Как защитить свою долю в квартире в Сочи, если сособственник подал иск о признании ее незначительной?
Я собственник 1/6 доли квартиры в Сочи. Общая площадь квартиры 41 кв.м. Еще сособственники: 4/6 и 1/6 доли. Собственник, владеющий 4/6 доли подал иск в суд о признании доли незначительной и выплаты мне компенсации. Как мне отстоять мою долю?! Мой отец, в свое время, потерял здоровье, оформляя эту долю через суд и умер. Для меня этот вопрос имеет очень сильный моральный аспект! Я сама проживаю в Москве. Спасибо! Ирина.
Ирина Анатольевна, согласно судебной практике, удовлетворение иска возможно только при соблюдении следующих условий:
доля сособственника незначительна,
в натуре ее выделить нельзя,
сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
Таким образом, Вам нужно опровергать именно эти факты при подготовке возражений. Обращайтесь, постараюсь помочь. Для подготовки возражений потребуется копия иска.
Спросить
Являюсь собственником квартиры в доле 68.5% по наследству, но никогда в ней не проживал и не был прописан. Второй собственник подал иск о признании доли незначительно и принудительном выкупе. Витой собственник в квартире проживает и прописан. Каковы шансы что суд признает мою долю незначительно и обязует продать квартиру второму собственнику? Спасибо.
Здравствуйте!
Вам необходимо написать на исковое заявление Возражения, и активно участвуйте в процессе, все на усмотрения суда, но если будете участвовать активно, то суд может не признать.
Спросить
Такая судебная практика существует и суд действительно может признать долю незначительной. Если Вы не хотите потерять свою долю, то надо обязательно участвовать в судебных заседаниях и отстаивать свои интересы.
Спросить
Не надо высчитывать шансы.
Во-первых, есть судебная практика по этому поводу, из неё и надо исходить с учётом ваших обстоятельств и контраргументов.
Во-вторых, у вас доля больше половины, и признать её "незначительной" не так просто.
Если иск подан, и вы возражаете против его удовлетворения - пишите и отправляйте в суд возражения относительно исковых требования. И поддерживайте свою позицию в судебных заседаниях.
СпроситьМожно ли вместо признания доли квартиры незначительной и выплаты денеж. Компенсации просить суд (подать иск) о разделе наследства (сособственники-я и дядя-наследники, принявшие наследство) и сособственнику-моему дяде за его 1/8 долю квартиры вместо денег-доля земельного участка моего, акции?
Являюсь сособственником 0,5 доли 2 комнатной квартиры. Другому сособственнику было отказано в иске о вселении и определении порядка пользования квартирой. Сейчас сособственник обращается с иском о признании выдела доли в натуре невозможным, признании доли незначительной и возложении на меня обязанности по выплате компенсации за долю по рыночной стоимости. Удовлетворит ли суд данный иск? Или это невозможно. Я не желаю приобретать данную долю!
Законодательством не определено, каков размер незначительной доли. 1/2 долю в двухкомнатной квартире вряд ли суд может признать незначительной. Имеется судебная практика, когда 1/2 доля признавалась незначительной с учётом того, что недвижимость представляла собой одну комнату небольшой площади (порядка 15 кв. м.). Вероятность удовлетворения иска очень небольшая.
Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него долиСпросить4. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Не совсем понятно, на каком основании второму собственнику запретили вселяться в его квартиру, это невозможно. Что-то Вы неправильно объясняете. 1/2 доля квартиры не может быть признана незначительной.
Спросить
ДОля большая, а потому может и не удовлетворить, после чего он сможет взыскать компенсацию за пользование долей.
СпроситьУ меня в собственности 3/4 квартиры. Собственник 1/4 не пускает меня в квартиру. Я подаю в суд иск на вселение. Впоследствии хочу также подать иск о признании доли второго собственника незначительной и выплате ему денежной компенсации. В связи с этим вопрос: если сейчас суд откажет мне во вселении, имею ли я право подать потом иск о признании доли второго собственника незначительной? Ведь я вроде как не проживаю в данной квартире.
1/4 незначительной не признают, а учитывая, что у второго собственника явно есть интерес в этом имуществе - не выкупите (ст. 252 ГК РФ)
СпроситьЯ хочу подать иск о признани доли незначительной к сособственнику и выкупить долю. Сособственникия и мой дядя-наследство приняли. Евартира с долгами за комм. Услуги, свет, и газ. если я выиграю. То долги на меня полностью? Должна ли из-зи долгов доля сособственника стоить меньше? Кроме того я сделала ремонт в квартире за свой счет, имеются все док-ты.должна ли доля из-за долгов и моего ремонта стоить дешевле и почему?
Добрый день. Долги платят наследники в пределах стоимости наследственного имущества. Принудительный выкуп в порядке ст. 252 ГК РФ на переход к Вам долгов наследников не скажется
СпроситьЯ хочу подать иск о признании доли незначительной к сособственнику и выкупить долю. Сособственникия и мой дядя-наследство приняли. Квартира с долгами за комм. Услуги, свет, и газ. если я выиграю. То долги на меня полностью? Должна ли из-зи долгов доля сособственника стоить меньше? Кроме того я сделала ремонт в квартире за свой счет, имеются все док-ты.должна ли доля из-за долгов и моего ремонта стоить дешевле и почему?
Являюсь сособственником 0,5 доли 2 комнатной квартиры. Другому сособственнику 0,5 доли было отказано в иске о вселении и определении порядка права права пользования квартирой по причине отсутствия нуждаемости. Сособственник обращается с иском о признании выдела данной доли в натуре невозможным, признании доли незначительной и возложении на меня обязанности выплаты компенсации за данную долю по рыночной цене. Удовлетворит ли суд новый иск? Или это невозможно? Я не желаю покупать данную долю.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Ст. 252 ГК РФ
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Буду благодарна за ваш отзыв.
Спросить"Воспрепятствовать вселению в частный дом нельзя, так как это нарушает права сособственника незначительной доли. Но собственник основной (остальной) доли может подать иск в суд о признании доли незначительной и выплате компенсации за неё с переходом права собственности на эту незначительную долю к нему". Это совет юриста на Вашем сайте. Но если этот человек внесет в дом свои вещи всеми правдами и неправдами и не будет требовать выдела своей доли в натуре через суд, и у него не будет другого жилья, то иск мой примут или нет? Удовлетворят или нет?
Доброго времени суток!
Принять то примут, если он соответствует ст. 131-132 ГПК РФ, но насчет удовлетворить - далеко не факт. Нужно знать подробности ситуации
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьЯ являюсь собственником 1/500 доли квартиры и зарегистрирован в этой квартире. Сейчас сособственники подали в суд на признание доли незначительной и выплаты мне компенсации. Я не согласен на компенсацию и не собираюсь лишаться своей собственности.
Вопрос: Может ли суд без моего согласия на компенсацию назначить мне компенсацию? И если да, то как будет рассчитываться компенсация: 1/500 рыночной стоимости всей квартиры или как-то иначе? Спасибо за внимание.
Уважаемый Сергей, в соотвтствии с ст. 252 ГК РФ, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена суд может и при отсутствии согласия такого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С увжением, И.В.
Спросить
