Неожиданное затопление соседей после ремонта на кухне - Как разрешить ситуацию и установить вину?
Делали ремонт на кухне, снимали радиатор отопления, поставили обратно, вода не текла (вода не текла). Прошел день, на второй ЖЭК заполнял систему водой по напором и мы затопили соседей. ЖЭК настаивает, что мы должны были предупреждать о работах и затопление - наша вина. Объявлений об опрессовке труб не вешалось, просто заполнили и все (уже намекают, что и труба заполнена была всегда! Хотя на лето постоянно сливают) Кто виноват и как поступить?
1. Надо вместе с соседями и представителем УК составить Акт осмотра квартиры + фото (что, где и как затопило, описать размеры протечек), составить смету возможного ремонта и ПОСЛЕ этого решать, кто будет делать ремонт: предложите это сделать УК ПИСЬМЕННОЙ претензией! После чего можно идти в суд. Но надо помнить, что замену радиатра надо было делать, если УК отказалась бы это сделать (вся система отопления является общим имуществом МКД - пост. Правительства РФ 254!)
Спросить
Денб добрый, необходимо в присутствии всех участников составить акт, сделать, составить смету, оформить претензию в УК. с требованием о выплате, если не найдете взаимопонимания, решать вопрос придется в судебном порядке
Спросить
Акт предлагают писать ~через неделю, говорят, будет видно, что сразу не проявилось. У нас ЖЭК собственников кооператива, батареи, сантехнику сроду никто не менял от ЖЭКа (нет сантехников), приходишь в ЖЭК - посылают к Васе Пупкину из соседнего подъезда. - Вот он хорошо делает, договаривайся, а у нас ремонтников нет. Конечно, письменного отказа нет. Батарею, по сути, не меняли, делали выравнивание стены за радиатором. Т.е. наш ЖЭК, по сути это я и соседи, соответственно платить всё равно нам (в большей или меньшей степени мне). В суд идти - только больше денег отдадим.
Спросить
Недавно затопили соседей. Что делать? Нашей вины вроде как нет. Порыв произошёл в системе отопления 14 июля. Почему в системе была вода - неизвестно. Пришлось экстренно менять кусок трубы, т.к. просто заварить эту трубу было невозможно. Кто все таки должен менять трубы отопления и чья вина в затоплении соседей? Спасибо.
если труба отопления в квартире - ваша вина - ст. 210, 1064 ГК. если стояк - вина управляющей компании - не осматривала общее имущество. Вам нужен акт расследования либо заключения эксперта
СпроситьСистема отопления в квартире на 5 последнем этаже была в межсезонье не заполнена водой. 27 жэу предупредили о заполнении системы водой, весь день были дома, ничего не текло. 28 сентября жеу проводил ремонтные работы на первом этаже. Пустили воду в систему, никого не предупредив, соседей и нас не было дома. Затопило нас и два этажа снизу. Оказался не до конца закрыт шаровый кран развоздушки. Визуально определить, закрыт он или нет не было возможности. 27 числа из-за недостатка давления воды в системе, до нашего 5 этажа она была не заполнена. То что дадут воду 28 мы не знали. Кто виноват в аварии и кто должен компенсировать ущерб? Заранее спасибо! Сергей!
Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", промывка и опрессовка системы центрального отопления входит в перечень работ по содержанию жилых домов. Следовательно отвечать за проведение опрессовки должна управляющая организация.
Согласно пункту 5.2.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, пробный пуск системы отопления следует производить после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80 - 85 град. С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов. Начало и продолжительность пробных топок должны быть определены теплоснабжающей организацией, согласованы с органом местного самоуправления и доведены до сведения потребителей не позднее чем за трое суток до начала пробной топки.
Таким образом, если Вас своевременно не предупредили о проведении работ по опрессовке системе отопления и в связи с этим причинён имущественный ущерб, то за это должна нести ответственность управляющая организация.
СпроситьБыла опресовка системы отопления, прорвало трубу, затопило соседей. Кто виноват. Квартира проватизирована.
Добрый день!
Т.к. порыв произошел на территории Вашего жилого помещения, то, при соблюдении организацией проводившей опрессовку всех правил, ответственность будет возложена на Вас.
СпроситьВо время ремонта в квартире были сняты радиаторы отопления, краны были закрыты' без предупреждения, Управляющей компанией была произведена опрессовка труб, в результате затопили соседей снизу. Как доказать нашу невиновность?
