Купили дом в браке - кто является владельцем и наличие совместно нажитого имущества?
С мужем год состоим в браке. Сегодня купили дом. Договор купли-продажи зарегистрирован на мужа. А в банке осуществлялся безналичный расчет со счета свекрови на счет продавца. Скажите это считается совместно нажитым имуществом? Не получится потом так, что будто свекровь подарила моему мужу денежные средства на покупку жилья? И играет ли роль кто перевел деньги на счёт покупателя, если договор купли-продажи на мужа?
Скажите это считается совместно нажитым имуществом?
Здравствуйте! С мужем год состоим в браке. Сегодня купили дом. Договор купли-продажи зарегистрирован на мужа. А в банке деньги на счёт продавца поступили с книжки свекрови. Скажите это считается совместно нажитым имуществом? Не получится потом так, что будто свекровь подарила моему мужу денежные средства на покупку жилья? И играет ли роль кто перевел деньги на счёт покупателя, если договор купли-продажи на мужа?
Алина, добрый день!
Играет роль кто оплатил дом. Ситуация серьезная. Суд, при определенных обстоятельствах (если будут документы) может признать дом личным имуществом супруга.
А по факту действительно дом оплачен мамой супруга? Вы деньги совместные вообще не вкладывали?
Всего доброго,
Спросить
Играет! Совместно нажитое имущество - имущество приобретенные на семейные деньги. Фактически свекровь подарила сыну деньги, им достаточно подписать договор дарения. Но если сын вернет матери деньги, то эти деньги становятся общими, а квартира - купленной в браке. Когда договор оформляли на имя мужа - это был первый признак "нечестной" игры: в предмете договора можно было бы сразу указать, что квартира является совместно нажитым имуществом, независимо от того, кто внес деньги, или заключить брачный договор, или сразу заключить соглашение о разделе имущества, в котором указать режим квартиры.
Спросить
Если осуществлялся безналичный расчет со счета свекрови на счет продавца, то это не является совместно нажитым имуществом.
СпроситьС мужем год состоим в браке. Сегодня купили дом. Договор купли-продажи зарегистрирован на мужа. А в банке осуществлялся безналичный расчет со счета свекрови на счет продавца (собственник бабушка её 90 лет, а переводились денежные средства на счёт её дочери-она не собственник). В договоре купли-продажи не написано, что свекровь подарила эти денежные средства поему мужу. И тем более, что ровно половину мои родители отдали уже свекрови. Скажите это считается совместно нажитым имуществом? Не получится потом так, что будто свекровь подарила моему мужу денежные средства на покупку жилья? И играет ли роль кто перевел деньги на счёт продавца (в данном случае дочери продавца), если договор купли-продажи на мужа? Как оформить документы на жилье в дальнейшем, чтобы дом был и на него и на меня?
Имущество приобретенное в период брака на имя одного из супругов считается совместно нажитым имуществом , т.е. юридически дом - это Ваша совместная собственность , доли считаются равными .
Однако в случае развода , раздела он может поднять вопрос о том , что деньги на приобретение были потрачены не супругов , а подаренных ему родителями , Вы даже можете и не знать , что такой договор дарения между ними составлен .
Я Вам советую не рисковать , а оформить соглашение пусть даже не заверять его нигде .
Ваше родители отдали половину денег его родителям , что мешает взять расписку .
И в соглашении указать , что деньги на приобретение вложили ваши родители в равных долях .
Спросить
Как же дочь собственника, которая НЕ собственник, может быть продавцом? И зачем же Вы на ее счет деньги перевели?!
У Вас юрист, который сопровождает вашу сделку, есть? Или вы всё сами?
В моем представлении, с учетом изложенного, Вам не о совместном имуществе сейчас нужно беспокоиться, а о другом....
Спросить
Договор купли-продажи уже подписан собственником (бабушке 90 лет), а деньги её дочь получила в момент заключения договора купли-продажи.
СпроситьВы уж определитесь, кто собственник. Бабушка или дочь? Или они обе собственники?
Если обе, то кто за бабушку договор подписывал? И на основании чего? Или может быть она сама его подписала? Если сама, а деньги Вы отдали дочери, то ждите иска о признании договора недействительным.
СпроситьСобственник бабушка.Договор подписывала бабушка.Денежные средства переводились со счёта свекрови на счёт дочери собственника,т.е. бабушки. .
СпроситьНа каком основании?! У дочери бабушки, что есть нотариальная доверенность от матери на получение ее денег по сделке?
