания соглашения с мужем..
Или Ваш муж выдаст и вышлет по почте Доверенность на подписание, заключение договора и совершения всех действий по данному делу
В результате Вы потратите деньги только на Доверенность (ст.185.1 ГКРФ) и один договор, в котором сразу будут указаны все члены семьи в качестве покупателей и собственников, тогда и к нотариусу идти более не придётся
...
Это определено ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"СпроситьЛицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей
Здравствуйте, Светлана! Не обязательно, чтобы он был. Вы можете купить и без него. Просто при использовании средств мат. капитала, нужно будет выделить доли всем членам семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Это можно сделать и позднее, но придется обратиться к нотариусу.
А так он может оформить на Вас доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), и Вы сможете все оформить без его личного участия. Это более простой путь.
СпроситьСкажите пожалуйста, можем ли мы продать дом, если купили его за материнский капитал, но хотим купить другой, больший по площади? Какие условия договора? И в какие сроки мы должны оформить договор купли продажи на новый дом?
Да, можете продать в любое время, но для продажи долей детей требуется согласие органа опеки.
Спросить