Здравствуйте. Краны были закрыты и сняты батареи без предупреждения? Или УК опрессовку без предупреждения провела? В первом случае - Ваша вина. Во втором - вина УК.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Добрый день! Труба отопления является частью общедомового имущества, поэтому вина за причинение ущерба на управляющей компании.
СпроситьБыла необходимость отключения стояка для переноса радиатора отопления. Сантехники местного ТСЖ стояк отключили (по заявке). Уверили, что радиатор можно демонтировать и воды в нем не будет. Радиатор был демонтирован, заглушки на трубы не установлены. На следующий день из обрезка трубы полилась вода и затопила соседей. Теперь ТСЖ открещивается, говорят, что, т.к. они демонтажом радиатора не занимались - проблема исключительно наша.
Если докажете что заявка была и имелась с наличии запись, то вина УК. Однако запись можно и уничтожить
СпроситьМоя знакомая, когда закончился отопительный сезон, меняла трубы. Батареи срезали, поставили заглушки. Управляющая компания пустила воду, в итоге были залиты квартиры с 9 по 5 этаж. Сейчас в суде они утверждают, что это не была опрессовка труб, так как не было на дверях подъезда никаких предупреждений, а что за работы проводились они тоже не могут дать врозумительного ответа. Но такой напор воды, сантехники утверждают, может быть только при опрессовке труб. Как сейчас доказать, что всётаки это была опрессовка труб, а не просто какие-то другие работы. Ведь по првилам, они должны были поставить заглушки в подвале, чтоб в квартиры не поступала вода, а на подъезде должно быть объявление.
Чем руководствоваться при подаче искового заявления. Как определить виновника случившегося и с кого взыскать мат ущерб? Квартира расположена на 1 этаже, был сделан косметический ремонт. У соседей сверху ребенок этим летом открыл кран у радиатора центрального отопления. (Система была без воды). В августе УК информировала нас об опрессовке системы в течение месяца без указания даты. Проводили опрессовку, соседей сверху не было дома. Меня затопили. Предьявляю претензии соседям, которые должны нести ответственность за действия несовершеннолетних, они винят УК. Якобы, знали бы, что будет опрессовка, были бы дома. Ничего не произошло. Заранее спсб.
Подавайте на возмещение ущерба с соседей, а в процессе судебного разбирательства, в случае их невиновности, можно будет заменить ответчика, которую желательно изначально привлечь в процесс в качестве третьего лица.
Спросить
Вы можете привлечь в качестве ответчиков и соседей, и УК. То есть в исковом заявлении у вас будет указано два ответчика.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете привлечь в качестве ответчиков соседей, а уже они будут предъявлять в судебном процессе доказательства своей невиновности.
Управляющую компанию укажите третьим лицом.
СпроситьУ нас в доме идет кап. ремонт. Поменяли трубы отопления и поставили новые радиаторы. В день проверки этих труб когда пустили воду нас затопили соседи сверху. У них был заводской брак в радиаторе. Подскажите что нам делать? Кому жаловаться 7
Пред являйте претензию к управляющей компании и требуйте возмещении ущерба ст 1064 гк рф
СпроситьДля подтверждения факта данного происшествия, Вам необходимо будет пригласить комиссию из ЖЭУ, затем обратиться в специализированную организацию для проведения осмотра и последующей оценки ущерба. После чего взыскивать сумму ущерба с виновника. Будут вопросы - обращайтесь. Успехов Вам !
СпроситьПроблема в том 9 августа ЖЕУ. Повесило объявление об опресовке. А 10 августа делали опресовку. А я это объявление не видел. Т.к отсутствовал дома. В комнате у меня был снят радиатор. Делался ремонт. Замена нового радиатора и стояка. И естественно все потекло к соседям. Договорятся по мирному не хотят. Как мне поступить у меня ребенок которому 1 год. И зарплата 10000 руб. За какой срок должны ЖЕУ уведомоить жильцов об опресовке?
Уважаемый Александр !
В этом случае у Вас 3 варианта решения этой неприятной житесйкой ситуации...
1. Добровольно удовлелетворяете их реальные требования о возмещении ущерба в связи с заливом их квартиры по вашей вине (вина конечно тут Ваша).
2. Просите их предоставить доказательства и расчет их требований по ущербу, а потом с юристом это все прорабатываете и решаете, что делать дальше.
3. Не признаете их требования, находите юриста и ждете, когда они подадут иск в суд о взыскании с Вас ущерба.
Выбор за Вами.
Удачи Вам.
Спросить