СпроситьДоверенности не было,но сделку оформили.И бабушка-собственник в здравом уме подписала документы.
СпроситьПонятно. Может бабушка еще Вам и расписку написала, что все деньги ей получены?
Если да, то у Вас проблемы, и серьезные... Это очень распространённая мошенническая схема.
СпроситьС мужем год состоим в браке. Сегодня купили дом. Договор купли-продажи на мужа. А в банке деньги на счёт продавца поступили с книжки свекрови. Скажите это считается совместно нажитым имуществом?
Получается, что Вы с мужем купили дом у свекрови, находясь в браке. Следовательно, дом будет являться совместно нажитым имуществом супругов.
Спросить
Кто платил за дом здесь не имеет значения. Важно, что имущество приобретено вашим мужем в браке. Значит - дом будет считаться совместно нажитым имуществом.
Спросить
Да, считается, пока в судебном порядке данное имущество не будет признано личной собственностью мужа. Такие риски есть, если будет доказано, что деньги для покупки дома ему подарены матерью.
СпроситьЯ преобрела квартиру по ипотечному кредитованию. В договоре купли-продажи, выданного мне банком в разделе обязанности покупателя (т.е. меня) есть пункт в котором указано, что после подписания кредитного договора и договора купли - продажи я должна выдать банку поручение о перечислении денежных средств безналичным переводом с моего счета на счет продавца. Я такого поручения не давала. Банк перевел деньги. Затем я узнаю, что оценка квартиры сильно завышена... В этой сделке прослеживается сговор банка, промэкспертизы (оценщиков) и продавца. Могу ли я признать договор купли-продажи не действительным, т.к. ден. средства были переведены без моего поручения, т.е. мною не выполнены обязательства по договору купли-продажи.
Трудно сказать без изучения материалов, но похожие иски и решения встречались. Банки часто используют такие схемы с помощью своих оценщиков. На вашем месте, я бы подал на них в суд.
СпроситьПолучили ипотеку через дом клик в Сбербанке. Сбербанк перевёл деньги на счёт покупателя, затем по поручению покупателя перевёл деньги на счёт продавца в Альфа банке. Альфа банк за снятие денег со счета требует коммисию. В договоре купли продажи прописан счёт продавца. Правомерно ли это?
Здравствуйте Наталья!
Размер комиссии зависит от типа пластиковой карты:
Для продукта Альфа-карта сбор не предусмотрен при условии снятия до 50 тыс. руб. в месяц в любом терминале по всему миру, при работе с оборудованием Альфа-Банка или партнеров комиссия отсутствует вне зависимости от суммы. Аналогичные условия предусмотрены и для платежных средств Аэрофлот, Яндекс Плюс либо Мир.
Для карт Перекресток или Пятерочка, предназначенных для накопления дополнительных баллов за оплату товаров в магазинах одноименных сетей, снятие денег через терминалы Альфа-Банка бесплатное. Для сторонних финансовых учреждений введен льготный порог 50 тыс. руб. в месяц, при превышении лимита сбор составит 1,99% и не менее 199 руб. Идентичный тариф применен и для карты Кэшбэк 1-5-25.
Для дебетовых карт Alfa Travel комиссия взимается при снятии более 50 тыс. руб. в месяц и возвращается в следующем расчетном периоде при условии совершения покупок на 10 тыс. руб. и выше или хранении более 30 тыс. руб.
Для кредитных продуктов комиссия предусмотрена при выводе более 50 тыс. руб. и зависит от типа платежного средства. Например, для версии Satandard/Classic банк взимает не менее 500 руб. или 5,9% от суммы операции. Для варианта Gold комиссия составляет 4,9% и не менее 400 руб., а для Platinum тариф падает до 3,9% (но не менее 300 руб.).
СпроситьПри покупке совместной квартиры в браке брали в долг у свекрови. Долг собирали и ложили на книжку мужу. После развода свекровь заявила, что долг не отдан, хотя муж закрыл этот счет и по моему свекровь открыла счет одновременно. Как теперь разыскать куда же делись деньги, которые мы откладывали для погашения этого долга. Будут ли по суду отслеживать движение денег как у бывшего мужа, так и убывшей свекрови. Есть ли основание утверждать, что он перевел деньги ей, так как это происходило в одно и то же время.
Здраствуйте!
