Документы и процедуры при покупке фермы в деревне Березняк, Ленинградская область
Я хочу приобрести ферму в Лен обл. в деревне Березняк в размере 3.5 га.Подскажите пожалуйста какие документы мы должны оформить. И какие документы мне должны представить чтобы сделка прошла верна и являлась действительной.
Елена! Во-вервых, проверьте кому принадлежит земля, какие имеются постройки, оформлены ли они надлежащим образом, запросите выписки из ЕГРП. Все варианты и документы, и риски в одном ответе не изложить. Необходимо ознакомиться с имеющимися документами, чтобы предоставить более эффективную консультацию.
Спросить
Вам нужно тщательно ознакомиться с документами собственника. Удостовериться в его праве собственности на землю и имущество, не является ли земля в аренде. От этих факторов зависит цена сделки.
Спросить
Хочу приобрести дом в деревне. Подскажите пожалуйста какие документы должна оформить я и какие документы должны отдать мне при покупке.
от вас только нотариальное согласие мужа (если он есть) на покупку (если будете оформлять только на вас, а не в совместную собственность).
от продавцов - свидетельство о праве собственности на дом, на землю (если её тоже покупаете), кадастровый паспорт, технический паспорт, справка об отсутствии задолженности за комм. услуги.
Договор купли-продажи можете напечатать самостоятельно, либо у юриста. Расходы по вашей договоренности.
СпроситьУ нас в деревне совхоз банкрот, одни КФХ оформил фермы (базы) в собственность, но одна ферма осталась без постановки на учет, я бы хотела эту ферму оформить в собственность, документов нет?
Можно попробовать но для начала найдите собственника и постарайтесь выкупить у него ферму.
СпроситьХочу приобрести гараж в приватизированном ГСК. Какие документы они мне должны предоставить после заключения сделки. И вообще как правильно в таких случаях оформляется сделка? За ранее спасибо!
Добрый вечер Олег! Необходимо грамотный договор купле продажи вам составить, далее в регистрационной палате получить св-во о собственности на гараж и на земельный участок под гаражом.Удачи,обращайтесь
Спросить
Здравствуйте. Сначала подписываете договор купли- продажи, один из них вам выдают на руки, документы, подтверждающие законность строительства гаража на данной территории, а также согласованные (утвержденные) план вашего бокса в ГСК, а также план земельного участка, на котором расположен ГСК.
Спросить
Профессиональная юридическая помощь в Красногорске, обращайтесь оформим договор купли-продажи,зарегистрируем, звоните 89264410588.
СпроситьДобрый день. Хочу приобрести квартиру в другом городе. Покупка будет через ипотеку. Подскажите, пожалуйста, на что я должна обратить внимание, чтобы не было проблем в дальнейшем, никаких подстав и т.д. Какие документы мне должны представить хозяева квартиры, чтобы все было законно? Огромное спасибо.
Добрый день! Необходимо посмотреть вместе с адвокатом или юристом: правоустанавливающих документы, паспорт продавца, согласие супруга на сделку, домовую книгу, квитанции, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. Проверить отсутствие залога! Всего доброго, адвокат Слащева Анна Николаевна г Ставрополь.
СпроситьХочу приобрести участок в дачном товариществе в Керчи, по членской книжке, подскажите это реально? Какие документы мне должны предоставить при сделке? И как будет проходить процедура? Спасибо!
Не бывает купли-продажи по членской книжке. У продавца должно быть свидетельство о праве собственности. Судя по всему продавцу сначала необходимо приватизировать участок.
Спросить
У хозяина должна быть выписка из Росреестра о наличии зарегистрированного права на земельный участок. В этой выписке вся исчерпывающая информация, вплоть до кадастрового плана участка.
СпроситьХочу открыть ферму на 20 голов дойных коров
У себя в огороде
Какое расстояние должно быть от домов до фермы
Чтобы официально разрешили построить коровник?
Я хочу приобрести жилье,1/2 дома. Какие неоходимы документы от продавца, чтобы сделка прошла правильно.
Документы на дом (свидетельство о праве собственности, кадастровый, технический паспорт) справка ф9, госпошлина от вас 2000р., договор купли-продажи, расписка в получении денежных средств (если более 100тыс, то лучше акт приема-передачи денежных средств), паспорта или доверенности если оформляете за другого человека. нотариальный отказ от супруга продавца, если имущество приобреталось в браке, и лучше сделайте копии всех документов, при регистрации могут понадобиться.
СпроситьХочу купить готовый бизнес (живое пиво). Подскажите пожалуйста какие документы необходимо предоставить продавцу и переходят ли в случае чего его долги налоговой и пенсионным фондом? Пир заключении сделки, какие документы мы должны оформить!
Что Вы подразумеваете под "готовым бизнесом"? Если покупаете долю в уставном капитале ООО или акции у ЗАО или ОАО - это одно (соответствующие документы и порядок), а если покупаете только определенные активы (недвижка, оборудование и т.д. ) - это другое (другие документы и порядок оформления).
Спросить
Не совсем понятно вы покупаете готовы бизнес,это ООО ЗАО или просто оборудование?Будьте добры поясните
Спросить
Т,е, действующую, рабочую точку по продаже живого пива! Помещение находится в аренде, тут мне все понятно! А вот вся техника - холодильник, краны, кондиционеры!!! Как-то это мы документально должны прописать, что бы потом не возникло ни каких проблем!!!
СпроситьЗначит заключаете договор купли-продажи оборудования, инвентаря и т.д. посписочно с установлением цены (единственное убедитесь, что это все принадлежит ИП на праве собственности и нигде не заложено, не арестовано, не передано в аренду еще кому-нибудь). Договор аренды перезаключаете с собственником помещения или оформляете соглашение к действующему договору аренды о перемене лиц в обязательстве (в этом случае убедитесь, что долги по арендной плате отсутствуют). Какие-либо долги самого ИП к Вам не перейдут.
СпроситьЯ хочу построить в своей деревне в Башкирии ферму на 40 голов крс, каким образом мне получить для этого землю? ХОЧУ в близ деревни.
см. ст. 39.5 Земельного кодекса
смотрите свой вариант
Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;
3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;
4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;
5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;
________________________________________
КонсультантПлюс: примечание.
Статья 39.5 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ с 1 марта 2015 года. С этого же срока подпункт 6 статьи 39.5 изложен в новой редакции Федеральным законом от 29.12.2014 N 487-ФЗ.
________________________________________
6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;
(пп. 6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерац
Спросить
