Округление:\nПраво управляющей компании на подачу искового заявления о приведении перепланированного жилого помещения в проектное состояние и возможные основания
Имеет ли право управляющая компания подавать исковое заявление О приведении перепланированного (переустроенного) жилого помещения в проектное состояние и если да, то какие у неё на это могут быть основания?
Имеет ли право управляющая компания сдавать в аренду нежилые помещения находящиеся на первом этаже жилого дома? Если управляющая компания их сдает, каким образом она должна расходовать денежные средства, полученные от сдачи в аренду? Какие права на эти помещения имеют собственники жилого дома? Есть ли закон, описывающий данную ситуацию? Возможно ли полученные денежные средства управляющей компанией от сдачи этих помещений заставить использовать в сторону уменьшения стоимости услуг за коммунальные платежи?
Сдавать помещения в аренду могут собственники помещений или лицо ими уполномоченное. И в этом весь ответ. Вопросы про заставить или уменьшить не имеют отношения к сдаче имущества в аренду. Пока, во всяком случае.
СпроситьКак написать исковое заявление в арбитражный суд на управляющую компанию. Управляющая компания с марта 2014 года не перечисляет денежные средства администрации за найм жилого помещения? Сборы за найм жилого помещения производит управляющая компания, а денежные средства на счет администрации не перечисляет.
1. Исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем. Исковое заявление также может быть подано в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 228-ФЗ, от 11.07.2011 N 200-ФЗ)
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование арбитражного суда, в который подается исковое заявление;
2) наименование истца, его место нахождения; если истцом является гражданин, его место жительства, дата и место его рождения, место его работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца;
(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ)
3) наименование ответчика, его место нахождения или место жительства;
4) требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам - требования к каждому из них;
5) обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства;
6) цена иска, если иск подлежит оценке;
7) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы;
8) сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором;
9) сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска;
10) перечень прилагаемых документов.
В заявлении должны быть указаны и иные сведения, если они необходимы для правильного и своевременного рассмотрения дела, могут содержаться ходатайства, в том числе ходатайства об истребовании доказательств от ответчика или других лиц.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ)
3. Истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.
1. К исковому заявлению прилагаются:
1) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;
2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и в размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины;
3) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
4) копии свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;
5) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления;
6) копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска;
7) документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором;
8) проект договора, если заявлено требование о понуждении заключить договор;
9) выписка из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых. Такие документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
(п. 9 введен Федеральным законом от 27.07.2010 N 228-ФЗ)
2. Документы, прилагаемые к исковому заявлению, могут быть представлены в арбитражный суд в электронном виде.
(часть 2 введена Федеральным законом от 27.07.2010 N 228-ФЗ)
СпроситьИмеет ли право управляющая компания установить общедомовой счетчик отопления без согласия собственников квартир, если дому 38 лет и трубы в подвальном помещении находятся в аварийном состоянии? Возможно ли проведение экспертизы состояния труб и на каком основании? Какие документы должна предоставить управляющая компания при установке общедомового счетчика отопления, каким нормативным актом они предусмотрены?
Сегодня получила исковое заявление: о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в связи с невыполнением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма; далее в исковом заявлении: прошу суд: 1:расторгнуть договор социального найма жилого помещения и признать утратившим право пользования по нашему адресу Хвойнову В Р 2:выселить Хвойнову В Р и остальных прописанных и предоставить другое жилое помещение меньшей площадью в конце искового заявления нет подписи вопрос: на самом ли деле это обращение в суд или управляющая компания нас стимулирует для того что бы мы погасили задолженность вопрос: в конце искового заявления должна быть подпись вопрос: могут ли пересилить мою семью если прописан ы двое детей один из которых инвалид.
Письмо от кого получили? На вряд ли от суда, т.к. суд, получив исковое без подписи, вернул бы его сразу.
СпроситьСегодня получила исковое заявление: о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в связи с невыполнением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма; далее в исковом заявлении: прошу суд: 1:расторгнуть договор социального найма жилого помещения и признать утратившим право пользования по нашему адресу Хвойнову В Р 2:выселить Хвойнову В Р и остальных прописанных и предоставить другое жилое помещение меньшей площадью в конце искового заявления нет подписи вопрос: на самом ли деле это обращение в суд или управляющая компания нас стимулирует для того что бы мы погасили задолженность вопрос: в конце искового заявления должна быть подпись вопрос: могут ли пересилить мою семью если прописан ы двое детей один из которых инвалид в исковом заявлении: истец: администрация иркутска ответчик: Хвойнова В Р третье лицо: уфмс Россиипо иркутской области.
В соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
СпроситьПротокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома судом признан недействительным, на основании чего, адм. города отменила постановление о переводе жилого в нежилое помещение. Адм. города не выполняет регламент согласно 29 статьи ЖК. В том числе адм. города 3 раза на мое заявление направляла уведомление о приведении помещения в прежнее состояние до переустройства под магазин жилого помещения не на адрес проживания собственника спорного помещения.
Позже был суд. В одном судебном деле три исковых заявления: адм. города о приведении спорного помещения в прежнее состояние, мои иск почти аналогичен, ответчика встречный иск о сохранении помещения в прежнем состоянии. Суд отказал всем, ссылаясь на статью 29 ЖК.
Вопрос: С каким заявлением я, лицо не публичное, но чьи права нарушены, как собственника общей долевой собственности в многоквартирном доме, должна обратиться в прокуратуру?
Спасибо.
Вопрос: С каким заявлением я, лицо не публичное, но чьи права нарушены, как собственника общей долевой собственности в многоквартирном доме, должна обратиться в прокуратуру?[quote][/quote]
А почему вы спрашивается пребываете в такой убежденности, что вам непременно нужно обращаться в прокуратуру Если обратитесь в прокуратуру то через меся получите ответ отписку что вам рекомендуют обратиться в суд Вот и не теряйте время если вы считаете, что ваши права нарушены, то обращайтесь в суд ст 3 ГПК РФ ст 4 КАС РФ.
СпроситьСудя по вопросу у вас очень большой спор и конечно же требуется изучить материалы дела, для того чтобы дать квалифицированный ответ. Из вашего вопроса непонятно о чем вы хотите писать заявление в прокуратуру… Советую обратиться к адвокату очно, удачи.
СпроситьЯ занимаю нежилое помещение (колясочная). Имеет ли право управляющая компания сдавать его мне под жилье, если оно не имеет статуса жилого? И на основании каких документов возможно заключение договора и оплата?
Тогда куда мне обращаться. В Администрации в отделе по учету и распределению жилья мне сказали, что муниципалитет не имеет отношения к данному вопросу, так как на основании ст.36 ЖК собственники должны решить, что делать. Если собственники примут решение сдавать данное помещение по договору ком.найма с УК, то так оно и будет
СпроситьИмеет ли право управляющая компания составлять договор найма жилого помещения, в которой не предусмотрен туалет ни в помещении ни на улице, в квартире канализации нет.
Нет, поскольку жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Спросить