Семья, снявшая квартиру без ремонта, требует возврата денег или угрожает задержать ключи

Елена, если вы внесли еще и аванс за месяц вперед кроме текущей арендной платы, вам стоит пожить в квартире до момента окончания оплаченного периода, т.к. назад деньги вы вряд ли получите. И впредь внимательнее относиться к заключаемым договорам, проверять документы и советоваться с юристами.

А розетки можно починить, попросите об этом тех, кто сдал вам квартиру. Что касается долгов по коммунальным платежам, это не ваша проблема. Может собственники их погасят как раз за счет уплаченных вами сумм.

Если оплатили уже, живите, так как никто денег не вернет.

Пока надо говорить не о наказании, а о перспективах. Самой неблагоприятной является перспектива, если хозяин в заявлении указал, что у него похищено имущество, то есть произошла кража. Тогда возможно возбуждение уголовного дела со всеми вытекающими последствиями. Чтобы снизить вероятность негативных последствий советую на все вызовы в милицию отпускать ребенка в сопровождении адвоката и в личном сопровождении.

Опыт показывает, что соглашаться на услуги адвоката предлагаемого в ОВД сотрудниками правоохранительного органа небезопасно.

Попросите ваших квартирантов съехать, а на будущее заключайте договор. Если они откажутся съезжать вызывайте полицию, штраф полиция вам не выпишет, она не налоговая.

Здравствуйте!

За не предоставление сведений в Налоговую службу о доходах физических лиц предусмотрен штраф.

Но период предоставления таких сведений еще не наступил!

В данной ситуации в случае нарушений условий Договора Вы имеете право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, Уведомив об этом вторую сторону в письменном виде, в сроки, предусмотренные Договором.

Так же имеете право взыскать с Арендатора сумму за коммунальные услуги, разумеется, если это предусмотрено условиями Договора Аренды.

В случае отказа съехать с квартиры, Обратитесь в Полицию, Затем в СУд с иском о выселении и взыскании денежных средств за коммунальные услуги,... аренду, испорченное имущество,..

На сегодняшний день Закон на Вашей стороне!

Вам надо направить в Ук претензию с требованием компенсировать причиненный ущерб. Если не удовлетворят, то надо подавать иск в суд. До суда можно провести экспертизу. Можно вызвать представителей Роспотребнадзора, которые произведут замеры и сделают исследования на предмет наличия плесени и причин ее возникновения. Так что подавайте иск в суд и там уже добивайтесь компенсации всех затрат.

Здравствуйте.

Отсутствие акта приема-передачи имущества основанием для расторжения договора аренды судебная практика не считает, если имущество передано фактически. Т.е договор имеет юридическую силу и без акта передачи.

Необходимо направить арендатору претензию об оплате задолженности (обязательный этап досудебного урегулирования спора).

В претензии необходимо указать: наименование сторон, дату и номер договора, из которого возникла задолженность и за какой период, размер долга и срок, в течение которого арендатору необходимо оплатить задолженность.

Претензия направляется по месту его жительства. Если договором предусмотрен иной адрес для направления почтовой корреспонденции, нужно отправить претензию так же по данному адресу. Отправлять претензию необходимо способом, позволяющем в последствие доказать факт ее направления арендатору, например, заказным письмом с уведомлением о вручении или личного вручения арендатору (его уполномоченному представителю) под роспись на втором экземпляре претензии, остающемся у арендодателя.

Если претензия должного действия на арендатора не произвела, нужно подавать исковое заявление о взыскании долга по договору аренды в соответствующий суд.

С уважением, Анастасия.

Согласно абзац.2 ч.2 ст.687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя (собственник жилого помещения) в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договорам срока платежа.

Согласно ч.2 ст.681 Гражданского кодекса РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Здравствуйте. Необходимо изучать договор Ваш с агентством и с хозяевами.

Возможно, что в договоре есть пункт о том, что агентство выполняет условия договора, как только ВЫ въезжаете в квартиру. Если Вас не устроило, это не вина агентства.

Прикрепите договор, посмотрим, что можно сделать.

Это неосновательное обогащение

ваш договор прошел регистрацию в ФРС? какой срок заключения договора? вы можете продать квартиру но должны уведомить покупателя об обременении в виде аренды

Можете поменять замки и продать квартиру, но суть нюансы!

Ирина. По сути, свои обязанности по договору вы исполнили в полном объёме. То обстоятельство, что по независящим от вас причинам одна из сторон отказалась от договора ничего не меняет.

Уважаемая Ирина.

Если Вы исполнили свои обязательства, которые брали на себя как посредник, то Вы не обязаны возвращать свои комиссионные. Если клиент требует от Вас возврата суммы комиссии, то он должен объяснить на основании чего. То, что он переезжает на другую квартиру из-за того, нашелся другой вариант, к Вам не имеет отношения. Так как, еще раз повторюсь, свои обязательства Вы выполнили. Нарушением прав потребителей это не является. если бы арендатор съезжал по причинам, которые зависят от Вас, тогда было бы совершенно другое дело.

С уважением...

Если вы частное лицо, то Закон о ЗПП на вас не распространяется.

Здравствуйте, Ирина!

Этот вопрос должен быть урегулирован Вашим договором с собственником квартиры. В зависимости от того, какое поручение Вам дано, будет определяться момент, когда это поручение Вы исполнили и исполнили ли, и, соответственно, определяться, имеете ли Вы право на вознаграждение.

Скорее всего, оснований для возврата Вами денег не имеется, поскольку договор аренды заключен, наниматель имеет возможность вселиться в арендованную квартиру, а его последующий отказ от договора аренды касается его взаимоотношений с собственником квартиры.

Каким образом вы получили комиссионные? Если размер комиссионных был предусмотрен договором то, условие о них освобождает вас от возврата, так как эти деньги получены за оказание соответствующей услуги по поиску сторон договора и не имеют никакого отношения к договору найма (аренда по вашему). Если вам заплатили наличными без какого письменного упоминания об этом, то отдавать деньги или не отдавать, всецело лишь на вашей совести. Потребовать эти деньги через суд сторона сможет обзаведясь сначала доказательствами о том, что деньги были уплачены (если только вы сами не признаете сей факт). Но и в этом случае деньги с вас взысканы не будут, потому что услуга оказана и претензий по факту оказания посреднической услуги у нанимателя нет.

Пожалуйста, подскажите, как я должна аргументировать свой отказ вернуть комиссионные юридически и не будет ли это нарушением прав потребителей. Если не затруднит, дайте пожалуйста, более исчерпывающий ответ.

День добрый. Обман вполне возможен. А Вы видели лично документы на право собственности квартиры?

Добрый вечер, Андрей.

Для начало Явам необходимо запросить у них правоустанавливающиеидокуметы на данную квартиру, также советую Вам заказать выписку из ЕГРП по данной квартире.

Что касается договора задатка, то это довольно распространённая практика и преследуют собой цель обсечением исполнения сделки. Грамотно составленный договор задатка является в некотором смысле и зашитой для вас

Документы лично еще не видели