суд сам не будет отслеживать, когда у кого открывался -закрывался счет. Это обязанность сторон предоставлять доказательства. Если вы предоставите документы из банка, подтверждающие, что счет закрылся открылся одновременно, и сумма на счетах одинаковая, или почти одинаковая, то суд может принять это во внимание, но опять же, данное доказательство будет оцениваться в совокупности с другими доказательствами.
Если вам самой не дают соответствующие справки в банке,вы можете ходатайствовать перед судом об истребовании данных доказательств, или об оказании вам помощи в истребовании их Данной ходатайство опять же нужно будет обосновать.
Сходите на консультацию к юристу в своем городе, этьо будет дешевле, чем пытаться оспаривать потом проигранное дело.
С уважением,Д.В,Любезнов
СпроситьПродавец квартиры физ. лицо, гражданин и резидент РФ. Покупатель квартиры гражданин РФ, прописка постоянная в России, но является НАЛОГОВЫМ нерезидентом (работает в Испании, имеет вид на жительство, платит там налоги, каждые полгода приезжает в Россию, но большую часть времени проводит за ее пределами. Деньги на покупку квартиры у покупателя находятся на счете в сбербанке. Расчеты по продаже квартиры будут проводиться безналичным путем (переводом со счета на счет). Два вопроса: 1. В договоре купли-продажи нужно прописывать счета продавца и покупателя? 2. Деньги покупателя можно переводить продавцу квартиры с обычного счета или покупатель должен открыть спец. Счет и с него переводить деньги на счет продавца?
1. Счет покупателя указывать не обязательно, но в договоре желательно указать реквизиты, куда будут перечислены деньги продавцу.
2. Если вы будете рассчитываться "по старинке", оплачивая переводом на счет-можно обойтись и обычным банковским счетом. Если расчеты будут осуществляться посредством аккредитива-открывается специальный счет, плюс способ расчетов указывается в договоре.
Спросить
1. счета не надо прописывать, это не обязательный реквизит договора 2. по соглашению сторон.
Спросить
Людмила, Доброго вечера.
1)Не обязательно указывать счёт покупателя.
2) По соглашению сторон
С уважением.
СпроситьЕсли в подписанном обеими сторонами договоре купли-продажи квартиры указаны
неверные реквизиты банковского счета продавца квартиры, на который согласно договору
покупатель обязан внести денежные средства за приобретаемую квартиру, то
в случае внесения покупателем денежных средств на этот счет, который не принадлежит
продавцу, обязательства покупателя по договору будут считаться исполненными или нет?
Заранее спасибо.
будут исполнены если Вы добросовестно заблуждаетесь по поводу верности реквизитов счета.
СпроситьПосоветуйте. У моей свекрови есть участок земли. Задумали строить дом. Я с ее сыном в официальном браке. Строительство будет осуществляться за наш счет. Если свекровь подпишет дарственную на землю моему мужу и мы после построим там дом это будет считаться совместнонажитым имуществом, я смогу претендовать на половину дома.
Построенный дом будет считаться совместно нажитым имуществом, а земля нет, т.к. дарственная сделка безвозмездная, а имущество приобретенное по таким сделкам не является совместно нажитым. В любом случае, во избежание проблем в будущем, лучше оформить брачный договор.
Спросить
Вы сможете в таком случае получить часть дома. Но рекомендую заключить брачный контракт после того, как муж получит участок
СпроситьВ 2012 году мой муж покупал дом с земельным участком. На руках имеется договор купли-продажи, где одним из пунктов прописано, что покупатель передал продавцу денежные средства наличным путем в сумме. Также имеется расписка, где указано, что покупатель передал прадовцу за покупку дома с земельным участком сумму ***. Денежные средства за приобретаемое имущество переводились со счета в банке мамы моего мужа. В этом году мой муж умер, я с детьми вступаю в наследство, а свекровь теперь хочет признать сделку купли-продажи дома не действительной и полностью отобрать у нас жильё. Правомерно ли это и может ли суд пойти ей на встречу и признать сделку недействительной?
Это полный бред и ничего Ваша свекровь не сделает. Да и сроки исковой давности для подачи такого иска в суд уже давно прошли.
Спросить
Сделка купли-продажи совершена в 2012 году. Уже все возможные сроки истекли, чтобы признать сделку недействительной.
Спросить
Здравствуйте Вера! Не знаю по каким основаниям она хочет признать сделку недействительной, а вот возврат денег, которые перечислили с ее счета продавцу, на их она может претендовать и сможет востребовать с Вас, а здесь разные пути, переписать имущество на нее или отдать ей эту сумму.
Спросить
